하정우, 265억 규모 빌딩 2채 매각 추진…부동산 투자 행보 주목

하정우, 종로·송파 빌딩 265억에 매각 시도

배우 하정우 씨가 소유한 서울 종로구와 송파구 소재 빌딩 두 채의 매각을 진행 중입니다. 종로구 관철동 빌딩은 95억 원, 송파구 방이동 빌딩은 약 170억 원에 매물로 나왔으며, 매매가 성사될 경우 총 265억 원의 자금이 하정우 씨에게 돌아갈 것으로 예상됩니다. 이 소식은 부동산 업계의 큰 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

 

종각역 인근 빌딩, 4년 만에 14억 시세 차익 기대

종로구 관철동에 위치한 해당 빌딩은 지하철 1호선 종각역 인근 핵심 상권에 자리하고 있습니다. 하정우 씨는 2018년 12월, 평당 3억 4000만 원에 총 81억 원에 매입했으며, 현재 95억 원에 매각을 시도 중입니다. 이는 평당 3억 9000만 원으로, 약 14억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 상황입니다. 지상 7층 건물에는 다양한 상가들이 임대 중입니다.

 

 

 

 

스타벅스 입점 송파 빌딩, 안정적 임대 수익 기대

송파구 방이동에 위치한 3층짜리 빌딩은 약 170억 원에 매물로 나왔습니다. 하정우 씨는 2019년 1월, 약 127억 원에 이 건물을 매입했습니다. 특히 이 건물은 스타벅스가 통으로 임대 중이며, 임대차 계약 기간이 2031년까지 이어져 안정적인 임대 수익이 기대되는 곳으로 평가받고 있습니다. 해당 스타벅스 매장은 강남 3구 내 매출 1위를 기록하는 곳으로 알려져 있습니다.

 

 

 

 

과거 화곡동 빌딩 매각으로 45억 차익 실현

하정우 씨는 과거에도 활발한 부동산 투자 행보를 보여왔습니다. 2021년, 강서구 화곡동에 위치한 건물을 119억 원에 매각하며 45억 7000만 원의 상당한 차익을 실현해 화제가 되기도 했습니다. 당시 이 건물은 2018년 7월 73억 3000만 원에 매입한 바 있습니다. 현재 하정우 씨는 이번 매각 대상 외에도 강원 속초와 서울 서대문구에 건물을 소유하고 있습니다.

 

 

 

 

하정우의 부동산 투자, 현재와 미래

배우 하정우 씨가 종로와 송파의 빌딩 두 채를 약 265억 원에 매각하며 부동산 투자 행보에 관심이 쏠리고 있습니다. 과거 화곡동 빌딩 매각으로 큰 차익을 얻었던 경험이 있는 만큼, 이번 매각 결과에도 이목이 집중됩니다. 안정적인 임대 수익이 기대되는 스타벅스 입점 건물과 핵심 상권의 종로 빌딩 매각을 통해 그의 부동산 전략을 엿볼 수 있습니다.

 

 

 

 

하정우의 부동산 관련 궁금증

Q.하정우 씨가 현재 소유한 건물은 총 몇 채인가요?

A.이번 매각이 성사되면 종로와 송파 빌딩을 제외하고 강원 속초와 서울 서대문구에 위치한 건물을 소유하게 됩니다.

 

Q.매각이 추진 중인 두 건물은 어떤 특징이 있나요?

A.종로구 관철동 빌딩은 종각역 인근 상업 지역에 위치하며, 송파구 방이동 빌딩은 스타벅스가 통 임대 중으로 안정적인 수익이 기대됩니다.

 

Q.하정우 씨는 부동산 투자로 얼마나 이익을 얻었나요?

A.과거 화곡동 빌딩을 매입가 대비 45억 7000만 원의 차익을 남기고 매각한 바 있습니다. 이번 매각에서도 상당한 시세 차익이 예상됩니다.