해용님의 블로그

중저가 아파트 중심 매수세, 서울 아파트값 다시 '꿈틀'서울 동작구의 15억 미만 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리면서 국민 평수(전용면적 84㎡)의 호가가 15억 5천만 원까지 치솟았습니다. 상대적으로 대출 한도가 높은 중저가 아파트에 매수세가 집중되며 서울 아파트값의 오름폭은 2주 연속 확대되었습니다. 성북, 서대문, 강서구가 0.27%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 관악구와 구로구 등도 뒤를 이었습니다. 이는 전주 대비 2배 증가한 0.12% 상승폭으로, 서울 아파트값 상승세 둔화 흐름을 반전시키고 있습니다. 다주택자 추가 압박책, 매물 잠김 우려 속 실효성 논란정부는 다주택자들의 수도권 규제지역 아파트 담보대출 만기 연장을 금지하는 추가 압박책을 내놓았습니다. 이는 급매물 출현을 유도하여..

중저가 아파트 중심 매수세, 서울 아파트값 다시 '꿈틀'서울 동작구의 15억 미만 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리면서 국민 평수(전용면적 84㎡)의 호가가 15억 5천만 원까지 치솟았습니다. 상대적으로 대출 한도가 높은 중저가 아파트에 매수세가 집중되며 서울 아파트값의 오름폭은 2주 연속 확대되었습니다. 성북, 서대문, 강서구가 0.27%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 관악구와 구로구 등도 뒤를 이었습니다. 이는 한때 둔화되던 서울 아파트값 상승세가 전주 대비 2배인 0.12%까지 치솟는 결과로 이어졌습니다. 다주택자 추가 압박책, 집값 안정화 효과는 미지수정부는 다주택자들의 수도권 규제지역 아파트 담보대출 만기 연장을 금지하는 추가 압박책을 내놓았습니다. 이는 급매물 출현을 유도하여 집값 안..

외곽 지역 아파트, 매수세 몰리며 가격 상승 견인최근 서울 아파트 매매 시장에서 외곽 지역의 중저가 아파트가 주목받고 있습니다. 성북구, 서대문구, 강서구 등은 각각 0.27% 상승하며 서울 전체 상승률을 견인했습니다. 이는 공급은 제한적인 반면, 꾸준한 수요와 전셋값 상승이 맞물려 매수 심리를 자극한 결과로 분석됩니다. 특히 주택담보대출 최대치인 6억원까지 가능한 지역에 대한 문의가 많아지면서 가격 상승을 부추기고 있습니다. 강남 3구는 하락세, 중하위권 지역 상승세 뚜렷한국부동산원에 따르면 3월 다섯째 주 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.12% 상승했습니다. 이는 중하위 가격대 아파트가 밀집한 지역에서 중저가 매물을 중심으로 가격이 오른 영향입니다. 반면, 강남구는 0.22% 하락했으며..

중저가 아파트 거래량 급증: 왜?최근 서울 동대문구 이문동과 강서구 가양동 등 10억원 미만 중저가 아파트 단지의 거래량이 눈에 띄게 증가했습니다. 이는 정부의 고강도 대출 규제 이후 관망세를 보이던 수요자들이 다시 매수로 돌아서고 있다는 신호로 해석됩니다. 공급 부족에 대한 우려와 규제지역 확대 불안감이 맞물려, '무리해서라도 사자'는 심리가 작용한 것으로 보입니다. 특히, 9·7 공급대책 발표 이후 이러한 현상이 더욱 두드러지고 있습니다. 이문동 쌍용아파트, 3년 만의 최고가 기록동대문구 이문동 쌍용아파트(1318가구)의 경우, 지난달 15건의 거래가 이루어졌습니다. 이는 6·27 대책의 여파로 7월과 8월에 거래량이 급감했던 것과는 대조적인 모습입니다. 전용면적 59㎡는 지난달 13일 8억33..