해용님의 블로그

소형 아파트, 청약 시장의 새로운 강자로 떠오르다치솟는 집값과 분양가, 그리고 좁아진 대출 문턱으로 인해 소형 평형 아파트의 인기가 뜨겁습니다. 특히 국민평형이라 불리는 전용 84㎡보다 상대적으로 저렴한 가격으로 주택담보대출을 최대한 활용할 수 있다는 점이 매력으로 작용하고 있습니다. 부동산R114의 분석에 따르면, 지난해 수도권 아파트 청약자 중 소형 면적(전용 60㎡ 이하)에 지원한 비율이 중형 면적(전용 60~85㎡)을 처음으로 넘어섰습니다. 이는 2020년 청약홈 개설 이후 최초의 기록적인 현상입니다. 서울, 소형 쏠림 현상 뚜렷… 경쟁률도 중형 추월지난해 집값 상승세가 두드러졌던 서울에서는 소형 아파트 쏠림 현상이 더욱 뚜렷하게 나타났습니다. 전체 청약자의 59.7%가 소형 면적에 청약을 ..

1분기 서울 분양, 1년 새 9배 급증!올해 1분기 서울에서는 약 1만 가구의 신규 아파트가 분양될 예정입니다. 이는 작년 동기 대비 9배 이상 증가한 수치로, 실수요자들의 청약 준비가 한창입니다. 지난달 시작된 '드파인 연희'는 44대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 뜨거운 시장 분위기를 예고했습니다. 당첨 가점은 최저 61점에서 최고 74점까지 나왔습니다. 2월, 대단지 브랜드 아파트 '더샵신길센트럴시티' 분양 개시2월에는 영등포구 신길동 일대에 약 9년 만에 공급되는 2,054가구 규모의 '더샵신길센트럴시티'가 분양을 시작합니다. 지하 2층부터 지상 35층, 16개 동으로 구성되며, 전용면적 51~84㎡의 다양한 평형을 선보입니다. 또한, 마곡역과 송정역 사이에 위치한 '마곡엠밸리17단지'도 본청..

극과 극, 청약 시장의 엇갈린 운명하반기 부동산 청약 시장은 극심한 양극화 현상을 보이고 있습니다. 시세 차익을 기대할 수 있는 수도권 단지에는 수만 명이 몰려들지만, 지방은 청약자를 채우지 못해 미달되는 곳이 속출하고 있습니다. 1일 부동산R114에 따르면, 하반기 일반공급(1·2순위) 평균 경쟁률은 5.3대 1을 기록했지만, 서울은 무려 291.37대 1의 경쟁률을 보였습니다. 반면, 광주, 대전, 전남, 제주 등 지방은 0.12대 1에서 0.48대 1의 저조한 경쟁률을 기록하며 대조를 이뤘습니다. 서울은 '로또', 지방은 '찬밥'… 단지별 양극화 심화개별 단지별 양극화 현상은 더욱 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 서울 성동구 성수동의 '오티에르포레'는 40가구 모집에 2만7525명이 몰려 688...

부산, 하이엔드 아파트 분양 시장의 뜨거운 열기수도권 대출 규제 속에서 부산 하이엔드 아파트 분양 시장이 활기를 띠고 있습니다. 높은 분양가에도 불구하고 수요가 몰리며, 기록적인 경쟁률을 보이는 단지가 속출하고 있습니다. 이는 대출 규제를 피한 데다 희소성까지 더해진 결과로 풀이됩니다. 특히, '써밋 리미티드 남천'과 같은 고급 아파트 브랜드의 등장은 이러한 현상을 더욱 부추기고 있습니다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면, '써밋 리미티드 남천'은 1순위 청약에서 22.6대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 입증했습니다. 전용면적 84㎡의 B타입은 무려 326.7대 1의 경이적인 경쟁률을 보이며, 부산 부동산 시장의 열기를 실감케 했습니다. 이러한 현상은 지방 아파트 가격 상승 기대감과 맞물..