해용님의 블로그

경매 시장의 이례적인 고가 낙찰 사례 분석서울 영등포구의 한 아파트 경매에서 시세보다 10배 가까이 높은 금액으로 낙찰자가 결정되었습니다. 이는 최저매각가격 15억 4,000만 원 대비 172억 9,600만 원이라는 금액으로, 입찰 과정에서의 '0' 오기 가능성이 제기되고 있습니다. 경매 업계에서는 실수로 인한 잘못된 입찰로 추정하고 있습니다. 입찰 보증금 몰취 및 재입찰의 어려움만약 낙찰자가 대금 납부를 포기할 경우, 이미 납부한 입찰 보증금 1억 5,000만 원을 돌려받지 못하게 됩니다. 이는 최저매각가격의 10%에 해당하는 금액으로, 상당한 재정적 손실을 초래하게 됩니다. 따라서 낙찰 포기 시에도 거액의 손실이 불가피한 상황입니다. 최근 오기 입찰 사례 증가 추세최근 경매 시장 참여자가 ..

삶의 질을 선택하는 액티브 시니어수억 원대 보증금과 월 수백만 원의 생활비를 감수하면서도 삶의 질을 선택하는 액티브 시니어들이 늘고 있습니다. 경기 의왕시 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'에 거주하는 최진희 씨(74)는 "집안일에서 해방돼 대접받고 사니 좋다"며 만족감을 표했습니다. 체조, 탁구, 라인댄스 등 다양한 활동을 즐기며 "우울증 걸릴 틈도 심심할 틈도 없다"고 말했습니다. 이는 단순히 거주 공간을 넘어, 외로움을 덜어주고 활기찬 노후를 보낼 수 있는 커뮤니티로서의 역할을 강조합니다. 가사 해방, 건강 관리, 커뮤니티: 실버타운 선택의 세 가지 이유최근 실버타운 입주민들이 꼽는 주요 선택 이유는 세 가지입니다. 첫째, 수십 년간 이어온 가사 노동에서 벗어나고 싶다는 점입니다. 둘째, 응급 ..

교육 유튜버, 신뢰를 잃다189만 구독자를 보유한 교육 관련 유튜버 '미미미누'가 자신이 광고한 교육 앱 '파트타임스터디'의 파산으로 인해 보증금 피해가 발생한 사건에 대해 사과하며, 구독자들의 이목이 집중되고 있습니다. 해당 앱은 수험생들이 보증금을 걸고 목표 시간 달성 시 추가금을 더해 돌려받는 방식으로 운영되었으나, 예고 없는 파산으로 인해 많은 사용자들이 피해를 입게 되었습니다. 미미미누는 자신의 유튜브 채널을 통해 사과 영상을 게재하고, 광고비 전액과 추가 금액을 피해자 단체에 전달할 것을 약속했습니다. 이번 사건은 유튜버의 광고 책임과 구독자와의 신뢰 관계에 대한 중요한 질문을 던지고 있습니다. 파산의 전말: 숨겨진 경영 악화미미미누는 '파트타임스터디'와의 광고 계약 전, 사업자 등록 상..

전세대출, 더 이상 '안전'하지 않다28일부터 전세대출이 사실상 불가능해지면서, 빌라 집주인들이 파산 위기에 놓였다는 소식이 전해졌습니다. 은행의 가계대출 축소 지침과 보증 요건 강화가 맞물려 전세 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 전세사기 후속 대책이 오히려 서민과 임대인을 이중 피해자로 만들고 있다는 비판의 목소리도 높습니다. HUG·HF, 전세 대출 옥죄기… 빌라 시장 '직격탄'주택도시보증공사(HUG)에 이어 한국주택금융공사(HF)까지 전세자금보증 심사에 공시가격 126%룰을 적용하기로 하면서, 비아파트 시장의 역전세난 우려가 커지고 있습니다. 이는 HUG가 2023년 5월에 강화한 기준과 동일하며, 신규 전세대출을 더욱 어렵게 만들 것으로 예상됩니다. 그동안 HF 보증으로 대출을 받아온 ..

청년들의 꿈을 짓밟는 현실: 보증금 미반환 사태의 그림자청년들의 주거 안정을 위해 야심차게 시작된 서울시의 청년안심주택 사업이 예상치 못한 난관에 직면했습니다. 잠실센트럴파크를 비롯한 여러 사업장에서 보증금 미반환 사태가 발생하며, 청년들의 소중한 보금자리가 위협받고 있습니다. 특히, 잠실센트럴파크의 경우, 134가구가 강제경매로 넘어가면서 입주자들이 238억원에 달하는 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했습니다. 이는 단순한 금전적 손실을 넘어, 청년들의 미래에 대한 불안감을 증폭시키는 심각한 문제입니다. 희망으로 가득해야 할 청년들의 삶에 드리운 어두운 그림자를, 서울시는 과연 어떻게 걷어낼 수 있을까요? 서울시의 긴급 SOS: 1금융권 은행에 손을 내밀다서울시는 이러한 위기를 타개하기 위해 과감..

전세 시장의 숨통을 트이나? 우리은행, 전세퇴거대출 재개정부의 고강도 '6·27 대출 규제'로 사실상 중단됐던 전세퇴거자금대출이 최근 잇따라 재개되고 있습니다. BNK부산은행에 이어 우리은행도 규제 시행일 이전에 임대차 계약을 체결한 임대인이라면 수도권이나 규제지역이라도 1억원 초과 전세퇴거자금대출을 취급할 수 있다고 판단했습니다. 이는 전세 시장에 숨통을 트이는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 하지만 꼼꼼히 따져봐야 할 조건들이 존재합니다. 까다로운 조건, 꼼꼼히 따져봐야 합니다우리은행은 21일부터 규제 시행일 전 소유권 이전등기 또는 매매계약체결을 완료하고 임대차 계약을 마친 경우, 수도권이나 규제 지역 임대인이라도 1억원을 초과하는 전세퇴거자금대출을 취급하기로 했습니다. 하지만, '자력 ..