해용님의 블로그

전세대출, 더 이상 '안전'하지 않다28일부터 전세대출이 사실상 불가능해지면서, 빌라 집주인들이 파산 위기에 놓였다는 소식이 전해졌습니다. 은행의 가계대출 축소 지침과 보증 요건 강화가 맞물려 전세 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 전세사기 후속 대책이 오히려 서민과 임대인을 이중 피해자로 만들고 있다는 비판의 목소리도 높습니다. HUG·HF, 전세 대출 옥죄기… 빌라 시장 '직격탄'주택도시보증공사(HUG)에 이어 한국주택금융공사(HF)까지 전세자금보증 심사에 공시가격 126%룰을 적용하기로 하면서, 비아파트 시장의 역전세난 우려가 커지고 있습니다. 이는 HUG가 2023년 5월에 강화한 기준과 동일하며, 신규 전세대출을 더욱 어렵게 만들 것으로 예상됩니다. 그동안 HF 보증으로 대출을 받아온 ..

청년들의 꿈을 짓밟는 현실: 보증금 미반환 사태의 그림자청년들의 주거 안정을 위해 야심차게 시작된 서울시의 청년안심주택 사업이 예상치 못한 난관에 직면했습니다. 잠실센트럴파크를 비롯한 여러 사업장에서 보증금 미반환 사태가 발생하며, 청년들의 소중한 보금자리가 위협받고 있습니다. 특히, 잠실센트럴파크의 경우, 134가구가 강제경매로 넘어가면서 입주자들이 238억원에 달하는 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했습니다. 이는 단순한 금전적 손실을 넘어, 청년들의 미래에 대한 불안감을 증폭시키는 심각한 문제입니다. 희망으로 가득해야 할 청년들의 삶에 드리운 어두운 그림자를, 서울시는 과연 어떻게 걷어낼 수 있을까요? 서울시의 긴급 SOS: 1금융권 은행에 손을 내밀다서울시는 이러한 위기를 타개하기 위해 과감..

전세 시장의 숨통을 트이나? 우리은행, 전세퇴거대출 재개정부의 고강도 '6·27 대출 규제'로 사실상 중단됐던 전세퇴거자금대출이 최근 잇따라 재개되고 있습니다. BNK부산은행에 이어 우리은행도 규제 시행일 이전에 임대차 계약을 체결한 임대인이라면 수도권이나 규제지역이라도 1억원 초과 전세퇴거자금대출을 취급할 수 있다고 판단했습니다. 이는 전세 시장에 숨통을 트이는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 하지만 꼼꼼히 따져봐야 할 조건들이 존재합니다. 까다로운 조건, 꼼꼼히 따져봐야 합니다우리은행은 21일부터 규제 시행일 전 소유권 이전등기 또는 매매계약체결을 완료하고 임대차 계약을 마친 경우, 수도권이나 규제 지역 임대인이라도 1억원을 초과하는 전세퇴거자금대출을 취급하기로 했습니다. 하지만, '자력 ..