해용님의 블로그

주택담보대출 옥죄기: 연봉 8000만원 김부장, 6900만원 어디서 구할까?

주택 시장, 다시 한번 옭죄이다16일부터 서울 전역과 수도권 12곳의 주택담보대출(주담대) 한도가 대폭 줄어듭니다. 이는 규제지역 지정에 따른 LTV(주택담보인정비율) 40% 축소와 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 강화 때문입니다. 소득 수준에 따라 수천만 원의 추가적인 대출한도 감소가 예상됩니다. 고가 주택, 대출 한도 축소의 직격탄국민 평형(84㎡) 아파트의 평균 매매가가 15억 원을 초과하는 서울 주요 지역이 대출 한도 축소의 영향을 받습니다. 서초, 강남, 송파 등 고가 아파트 밀집 지역은 대출 한도가 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 과천, 수원, 광명, 안양 등 수도권 지역도 규제 지역으로 묶여 LTV 40%가 적용됩니다. LTV 40% 적용의 현실적인 영향과천시 10억 원 아파트의..

김연경 없는 흥국생명, 새로운 도약 가능할까? 日 명장 요시하라 감독의 '불요불굴' 전략 분석

포스트 김연경 시대: 흥국생명의 새로운 시작2025-2026 시즌 V리그 개막을 앞두고, 배구 팬들의 이목이 흥국생명에 집중되고 있습니다. '배구 여제' 김연경 선수의 은퇴로 인한 전력 공백을 어떻게 메울지가 최대 관심사입니다. 지난 시즌 통합 우승을 차지했던 흥국생명이기에, 팬들의 기대는 여전히 높지만, 김연경 없는 새로운 시즌은 쉽지 않은 도전을 예고하고 있습니다. 요시하라 토모코 감독은 '불요불굴'을 외치며, 흔들림 없는 팀을 만들겠다는 각오를 다졌습니다. 미디어데이, 흥국생명 향한 시선16일 서울 청담리베라에서 열린 여자부 미디어데이에는 각 팀의 사령탑과 선수들이 참석하여 다가오는 시즌에 대한 기대감을 드러냈습니다. 흥국생명에서는 이다현, 레베카 라셈(등록명 레베카) 선수가 참석했습니다. 하..

15억 초과 주택담보대출 규제, 실거래가 아닌 KB시세 기준으로 혼란 가중

15억, 25억 규제, 실거래가 아닌 KB시세가 기준최근 정부의 주택담보대출 규제가 강화되면서, 많은 주택 수요자들이 혼란을 겪고 있습니다. 특히, 15억 원 초과 주택에 대한 대출 제한 기준이 실거래가가 아닌 KB국민은행과 한국감정원 시세를 기준으로 적용되면서 예상치 못한 문제들이 발생하고 있습니다. 이는 주택 구매 계획에 차질을 빚을 수 있으며, 수요자들의 주의가 요구됩니다. 실제 거래 가격이 15억원 아래여도 KB시세가 이를 초과하면 대출 한도가 줄어드는 상황이 발생할 수 있습니다. 실거래가 14.7억에 계약했는데, 대출은 4억?서울 양천구에 사는 김 모씨의 사례는 이러한 혼란을 단적으로 보여줍니다. 김 씨는 14억 7천만 원에 아파트를 계약했지만, 은행에서는 대출 한도를 4억 원으로 제한했습..

캄보디아 범죄단지, 그 은밀한 내부: 식당, 병원, 유흥업소까지… 충격적인 실태

캄보디아 범죄단지, 은밀한 그림자캄보디아에서 발생한 한국인 대학생 사망 사건은 우리 사회에 큰 충격을 안겨주었습니다. 이 사건의 배후로 지목된 캄보디아 범죄단지 '웬치'의 실체는 상상을 초월합니다. YTN 취재진은 수개월간 감금 생활을 했던 남성을 통해 범죄단지 내부 약도를 입수, 그 은밀한 실체를 세상에 드러냈습니다. 범죄의 온상으로만 여겨졌던 이곳에 식당, 마트, 병원, 유흥업소까지 갖춰져 있었다는 사실은 충격적입니다. 이 글에서는 '웬치'의 실상과 그곳에서 벌어지는 끔찍한 범죄 행위들을 자세히 파헤쳐 보겠습니다. 100동 넘는 건물, 거대한 범죄의 그림자취재진이 입수한 약도에 따르면, '보코산 3단지'로 불린 이 범죄단지 안에는 무려 100동이 넘는 건물이 세워져 있었습니다. 이곳은 단순한 감..

FIFA '오피셜' 발표! 홍명보호, 역대급 '꿀조' 가능성? 카보베르데, 조 1위 희망을 쏘다!

홍명보호, 파라과이전 승리로 월드컵 희망을 쏘다홍명보 감독이 이끄는 대한민국 축구 A대표팀은 파라과이와의 평가전에서 2대0으로 승리하며 월드컵 본선 진출의 희망을 밝혔다. 지난 9월의 성과에 이어, 브라질전 패배의 아쉬움을 씻어내는 기분 좋은 승리였다. 파라과이전 승리는 다가오는 월드컵 조 추첨에서 한국에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. FIFA 랭킹 상승, 포트2 배정 유력현재 FIFA 랭킹 23위를 기록하고 있는 대한민국 축구 대표팀은 9월 A매치에서 미국을 꺾고, 멕시코와 무승부를 기록하며 순위를 유지했다. 이 순위를 유지한다면 포트2 배정이 유력하며, 이는 역대 최초의 기록이다. 아시아에서 꾸준히 강호의 자리를 지키기 위한 노력의 결과로 분석된다. 유럽 예선 변수, 최악의 조 ..

유진, '입냄새' 여배우 폭로! 숨 막히는 촬영 비하인드 스토리

유진, 솔직함으로 밝힌 촬영 비하인드배우 유진이 유튜브 채널을 통해 '입냄새 나는 여배우'에 대한 충격적인 경험을 털어놓으며 팬들에게 놀라움을 안겼습니다. 15일 공개된 영상에서 유진은 남편 기태영과 함께 밸런스 게임을 진행하며 솔직한 입담을 과시했습니다. 특히, 떡볶이를 먹는 도중 '입에서 하수구 냄새나는 배우 vs 대사를 계속 까먹는 배우'라는 질문에 대한 답변이 눈길을 끌었습니다. 기태영, NG에 대한 너그러운 이해기태영은 '대사를 계속 까먹는 배우'를 선택하며, 배우로서 겪을 수 있는 긴장감과 그로 인한 실수에 대해 이해하는 모습을 보였습니다. 그는 “솔직히 배우 같이 하면서 까먹는 거 이해해주려고 한다. 긴장하면 까먹지 않냐”라며, 동료 배우를 배려하는 따뜻한 마음을 드러냈습니다. 이러한 ..

세기의 이혼, 대법원 판결이 남긴 것: 재산 분할, 위자료, 그리고 우리 사회에 던지는 메시지

대법원 판결의 주요 내용: 파기환송과 재산 분할 변화최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송 상고심에서 대법원은 원심 판결을 파기하고 서울고등법원으로 돌려보냈습니다. 대법원은 최 회장의 주장을 상당 부분 받아들였으며, 이에 따라 재산 분할 액수는 대폭 줄어들 것으로 예상됩니다. 이번 판결은 재산 분할 계산의 핵심적인 두 가지 문제점을 지적했습니다. 노태우 전 대통령 비자금, 재산 분할에 영향 미칠 수 있을까?대법원은 항소심에서 노태우 전 대통령의 비자금이 SK그룹 성장에 기여했다는 점을 인정하여 노 관장의 재산 분할 기여도를 높게 평가한 것에 대해 제동을 걸었습니다. 대법원은 법률심의 특성을 고려하여 비자금의 불법성을 강조하며, 비자금 지원이 있었다 하더라도 이를 재산 분할의 ..

서랍 속 숨겨진 보물, 8090 추억템이 억대 가격으로! 지금 바로 확인하세요

잊고 있던 당신의 보물을 찾아라: 억대 가치 추억의 아이템들어릴 적 추억이 담긴 물건들이 상상을 초월하는 가격으로 거래되고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 20~40년 전 유행했던 아이템들이 현재 억대 가격에 거래되면서, 잠자고 있던 물건들에 대한 관심이 뜨겁습니다. 낡은 지하실이나 서랍 속에 방치된 물건들이 뜻밖의 행운을 가져다줄 수 있다는 희망을 안겨주죠. 지금 바로 어린 시절의 추억을 되짚어보며, 숨겨진 보물을 찾아 나서는 건 어떨까요? 1세대 아이폰의 놀라운 가치: 2007년의 혁신, 현재는 억대?애플의 1세대 아이폰은 그 대표적인 예시입니다. 2007년 출시 당시 499달러(약 68만원)에 불과했던 이 제품은, 현재 밀봉된 모델이 경매에서 2만 달러(약 2800만원) 이상에 거래되고 있습니다..

함은정과 결혼, 김병우 감독: 영화 '더 테러 라이브'부터 '대홍수'까지, 그의 작품 세계를 파헤치다

티아라 함은정, 11월 결혼 발표…예비 신랑은?티아라 출신 배우 함은정이 결혼 소식을 전하며 많은 이들의 축하를 받고 있습니다. 소속사 마스크스튜디오는 16일, 함은정이 오는 11월 중 소중한 인연과 함께 인생의 여정을 함께하기로 약속했다고 밝혔습니다. 예비 신랑은 비연예인으로 알려졌지만, 곧 유명 영화감독 김병우라는 사실이 밝혀지면서 세간의 관심이 더욱 뜨거워졌습니다. 두 사람은 영화 관련 모임에서 만나 인연을 맺고, 8살의 나이 차이를 극복하고 사랑을 키워왔다고 전해집니다. 결혼식은 양가 가족과 가까운 지인들만 초대해 비공개로 진행될 예정이라고 하니, 두 사람의 앞날을 진심으로 축복합니다. 김병우 감독, '더 테러 라이브'로 데뷔, 연출력을 인정받다김병우 감독은 2013년 영화 '더 테러 라이브..

홍명보호, 가나와 3년 만의 격돌! FIFA 랭킹 75위 가나, 월드컵 본선 진출 확정… 11월 18일 친선전, 한국 축구의 새로운 도약 기회

홍명보호, 11월 가나와 평가전… 3년 만의 리턴 매치홍명보 감독이 이끄는 한국 축구대표팀이 11월 18일 아프리카 강호 가나와 평가전을 치릅니다. 이번 경기는 올 시즌 대표팀의 마지막 A매치 일정으로 홍명보호가 한 해를 마무리하는 실전 무대가 될 전망입니다. 대한축구협회는 16일 "대표팀이 다음 달 18일 '하나은행 초청 축구국가대표팀 친선경기'에서 가나와 맞붙는다"고 공식 발표했습니다. 이 경기는 내달 14일 볼리비아전에 이은 두 번째 경기로 대표팀의 11월 A매치 일정이 모두 확정됐습니다. 가나, FIFA 랭킹 75위… 만만치 않은 상대가나는 현재 국제축구연맹(FIFA) 랭킹 75위로 한국(22위)보다 순위는 낮지만 결코 만만한 상대가 아닙니다. 지난 13일 열린 2026 북중미 월드컵 아프리..

길치도 괜찮아! 박지현, '서울대' 손태진과 함께한 여행, 그 특별한 이야기

여행의 설렘, '길치라도 괜찮아' 제작발표회 현장ENA 예능 '길치라도 괜찮아' 제작발표회가 서울 마포구 쇼킹케이팝센터에서 열렸습니다. 이 자리에는 가수 손태진, 김용빈, 박지현이 참석하여 프로그램에 대한 기대감을 높였습니다. '길치라도 괜찮아'는 길치 연예인들이 여행 크리에이터가 설계한 특별한 루트를 따라 여행하는 내용을 담고 있으며, 오는 18일 저녁 7시 50분 첫 방송을 앞두고 있습니다. 여행에 서툰 이들을 위한 맞춤형 테마 투어는 시청자들에게 색다른 재미를 선사할 예정입니다. 박지현, 손태진에 대한 무한 신뢰제작발표회에서 박지현은 손태진에 대한 깊은 신뢰를 드러냈습니다. 박지현은 “제가 가방끈 긴 사람을 좋아한다. 서울대가 흔하지 않다. 그래서 태진 형님을 잘 따라서 다녀왔다”고 말하며 현..

오세훈 시장, 10.15 부동산 대책 '재건축·재개발 분담금 증가' 우려, 서울 부동산 시장에 드리운 그림자

10.15 부동산 대책, 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?최근 정부가 발표한 부동산 안정화 대책에 대해 오세훈 서울시장이 강한 우려를 표명했습니다. 특히, 재건축·재개발 정비사업에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점을 지적하며, 서울시가 추진해온 도시 정비 사업의 속도 저하를 걱정했습니다. 이번 대책이 서울 부동산 시장에 미칠 파장을 심층적으로 분석하고, 그 배경과 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 오세훈 시장은 정부 대책 발표 이후, 서울시정비사업연합회와의 간담회에서 우려를 표명하며, 부동산 시장의 불안정성을 야기할 수 있다는 점을 강조했습니다. 이는 단순히 정책 비판을 넘어, 서울시의 도시 개발 계획에 대한 심각한 위협으로 이어질 수 있음을 시사합니다. 분담금 증가와 강북 지역의 어려움: 현..

폰세 vs 가라비토, 강속구 맞대결! PO 1차전, 승리의 열쇠는?

뜨거운 가을, 강속구 투수들의 격돌삼성 라이온즈와 한화 이글스가 2025 신한 SOL Bank KBO 포스트시즌 플레이오프 1차전에서 격돌합니다. 승리를 향한 뜨거운 열기 속에, 양 팀을 대표하는 강속구 투수들이 선발 맞대결을 펼칠 예정입니다. 이번 경기는 대전 한화생명볼파크에서 개최되며, 팬들의 기대감을 최고조로 끌어올리고 있습니다. 폰세, 리그를 제패한 에이스의 위엄한화 이글스의 선발 투수 코디 폰세는 이번 정규시즌에서 압도적인 활약을 펼쳤습니다. 29경기에서 17승 1패, 평균자책점 1.89를 기록하며 리그 최고의 에이스로 자리매김했습니다. 다승, 평균자책점, 승률, 탈삼진 부문에서 투수 4관왕 타이틀을 차지하며, 명실상부한 최고의 투수로 인정받았습니다. 특히, KBO리그 역대 최다 탈삼진 기..

진주 유등축제, 차가운 닭강정과 바가지 요금 논란… 축제의 그림자를 드리우다

축제 현장의 그림자: 닭강정 바가지 논란진주 유등축제가 또다시 바가지 요금 논란에 휩싸였습니다. 지난 14일, 한 SNS 게시물을 통해 축제 현장에서 만 원에 판매되는 닭강정의 품질과 가격에 대한 불만이 제기되었는데요. 구매자는 차갑게 식은 닭강정과 감자튀김, 그리고 알새우칩이 닭강정 아래에 깔린 모습을 공개하며 실망감을 나타냈습니다. 아이를 위해 구매했지만, 예상치 못한 상황에 불편한 심경을 토로했죠. 이러한 내용은 축제를 찾은 다른 방문객들에게도 큰 공감을 얻으며, 축제 분위기에 찬물을 끼얹는다는 비판이 쏟아졌습니다. 가격 대비 형편없는 품질, 소비자 불만 폭주문제의 닭강정은 '언제 튀겼는지 모를' 정도로 품질이 떨어졌다고 합니다. 차갑게 식은 닭강정과 감자튀김, 그리고 알새우칩의 조합은 소비자..

외환 위기 우려 속, 한미 관세 협상 분수령: 달러 대신 원화 투자 논의, APEC 정상회의가 분수령

한미 관세 협상, 새로운 국면을 맞이하다경주 APEC 정상회의를 앞두고 한미 관세 협상이 분수령을 맞이하고 있습니다. 미국은 한국의 외환 소진 우려를 인지하고, 3,500억 달러 규모의 대미 투자 펀드 운용과 관련해 새로운 대안을 제시했습니다. 이는 교착 상태에 있던 협상에 돌파구를 마련할 수 있는 중요한 변수로 작용할 전망입니다. 특히, 미국이 달러 대신 원화 계좌를 통한 투자 방안을 고려하고 있다는 점은 주목할 만합니다. 미국, 한국의 외환 시장 안정화 위한 새로운 제안미국은 한국이 3,500억 달러의 대미 투자 펀드를 일시에 현금으로 투자할 경우 발생할 수 있는 외환위기 가능성에 대해 인지하고 있습니다. 이러한 우려를 해소하기 위해 미국은 달러가 아닌 원화 계좌를 통한 투자 방안을 제시하며, ..

지성, 새로운 가족을 맞이하다: 안현정, 써패스이엔티와 전속 계약 체결! 배우 인생의 새로운 시작

지성의 새 둥지, 써패스이엔티의 선택배우 지성의 소속사 써패스이엔티가 신예 안현정과 전속 계약을 체결하며 새로운 가족을 맞이했습니다. 써패스이엔티는 지성의 배우자 이보영과 오랜 시간을 함께 해온 매니저가 설립한 회사로, 2022년 황희와 전속 계약을 맺은 바 있습니다. 이번 안현정과의 계약은 써패스이엔티의 성장과 함께 배우 매니지먼트 분야에서의 입지를 더욱 굳건히 할 것으로 예상됩니다. 안현정, 데뷔 1년 만에 써패스이엔티와 손잡다안현정은 지난해 티빙 드라마 '나는 신데렐라를 꿈꾼다'를 통해 데뷔, 안방극장에 눈도장을 찍었습니다. 극 중 사교클럽 청담헤븐의 서브 양세리 역을 맡아 사랑스러운 연기를 선보이며 시청자들의 눈길을 사로잡았습니다. 이준영과의 연기 호흡 또한 긍정적인 평가를 받으며, 배우로서..

캄보디아 사망 여성, 한국인 모집책으로 밝혀져…'다음은 너' 살해 협박까지

캄보디아 사망 사건, 충격적인 진실JTBC의 단독 보도를 통해 캄보디아에서 사망한 30대 여성 박모 씨가 '유흥업소 납치' 사건의 모집책이었음이 밝혀졌습니다. 이 사건은 단순한 사망 사건이 아닌, 조직적인 범죄의 일환으로 드러나 충격을 더하고 있습니다. 피해 여성들은 생명의 위협을 느끼며, 사건의 전말에 대한 진실 규명을 간절히 원하고 있습니다. 모집책 박 씨의 캄보디아 행적숨진 박 씨는 지난 8월 초, 30대 여성 두 명에게 '계좌이체를 도와주면 1300만원을 주겠다'는 제안으로 캄보디아로 유인했습니다. 이는 금전적인 유혹으로 시작된 치밀한 범죄의 시작을 알리는 신호탄이었습니다. 박 씨는 최근 베트남을 방문한 후 캄보디아로 돌아가는 길에 변을 당했으며, 그녀의 죽음은 이 사건의 복잡성을 더욱 심화..

울산 HD 신태용 감독 경질, 선수들의 '하극상' vs 구단의 침묵, 진실은?

신태용 감독의 폭로, 울산 사태의 전말프로축구 K리그1 울산 HD에서 신태용 감독이 경질된 후, 그 배경에 대한 폭로가 이어지며 축구계가 술렁이고 있습니다. 신 감독은 억울함을 토로하며, 울산에서 벌어진 일련의 사태에 대해 입을 열었습니다. 그는 특정 선수들이 구단과의 긴밀한 관계를 통해 감독의 권한을 넘어선 행위를 했다고 주장하며, 자신의 경질이 선수들의 의견 전달로 결정되었다고 밝혔습니다. 이러한 주장은 한국 축구계에 큰 파장을 일으키며 진실 공방으로 이어지고 있습니다. 신 감독의 발언을 통해 드러난 울산 사태의 전말을 짚어보겠습니다. 선수들의 '하극상' 논란: 무엇이 문제였나?신 감독의 주장에 따르면, 일부 선수들이 감독의 권위를 무시하고 구단과 직접 소통하며 팀 내에서 막강한 영향력을 행사했..

세기의 이혼 소송, 대법원 파기환송 결정…재산분할, 다시 한번 심판대에

1조 3천8백억 원 재산분할, 대법원의 결정은?세간의 이목을 집중시켰던 최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송, 대법원이 2심 판결을 파기하고 사건을 서울고법으로 돌려보냈습니다. 대법원 1부는 16일 오전, 최 회장과 노 관장의 이혼소송 상고심 선고기일을 열고, 2심에서 결정된 1조 3천8백여 원의 재산분할에 대해 법리 해석상 문제를 제기했습니다. 이에 따라, 서울고법은 재산 분할액을 다시 판단해야 하는 상황에 놓였습니다. 이번 결정은 단순히 금액의 문제가 아닌, 재산분할의 기준과 관련된 중요한 법리적 해석을 담고 있어, 앞으로의 재판 과정에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 대법원이 주목한 쟁점: 노태우 씨의 금전 지원대법원은 특히 노태우 씨의 300억 원 금전 지원이 재산..

KT 무단 소액결제 사건, 불법 기지국 아이디 추가 발견…피해는 어디까지?

KT 해킹 사건, 새로운 국면을 맞이하다KT 무단 소액결제 사건이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. KT 해킹 사건 민관 합동 조사단은 KT가 범행에 사용한 것으로 파악한 기지국 아이디 외에도 다수의 불법 기지국 아이디를 추가로 발견했습니다. 이는 피해 규모가 더욱 커질 수 있다는 것을 시사하며, 사건의 심각성을 더하고 있습니다. KT는 현재 피해 상황에 대한 추가 브리핑을 검토 중이며, 사건의 진실을 밝히기 위해 노력하고 있습니다. 추가 발견된 불법 기지국 아이디, 무엇을 의미하는가?이번에 추가로 발견된 20여 개의 불법 기지국 아이디는 KT 무단 소액결제 사건의 배후에 더 많은 연루자가 있을 가능성을 제기합니다. 이는 단순한 해킹 사건이 아닌, 조직적인 범죄일 가능성을 시사합니다. 불법 기지국 ..