층간소음 제로 도전! 10대 건설사, 혁신 기술로 '고요한 아파트' 시대 연다

층간소음 규제 강화, 건설사들의 '소음 제로' 기술 총력전

올해부터 층간소음 성능을 완공 직전에 확인하는 '층간소음 사후 확인제'가 본격 시행됩니다. 기준 미달 시 준공 승인이 거부될 수 있다는 초강수 규제에 따라, 건설사들은 '층간소음 솔루션 기업'으로의 체질 개선에 속도를 내고 있습니다. 기존의 실험실 중심 '사전 인정제'와 달리, 이제는 실제 가구에서 소음을 측정하는 '사후 확인제'가 적용되어 기준치(경량·중량 49㏈)를 충족하지 못하면 보완 시공이나 손해배상이 불가피합니다. 이는 4~5년의 공사 기간을 고려할 때, 올해부터 해당 제도의 직접적인 영향권에 드는 단지들이 대거 등장할 것임을 시사합니다. 국토교통부 관계자에 따르면, 현재까지 층간소음 기준치 미달로 준공이 지연된 단지는 없으나, 제도의 실효성이 강화되면서 건설 현장의 분위기는 크게 달라지고 있습니다.

 

 

 

 

건설사, '소음 차단' 설계부터 경쟁력 강화

층간소음 성능 기준이 권고 수준에서 강제 방식으로 강화되면서, 건설사들은 사업 지연 및 보상 책임에 대한 부담으로 층간소음 성능 강화에 각별한 신경을 쓰고 있습니다. 과거에는 마감재나 바닥재 두께 조절로 대응했다면, 이제는 골조 설계 단계부터 소음 차단을 고려해야 하는 상황입니다. 대형 건설사 관계자는 "앞으로는 골조 설계 단계부터 소음 차단을 고려하지 않으면 사업이 지연될 수 있고 이에 대한 보상 책임을 져야 하는 만큼 건설사들이 층간소음 성능 강화에 각별히 신경을 쓰고 있다"고 전했습니다. 이는 건설사들이 단순 시공을 넘어, 소음 솔루션 기술을 갖춘 기업으로 거듭나야 함을 의미합니다.

 

 

 

 

10대 건설사, 혁신 기술로 '층간소음 제로' 도전

삼성물산은 '래미안 고요안(安) 랩'에서 '고중량 바닥패널' 기술을 완성했으며, 현대건설은 'H 사일런트 랩'을 통해 'H 사일런트 솔루션'으로 업계 최초 1등급 상용화에 성공했습니다. 대우건설은 '스마트 사일런트'로 210㎜ 슬래브 두께에서도 소음을 줄이는 공법을, GS건설은 5중 바닥 구조로 충격 진동을 흡수하는 기술을 확대 적용할 계획입니다. DL이앤씨는 바닥 슬래브 두께를 강화한 'D-사일런트 플로어'와 월패드 알림 서비스 'D-사일런스 서비스'를 결합했습니다. 롯데건설은 방진용 금속 코일 스프링을, 현대엔지니어링과 SK에코플랜트는 협력사와의 협업을 통해 완충재 라인업을 강화하고 있습니다.

 

 

 

 

미래 주거 환경, '고요함'이 핵심 가치로

국토부 관계자는 "제도 시행 이후 건설사들이 준공 승인을 받기 위해 꾸준히 연구해왔다"며 "대형 건설사들은 전담 연구소를 세우고 실증 단지를 운영하며 층간소음 사후 확인제 대응 채비를 마쳤다"고 밝혔습니다. 이는 건설사들이 층간소음 문제를 단순한 규제 준수를 넘어, 미래 주거 환경의 핵심 가치인 '고요함'을 제공하기 위한 기술 경쟁에 돌입했음을 보여줍니다. 앞으로 건설사들의 혁신적인 층간소음 저감 기술 개발과 적용이 더욱 기대됩니다.

 

 

 

 

결론: 층간소음, 이제는 '제로'를 향해!

강화된 층간소음 규제에 따라 건설사들은 소음 솔루션 기업으로 변모하고 있습니다. 설계부터 시공, IT 서비스까지 아우르는 혁신 기술 개발에 총력을 기울이며 '고요한 아파트' 시대를 열어가고 있습니다.

 

 

 

 

층간소음 관련 궁금증, 무엇이든 물어보세요!

Q.층간소음 사후 확인제는 언제부터 적용되나요?

A.2022년 8월 4일 이후 사업 계획 승인을 신청한 단지부터 입주 전 실제 가구에서 소음을 측정하는 사후 확인제가 적용됩니다.

 

Q.기준치 미달 시 건설사는 어떤 책임을 지게 되나요?

A.기준치 미달 시 보완 시공이나 손해배상을 강제할 수 있으며, 심한 경우 준공 승인이 거부될 수 있습니다.

 

Q.건설사들은 층간소음 문제를 어떻게 해결하고 있나요?

A.각 건설사는 전담 연구소를 설립하고 고중량 바닥패널, 복합소재, 5중 바닥 구조, 방진 스프링 등 다양한 혁신 기술을 개발 및 적용하고 있습니다.