‘목동’ 이름값 탐내는 구로구 아파트, 집값 상승 기대감에 주민들 움직임

‘목동’ 이름, 아파트 가치 상승의 열쇠?

서울 구로구 고척푸르지오힐스테이트 입주 예정자들이 단지명에 ‘목동’을 포함시키려는 움직임을 보이고 있습니다. 2028년 입주 예정인 이 단지는 총 983가구 규모로, 분양 당시 높은 경쟁률을 기록하며 ‘구로구 대장 단지’로 기대를 모았습니다. 하지만 입주 예정자들은 ‘목동’이라는 명칭이 장기적인 아파트 가격 상승에 더 큰 도움이 될 것이라고 판단하고 있습니다. 실제 단지는 양천구와 약 300m 거리로 인접해 있으며, 목동고등학교를 도보로 이용할 수 있어 교육 프리미엄을 강조한 바 있습니다.

 

 

 

 

행정구역 넘어선 이름값, 현실 가능성은?

고척푸르지오힐스테이트가 행정구역상 구로구에 속해 있어 단지명에 ‘목동’을 포함시키는 것은 현실적으로 어려움이 따릅니다. 이러한 이유로 무의미한 민원이라는 반대 의견도 있지만, ‘시도해본다고 손해볼 것은 없다’는 인식 하에 주민들은 단지명 변경을 위한 준비를 진행하고 있습니다. 과거에도 신정뉴타운롯데캐슬, 마포그랑자이, 흑석11구역의 ‘써밋더힐’ 등 단지명 변경 시도가 있었으나, 행정구역 문제나 혼란 야기 등의 이유로 반려되거나 논란이 된 바 있습니다.

 

 

 

 

이름값에 대한 부동산 전문가의 분석

박원갑 KB국민은행 수석부동산 전문위원은 이러한 현상에 대해 “실제로 단지의 이름이 아파트 가격에 영향을 미쳤던 사례들이 생기면서 어떻게든 아파트 단지의 가치를 올려보고자 하는 노력”이라고 분석했습니다. 이는 아파트가 단순한 주거 공간을 넘어 자산 가치를 높이는 중요한 수단으로 인식되는 현대 사회의 단면을 보여줍니다. ‘아파트 공화국’이라 불리는 대한민국에서 이름값에 대한 주민들의 열망은 계속될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

집값 상승을 향한 주민들의 열망, ‘이름값’에 주목하다

고척푸르지오힐스테이트 입주 예정자들이 단지명에 ‘목동’을 포함시키려는 움직임은 아파트 가치 상승에 대한 주민들의 높은 기대를 보여줍니다. 행정구역상의 한계에도 불구하고, 이름값에 대한 열망은 부동산 시장의 독특한 풍속도를 형성하고 있습니다.

 

 

 

 

단지명 변경, 정말 집값에 영향을 줄까요?

Q.단지명 변경이 실제 아파트 가격에 영향을 미치나요?

A.단지명은 주변 인지도, 학군, 교통 등과 함께 아파트 가치에 영향을 미치는 요인 중 하나로 작용할 수 있습니다. 특히 ‘목동’과 같이 인지도가 높은 지역명은 잠재적 가치 상승 기대감을 높일 수 있습니다.

 

Q.행정구역이 다른데 단지명에 포함시키는 것이 가능한가요?

A.원칙적으로는 어렵습니다. 행정구역 명칭을 임의로 사용하는 것은 혼란을 야기할 수 있어 지자체에서 반려하는 경우가 많습니다. 다만, 과거 사례처럼 주민들의 지속적인 요구와 논의를 통해 일부 변경이 이루어지기도 합니다.

 

Q.과거 단지명 변경 사례는 어떤 것이 있나요?

A.신정뉴타운롯데캐슬이 ‘목동’을 포함시키려 했으나 반려되었고, 마포구의 ‘신촌그랑자이’가 ‘마포그랑자이’로 변경된 사례가 있습니다. 동작구 흑석11구역의 ‘써밋더힐’ 역시 ‘서반포 써밋더힐’로 변경하자는 주장이 있었습니다.