해용님의 블로그

이수의 '잭팟' 빌딩: 6년 만에 89억에서 159억으로, 논현동 부동산의 놀라운 변신

가수 이수, 논현동 빌딩으로 70억 시세 차익 '잭팟'국내 대표 감성 보컬 그룹 엠씨더맥스의 멤버 이수 씨의 부동산 투자 성공 사례가 화제입니다. 6년 전 서울 강남구 논현동에 매입한 빌딩의 자산 가치가 매입가 대비 약 70억 원 가까이 상승한 것으로 추산됩니다. 2019년 10월, 이수 씨는 개인 명의로 논현동에 위치한 지하 1층부터 지상 5층 규모의 빌딩을 89억 4000만 원에 매입했습니다. 당시 인근의 오래된 코너 건물들이 평당 1억 8000만 원에서 1억 9700만 원에 거래된 사례를 고려할 때, 해당 빌딩의 입지와 도로 조건을 반영하여 평당 1억 7000만 원 수준으로 평가될 수 있습니다. 이를 기준으로 현재 빌딩로드부동산 중개법인은 이 빌딩의 예상 시세를 약 159억 원으로 평가하고 있습니다..

이수의 빛나는 부동산 투자: 70억 시세차익으로 재테크 성공 신화 쓰다

가수 이수의 논현동 빌딩, 7년 만에 70억 시세차익 '대박'그룹 엠씨더맥스의 보컬 이수(본명 전광철)가 서울 논현동에 소유한 빌딩의 가치가 약 70억원 상승하며 부동산 투자 성공 사례로 주목받고 있습니다. 2019년 개인 명의로 89억 4천만원에 매입했던 지하 1층~지상 5층 규모의 건물이 약 7년 만에 현재 시세 약 159억원대로 분석되며 놀라운 시세차익을 기록했습니다. 이는 평당 1억 7천만원대 시세로, 인근 건물들의 최근 평당 1억 8천만원에서 1억 9천 7백만원대 시세와 비교했을 때도 상당한 가치 상승입니다. 이처럼 이수의 부동산 투자는 단순한 자산 증식을 넘어, 탁월한 안목을 보여주는 사례로 평가받고 있습니다. 강남구청역 초역세권 입지, 미래 가치까지 품은 빌딩이수가 소유한 논현동 빌딩은..

집 보러 갔는데…지난 주말, 서울에 내 집 마련을 꿈꾸던 40대 직장인 장모씨는 아내와 함께 마음에 쏙 드는 집을 발견했습니다. 장씨는 집주인과 공인중개사에게 주말 동안 고민해보고 답을 주겠다고 말했습니다. 하지만 월요일, 공인중개사로부터 주말에 본 집의 계약금이 이미 다른 매수인에게 들어갔다는 소식을 듣게 됩니다. 장씨는 다른 방문객들을 대수롭지 않게 여겼던 것을 후회하며, 마음에 드는 집을 놓친 아쉬움을 토로했습니다. 매도인 우위 시장, 왜?서울 부동산 시장에서 실수요자들이 선호하는 지역을 중심으로 매도인이 우위를 점하는 분위기가 감지되고 있습니다. 이는 매물 부족, '지금 아니면 집을 못 산다'는 포모(FOMO) 심리, 그리고 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 맞물린 결과입니다. 매수 심리 ..

주말의 꿈, 월요일의 좌절: 40대 장 씨의 이야기지난 주말, 내 집 마련의 꿈을 안고 집을 보러 갔던 40대 직장인 장 씨는 며칠 후 씁쓸한 소식을 접했습니다. 마음에 드는 집을 발견하고 주말 동안 고민한 후, 계약을 결정하려 했지만 이미 다른 매수인이 계약금을 먼저 넣었다는 것입니다. 장 씨는 집을 볼 당시, 자신 외에도 두 팀이 더 방문했다는 사실을 간과한 것을 후회하며, 간발의 차로 놓친 기회에 안타까움을 표했습니다. 서울 부동산 시장, 매도인 우위로 재편?최근 서울 부동산 시장은 실수요자들이 선호하는 지역을 중심으로 매도인이 우위를 점하는 분위기가 감지되고 있습니다. 이는 매물 부족, '지금 아니면 집을 못 산다'는 포모(FOMO) 심리, 그리고 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 맞물린 결과로..

외국인 부동산 거래, 무엇이 문제였을까?최근 1년간 외국인의 비주택(오피스텔)·토지 등 이상거래를 기획 조사한 결과, 88건의 위법 의심 거래와 126건의 위법 의심 행위가 적발되었습니다. 국토교통부는 이러한 불법 행위에 대해 엄정 대응하겠다는 방침을 밝혔습니다. 이번 조사는 2024년 7월부터 2025년 7월까지 이루어진 167건의 거래 신고를 대상으로 진행되었으며, 비주택, 토지, 그리고 일부 주택 거래가 포함되었습니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 해치는 행위들을 근절하고, 건전한 거래 질서를 확립하기 위한 정부의 강력한 의지를 보여주는 것입니다. 주요 위법 유형: 해외 자금 불법 반입부터 탈세까지이번 조사에서 드러난 주요 위법 유형은 다음과 같습니다. 먼저, 해외 자금 불법 반입 사례가 있었..

10·15 부동산 대책 이후, 수도권 비규제지역으로 쏠리는 시선정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 수도권 비규제지역에 대한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 규제가 강화된 지역을 피해, 비교적 자유로운 비규제지역으로 수요가 몰리는 '풍선 효과'가 현실화되고 있다는 분석이 지배적입니다. 이는 단순히 예상이 아닌, 실제 거래량 증가와 집값 상승으로 이어지고 있어 더욱 주목받고 있습니다. 거래량 급증, 그 배경과 의미국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 부동산 대책 발표 전후로 경기도 구리시, 화성시, 용인시 처인구 등 비규제지역의 부동산 거래량이 눈에 띄게 증가했습니다. 특히 구리시의 경우, 대책 발표 3주 전과 비교해 거래량이 2배 이상 증가하는 등 가파른 상승세를 보였습니다...

외국인 주택 보유, 10만 가구를 넘어섰다최근 외국인이 보유한 국내 주택 수가 10만 가구를 넘어섰다는 소식입니다. 국토교통부의 발표에 따르면, 올해 상반기 기준 외국인 소유 주택은 10만4065가구로 집계되었죠. 이는 전체 주택의 0.53%에 해당하는 수치입니다. 놀라운 점은, 이러한 주택 증가세가 작년 하반기보다 둔화되었다는 것입니다. 하지만 여전히 많은 외국인들이 한국의 주택 시장에 관심을 보이고 있다는 사실은 변함없습니다. 수도권 집중, 중국인의 압도적인 점유율외국인 소유 주택의 72.5%가 수도권에 집중되어 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 경기, 서울, 인천 순으로 많은 주택이 외국인 소유로 파악되었습니다. 지역별로는 경기 부천·안산·수원·시흥·평택, 인천 부평 등 수도권 산업단지 인근..

수능 스타강사 현우진, 부동산 투자로 '대박'…숨겨진 성공 비결은?유명 수능 강사 현우진 씨가 7년 전 매입한 서울 강남구 논현동 부지가 엄청난 시세 차익을 기록하며 부동산 투자에서도 성공적인 모습을 보여주고 있습니다. 현 씨가 2018년 개인 명의로 매입한 논현동 준주거지역 대지의 현재 추정 가치는 약 657억원에 달하며, 이는 매입 당시 가격인 320억원과 비교해 337억원 이상의 시세 차익을 안겨주었습니다. 이 놀라운 성공 뒤에는 현 씨의 뛰어난 안목과 '초역세권'이라는 입지적 강점이 자리하고 있습니다. 7호선 학동역 '초역세권' 입지, 부동산 투자의 핵심현우진 씨가 선택한 논현동 부지는 지하철 7호선 학동역 9번 출구 바로 앞에 위치해, 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이는 보행 유동 인구가 풍..

지석진, 서초구 아파트에 얽힌 이야기방송인 지석진이 유튜브 채널 '지편한세상'에서 과거 서초구의 고가 아파트를 구매하지 못한 것에 대한 아쉬움을 토로했습니다. 21일 공개된 영상에서 지석진은 서초구 맛집 탐방을 하며 주변을 소개했는데요, 그 과정에서 서초그랑자이 아파트를 언급하며 씁쓸한 표정을 감추지 못했습니다. 과거를 회상하며 드러낸 아쉬움지석진은 서초그랑자이 아파트를 바라보며 과거 무지개 아파트였던 시절을 회상했습니다. 당시에는 소외된 지역이었지만, 현재는 래미안 아파트, 삼성 사옥 등이 들어서며 '알짜 단지'로 변모했죠. 그는 “아파트는 결국 값으로 평가받지 않나. 여긴 초등학교도 안에 있는 ‘초품아’다”라며, 지금의 높은 시세를 언급하며 아쉬움을 표현했습니다. 이동 중에도 이어진 후회지..

부산 부동산 시장의 놀라운 변화부산 아파트 매매가격이 4주 연속 상승하며, 11월 셋째 주에는 0.05%의 상승률을 기록했습니다. 이는 2021년 12월 이후 거의 4년 만에 가장 높은 주간 상승폭으로, 부산 부동산 시장에 큰 변화가 감지되고 있습니다. 해운대구와 동래구 등 주요 지역의 상승세가 두드러지면서, 향후 집값 상승에 대한 기대감을 높이고 있습니다. 상승을 이끈 주요 지역 분석이번 상승을 이끈 주요 지역은 해운대구(0.21%), 동래구(0.13%), 부산진구(0.10%) 등입니다. 해운대구는 좌·우동 대단지 아파트 위주로, 동래구는 명륜·사직동의 중소형 규모 아파트 위주로 가격이 상승했습니다. 부산진구는 양정·전포동을 중심으로 상승세를 보이며, 부산 전반의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미..

성공한 PD, 고급 주상복합을 품다넷플릭스 오리지널 ‘흑백요리사: 요리계급전쟁’과 ‘크라임씬’ 시리즈를 제작한 윤현준 PD가 서울 성수동의 고급 주상복합 아파트, 트리마제를 전액 현금으로 매입하여 화제를 모으고 있습니다. 6월 24일 계약을 체결하고, 이달 13일 잔금을 치르며 소유권 이전 절차를 마무리했죠. 부동산 등기부등본에 따르면, 윤 PD는 금융기관 대출 없이 54억 9천만 원을 현금으로 지불했습니다. 이는 트리마제 84㎡형 기준 역대 최고가 거래로, 그의 성공적인 행보를 보여주는 또 하나의 지표가 될 것입니다. 트리마제, 성수동 랜드마크로 부상트리마제는 2015년 7월 입주를 시작한 688가구 규모의 고급 주상복합 아파트입니다. 갤러리아포레, 아크로서울포레스트와 함께 성수동을 대표하는 고급..

부동산 시장의 심상치 않은 신호: 서울 아파트값 급등최근 서울 아파트 가격이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 이재명 정부 출범 이후 불과 4개월 만에 문재인 정부 시절 기록했던 역대 최고치를 넘어섰기 때문입니다. 이는 부동산 시장에 대한 불안감을 증폭시키며, 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 데이터로 확인하는 서울 아파트값 상승세한국부동산원 집계에 따르면, 서울 아파트 매매가격지수는 이달 13일 기준 105를 기록했습니다. 이는 문재인 정부 시절인 2022년 1월 기록했던 직전 최고치 104.6을 넘어선 수치입니다. 이처럼 가파르게 상승하는 아파트 가격은, 추석 연휴 이후 발표될 부동산 대책에 대한 기대감과 맞물려, 내 집 마련을 서두르는 수요를 자극했습니다. 매매가격지수, 부동..

20년 만에 40억 자산가가 된 배우 전원주배우 전원주가 20년 전 2억 원에 매입한 집이 현재 42억 원으로 뛰어올랐다는 소식이 전해져 많은 이들의 부러움을 샀습니다. 21일, 유튜브 채널 '전원주인공'을 통해 공개된 영상에서 전원주는 놀라운 부동산 투자 성공담과 함께 짠내 나는 절약 습관을 공개했습니다. 그녀는 '전기 절약 하우스'를 소개하며, 검침원이 직접 찾아올 정도로 적은 전기 사용량을 유지하는 비결을 밝혔습니다. 전기세 2~3천 원?! 전원주의 놀라운 절약 정신전원주는 한 달 전기 요금이 2~3천 원밖에 나오지 않는다며, 전기세가 너무 적게 나와서 검침원이 직접 방문한 적도 있다고 밝혔습니다. 고장 난 대문을 고치지 않고 그대로 사용하고, 집 안에서도 불을 켜지 않는 등 극도로 절약하는 ..

류진, 부동산 투자 실패 후 아내의 놀라운 재테크 성공 스토리배우 류진의 아내 이혜선 씨가 부동산 투자로 놀라운 성공을 거두며 화제를 모으고 있습니다. 류진은 부동산 투자 경험에서 쓴맛을 봤지만, 이혜선 씨는 남편의 실패를 발판 삼아 과감한 결정을 내렸고, 결국 엄청난 시세 차익을 얻었습니다. 이들의 이야기는 단순히 재테크 성공담을 넘어, 부부의 협력과 현명한 판단이 얼마나 큰 결과를 가져올 수 있는지를 보여주는 사례입니다. 류진의 부동산 투자 실패 경험: 뼈아픈 교훈류진은 과거 신혼집 마련을 위해 상암동을 선택했지만, 랜드마크 건설과 경전철 도입 계획이 무산되면서 쓴 경험을 했습니다. 월드컵파크 4단지 역시 웃돈을 주고 매입했지만, 시세가 하락하여 결국 손해를 보고 매도해야 했습니다. 류진은 이 ..

외국인 토지 보유, 4년 새 20% 증가최근 4년 사이 외국인의 국내 토지 보유가 급증하며, 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 국회 국토교통위원회 자료에 따르면, 외국인 보유 토지는 2020년 15만7천489필지에서 2024년 18만8천466필지로 19.6%나 증가했습니다. 이는 단순한 수치 증가를 넘어, 우리 부동산 시장에 대한 외국인들의 적극적인 투자를 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다. 외국인 토지 보유 현황: 중국인과 미국인의 활발한 움직임외국인 토지 보유 현황을 국적별로 살펴보면, 중국인의 약진이 두드러집니다. 필지 수 기준으로 중국인이 7만7천714필지를 보유하며 가장 많은 비중을 차지했습니다. 이는 전체 외국인 보유 필지의 41.2%에 해당합니다. 면적 기준으로는 미국인이..

부산, 하이엔드 아파트 분양 시장의 뜨거운 열기수도권 대출 규제 속에서 부산 하이엔드 아파트 분양 시장이 활기를 띠고 있습니다. 높은 분양가에도 불구하고 수요가 몰리며, 기록적인 경쟁률을 보이는 단지가 속출하고 있습니다. 이는 대출 규제를 피한 데다 희소성까지 더해진 결과로 풀이됩니다. 특히, '써밋 리미티드 남천'과 같은 고급 아파트 브랜드의 등장은 이러한 현상을 더욱 부추기고 있습니다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면, '써밋 리미티드 남천'은 1순위 청약에서 22.6대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 입증했습니다. 전용면적 84㎡의 B타입은 무려 326.7대 1의 경이적인 경쟁률을 보이며, 부산 부동산 시장의 열기를 실감케 했습니다. 이러한 현상은 지방 아파트 가격 상승 기대감과 맞물..

용인, 부동산 시장의 핫 플레이스로 급부상!최근 몇 년 사이, 대한민국 부동산 시장에서 가장 뜨거운 감자로 떠오른 곳이 있습니다. 바로 용인입니다. '돈선체크' 코너에서 용인의 놀라운 변화를 집중 조명했는데요. 용인은 단순한 도시가 아니라, 미래를 향한 거대한 도약을 준비하는 곳입니다. 특히 '용인 반도체 클러스터' 건설은 용인의 지도를 완전히 바꿔놓을 핵심 동력으로 작용하고 있습니다. 허허벌판이었던 곳이 어떻게 최첨단 도시로 변모하고 있는지, 그리고 이 과정에서 어떤 투자 기회가 숨어있는지 자세히 살펴보겠습니다. 용인 반도체 클러스터는 단순한 산업 단지를 넘어, 대한민국의 미래를 짊어질 핵심 시설입니다. 이 곳은 대규모 반도체 생산 시설을 유치하여, 국내 반도체 산업의 경쟁력을 한 단계 끌어올릴 ..

아이파크삼성, 강남 부동산 시장의 새로운 주인공?서울 강남구 삼성동의 랜드마크, 아이파크삼성이 새로운 주인을 맞이했습니다. 바로 '몸짱 약사'로 알려진 인플루언서 민재원 씨가 그 주인공입니다. 75억 원에 달하는 매입으로, 이 아파트는 다시 한번 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 방송인 전현무 씨가 거주하는 곳으로도 유명한 이 고급 아파트는, 다수의 기업 CEO들이 거주하며 '회장님 아파트'라는 별칭으로도 불립니다. 이번 거래는 단순히 부동산 매매를 넘어, 강남 부동산 시장의 흐름을 읽는 중요한 지표가 될 것입니다. 75억 매입, '몸짱 약사' 민재원 씨의 선택법원 부동산등기부등본에 따르면, 민재원 씨는 지난 6월 18일 아이파크삼성 145㎡를 공동명의로 75억 원에 매입했습니다. 그는 5..

이찬혁의 놀라운 부동산 투자, 꼬마빌딩으로 성공 신화 쓰다그룹 악동뮤지션 이찬혁이 홍대입구역 인근 꼬마빌딩으로 놀라운 부동산 투자 성공을 거두며 화제를 모으고 있습니다. 5년 전, 47억 5천만 원에 매입한 꼬마빌딩의 현재 가치가 68억 원으로 평가되면서, 그의 탁월한 안목과 투자 감각이 다시 한번 주목받고 있습니다. 이찬혁은 음악적 재능뿐만 아니라, 부동산 투자에서도 뛰어난 면모를 보여주며 많은 이들에게 영감을 주고 있습니다. 그의 성공적인 투자는 단순히 자산 증식을 넘어, 젊은 세대에게 부동산 투자에 대한 새로운 가능성을 제시하고 있습니다. 홍대입구 꼬마빌딩, 황금 입지를 선점하다이찬혁이 선택한 꼬마빌딩은 홍대입구역에서 도보 3분 거리에 위치한 최적의 입지를 자랑합니다. 1989년에 준공되었지만..