가수 이수, 논현동 빌딩으로 70억 시세 차익 '잭팟'
국내 대표 감성 보컬 그룹 엠씨더맥스의 멤버 이수 씨의 부동산 투자 성공 사례가 화제입니다. 6년 전 서울 강남구 논현동에 매입한 빌딩의 자산 가치가 매입가 대비 약 70억 원 가까이 상승한 것으로 추산됩니다. 2019년 10월, 이수 씨는 개인 명의로 논현동에 위치한 지하 1층부터 지상 5층 규모의 빌딩을 89억 4000만 원에 매입했습니다. 당시 인근의 오래된 코너 건물들이 평당 1억 8000만 원에서 1억 9700만 원에 거래된 사례를 고려할 때, 해당 빌딩의 입지와 도로 조건을 반영하여 평당 1억 7000만 원 수준으로 평가될 수 있습니다. 이를 기준으로 현재 빌딩로드부동산 중개법인은 이 빌딩의 예상 시세를 약 159억 원으로 평가하고 있습니다. 이는 단순한 부동산 투자를 넘어, 탁월한 안목과 타이밍을 보여주는 사례로 평가받고 있습니다.
논현동 빌딩, '황금 입지'를 품다
이수 씨가 소유한 논현동 빌딩은 '제2종 일반주거지역'에 속해 있으며, 2017년에 준공된 신축급 건물이라는 점에서 높은 가치를 지닙니다. 특히 학동사거리 이면에 자리 잡고 있어 뛰어난 접근성과 상업적 잠재력을 자랑합니다. 지하철 7호선과 수인분당선이 교차하는 강남구청역까지 도보 약 8분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 '골든 입지' 조건은 빌딩의 현재 가치를 끌어올리는 데 결정적인 역할을 했습니다. 주변 상권과의 시너지 효과 또한 기대할 수 있는 위치로, 향후에도 꾸준한 가치 상승이 예상됩니다.
이수, '325E&C' 사옥으로 활용… 직접 운영하는 복합 공간
현재 이 빌딩에는 이수 씨가 직접 설립한 연예 기획사 '325E&C'가 일부 층을 사용하며 둥지를 틀고 있습니다. 이는 단순한 임대 수익을 넘어, 자신의 사업 공간으로도 적극 활용하고 있음을 보여줍니다. 빌딩의 상부층은 사무실로 운영되고 있으며, 1층에는 고급 레스토랑, 지하 1층에는 쾌적한 필라테스 스튜디오 등이 입점하여 다채로운 공간으로 활용되고 있습니다. 이러한 복합적인 공간 구성은 빌딩의 활기를 더하고, 다양한 수익원을 창출하는 데 기여하고 있습니다. 아티스트의 감각과 사업가의 면모를 동시에 보여주는 사례입니다.
6년 만의 '대박', 70억 시세 차익의 비밀
2019년 89억 4000만 원에 매입한 빌딩이 현재 약 159억 원의 가치로 평가받기까지, 6년이라는 시간 동안 약 70억 원에 달하는 시세 차익이 발생한 것입니다. 이는 부동산 시장의 흐름을 정확히 읽고, 최적의 타이밍에 투자를 실행한 결과로 풀이됩니다. 특히 강남 지역의 꾸준한 부동산 가치 상승 추세와 더불어, 이수 씨의 안목이 더해져 '잭팟'을 터뜨린 것으로 분석됩니다. 매각 시점에 따라 상당한 시세 차익이 기대되는 상황이며, 이는 성공적인 부동산 투자 사례로 회자될 만합니다.
부동산 투자, '타이밍'과 '입지'가 핵심
이수 씨의 논현동 빌딩 사례는 부동산 투자에서 '타이밍'과 '입지'의 중요성을 다시 한번 일깨워줍니다. 단순히 건물을 매입하는 것을 넘어, 지역의 발전 가능성, 교통 접근성, 상업적 가치 등을 종합적으로 고려한 신중한 접근이 요구됩니다. 2019년 당시 논현동의 부동산 시장 상황과 미래 가치를 정확히 예측한 이수 씨의 안목은 많은 투자자들에게 귀감이 될 만합니다. 앞으로 그의 또 다른 부동산 투자 행보에도 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다.
이수 빌딩, 6년 만에 89억 → 159억 '부동산 잭팟'
엠씨더맥스 이수 씨가 6년 전 89억 4000만 원에 매입한 서울 논현동 빌딩의 가치가 현재 약 159억 원으로 추산되며, 70억 원에 달하는 시세 차익을 기록했습니다. 학동사거리 인근의 뛰어난 입지와 신축급 건물이라는 장점을 바탕으로, 이수 씨는 자신의 기획사 사옥으로도 활용하며 성공적인 투자를 이끌었습니다. 이는 부동산 투자에서 타이밍과 입지의 중요성을 보여주는 대표적인 사례입니다.
이수 빌딩 투자, 궁금해하실 만한 점들
Q.이수 씨가 빌딩을 매입한 정확한 연도는 언제인가요?
A.이수 씨는 2019년 10월에 해당 빌딩을 매입했습니다.
Q.빌딩의 현재 예상 시세는 어떻게 산출되었나요?
A.빌딩로드부동산 중개법인은 인근 거래 사례와 해당 빌딩의 입지, 도로 조건 등을 종합적으로 고려하여 평당 1억 7000만 원 수준을 적용, 현재 예상 시세를 약 159억 원으로 평가했습니다.
Q.이수 씨의 기획사 '325E&C'는 빌딩의 어느 부분을 사용하나요?
A.현재 '325E&C'는 빌딩의 일부 층을 사용하고 있으며, 상부층은 사무실로 활용되고 있습니다.
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