해용님의 블로그

서울 아파트값, 다시 상승 곡선으로완만해지는 듯했던 서울 집값 변동률이 다시 위를 향하고 있습니다. 기준금리 동결과 정부 대출 규제에도 불구하고, 서울 선호 지역을 중심으로 한 내 집 마련의 열망이 새해에도 여전히 뜨겁게 타오르고 있기 때문입니다. 부동산R114에 따르면, 지난해 강남구 재건축 추진 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 1억원을 돌파하며, 서울 집값 상승 압력은 더욱 높아질 것으로 보입니다. 압구정, 개포, 대치동 등 재건축을 추진 중인 '대장' 아파트를 중심으로 오름세가 지속되면서, 서울 부동산 시장의 불안감은 더욱 커지고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 서울 시민들의 주거 환경과 삶의 질에 직접적인 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 서울, 중구·관악·강동, 높..

갭투자 논란, 국토부 차관의 해명과 여론의 반응이상경 국토교통부 1차관의 갭투자(전세 낀 매매) 의혹이 불거지면서, 부동산 시장과 정부 정책에 대한 신뢰가 흔들리고 있습니다. 이 차관은 29억에 달하는 예금을 보유하고도 갭투자를 했다는 의혹을 받고 있으며, 이에 대한 해명과 관련하여 여론의 비판이 거세지고 있습니다. 특히, 10·15 부동산 대책 발표 이후, 주무 부처 고위 공직자의 갭투자 논란은 정책의 동력을 약화시킬 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 이 차관은 갭투자가 아니라고 주장하지만, 뚜렷한 정황 증거들로 인해 논란은 쉽게 가라앉지 않을 것으로 보입니다. 문제의 아파트 매입 과정과 차관의 해명이 차관은 경기 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 아파트(117㎡)를 매입하는 과정에서 갭투자..

부동산 규제, 겹겹이 묶이다최근 정부의 부동산 대책으로 서울 전 지역과 과천, 분당 등 경기 12개 지역이 조정대상지역, 투기과열지구로 지정된 데 이어, 토지거래허가구역까지 발동되었습니다. 이는 실거주 목적이 아닌 매매 거래를 전면 차단하는 강력한 조치로, 실수요자들의 불만을 야기하고 있습니다. 특히, 올해 집값이 크게 오르지 않은 서울 노·도·강(노원·도봉·강북구)과 경기 외곽 지역에서 그 불만이 더욱 거세게 터져 나오고 있습니다. 오르지도, 팔지도 못하는 현실강북구 미아동에 거주하는 40대 회사원은 “오르지도 않은 집 한 채 가진 서민이 무슨 죄가 있느냐”며, 재산 처분과 이사의 자유를 제한하는 규제에 대한 답답함을 토로했습니다. 중랑구의 40대 주부 역시, 내년 세입자 퇴거에 맞춰 이사를 계획..

세종시 부동산 시장, 롤러코스터를 타다이재명 정부 출범 직전 대통령실 이전 호재로 들썩였던 세종시 아파트값이 다시 무너져 내렸다. 최고가 대비 40~50% 넘게 하락한 매물이 쌓이고 있어 집주인들의 고민이 깊어지는 분위기다. 매물 급증, 불안한 신호탄5일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 세종의 아파트 매매 매물은 이날 기준 7391건으로 집계됐다. 대선일인 6월 3일(6639건)과 비교하면 11.32% 늘어난 수치다. 대통령실 이전 기대감, 헛된 꿈이었나?세종시 아파트 매물의 하락 거래도 포착된다. 2020년 입주한 해밀동 해밀1단지마스터힐스(1990세대) 전용 84㎡ 3층 매물은 대선 전인 지난 4월 7억 원에 거래됐다. 이 대통령 당선 직후인 6월 6일에는 4층 매물이 7억 2850만..