해용님의 블로그

임대보증금 반환보증 요건 강화, 빌라 시장 술렁오는 7월부터 등록임대사업자에게도 강화된 임대보증금 반환보증 가입 요건이 적용됩니다. 공시가격 인정 비율 축소와 부채비율(LTV) 기준 강화로 인해 빌라와 같은 비아파트 임대시장에 큰 파장이 예상됩니다. 서울 은평구에서 다세대주택을 임대 중인 A씨는 현재 1억2000만원인 전세보증금을 1500만원 낮춰야만 반환보증에 가입할 수 있는 상황에 놓였습니다. 이는 공시가격의 130.5%를 넘는 전세보증금에 대한 가입이 제한되기 때문입니다. 시장에서는 역전세난 심화와 빌라의 월세화 가속에 대한 우려가 커지고 있습니다. 공시가격 인정 비율 축소, 보증 한도 대폭 축소국토교통부에 따르면, 7월 1일부터 기존 등록임대사업자에게도 '공시가격 및 기준시가 적용 비율 일부..

UAE, OPEC+ 동시 탈퇴…독자적 증산 선언아랍에미리트(UAE)가 다음 달 1일부로 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 비OPEC 산유국 모임인 OPEC+에서 동시 탈퇴를 선언했습니다. UAE 국영 통신은 이번 결정이 에너지 생산 확대를 위한 투자 가속화 등 변화된 시장 상황을 반영한 것이라고 설명했습니다. UAE는 앞으로 원유 시장 수요에 맞춰 추가 산유량을 시장에 공급하며 독자적인 증산에 나설 계획입니다. 이는 사우디아라비아가 주도하는 OPEC의 기존 산유량 제한 정책에서 벗어나겠다는 의지를 분명히 한 것으로 해석됩니다. UAE는 그동안 원유 증산 정책과 예멘 문제 등을 두고 사우디와 마찰을 빚어왔습니다. 이번 OPEC+ 탈퇴는 이란 전쟁 장기화로 인한 중동 에너지 질서 재편 움직임 속에서 UA..

화물연대-BGF로지스, 극적인 잠정 합의민주노총 공공운수노조 화물연대본부가 BGF리테일의 물류 자회사인 BGF로지스와 단체협상에 잠정 합의했습니다. 지난 20일 CU BGF로지스 진주물류센터 앞에서 발생한 조합원 사망 사고 이후 열흘 만에 극적인 타결 소식이 전해졌습니다. 29일 오전 5시, 고용노동부 진주고용노동지청에서 진행된 5차 실무교섭에서 양측은 단체합의서에 잠정 합의하며 갈등의 불씨를 끄게 되었습니다. 노동부 장관의 중재 노력과 합의 과정김영훈 장관 등 관계자들이 참석한 가운데 진행된 잠정 합의식 사진이 공개되었습니다. 김 장관은 교섭이 원만하게 이루어지도록 지원하기 위해 현장을 방문했으며, '새로운 틀을 만들면 비 온 뒤 땅이 굳어질 것'이라며 긍정적인 결과를 당부했습니다. 화물연대는 내..

지하철 안, 충격적인 방화 시도 발생대구의 한 출근길 지하철에서 40대 남성이 살충제와 종이를 이용해 방화를 시도하는 충격적인 사건이 발생했습니다. 승객들이 모두 빠져나간 전동차 안에서, 남성은 바닥에 쭈그려 앉아 분사형 살충제 옆에 놓인 종이에 라이터로 불을 붙이기 시작했습니다. 하마터면 대형 화재로 번질 수 있었던 아찔한 순간이었습니다. 영웅적인 시민의 용기 있는 제지불이 붙은 종이를 그대로 내려놓고 다른 종이에 옮겨 붙이려는 순간, 출근 중이던 행정복지센터 직원 문송학 씨가 황급히 달려왔습니다. 문 씨는 발로 종이를 밟아 불을 끄고, 살충제를 집어 들려는 남성을 몸으로 막아섰습니다. 문 씨는 "생각할 틈도 없이 그냥 달려가서 일단 그걸 막아야겠다"고 당시 긴박했던 상황을 전했습니다. 대형..

미성년자 카드 발급 연령 대폭 완화오는 5월 4일부터 미성년자의 카드 결제 편의성을 높이는 방안이 시행됩니다. 이제 초등학교 1학년부터 본인 명의의 체크카드를 발급받을 수 있게 되는데요. 기존 만 12세 이상에서 만 7세 이상으로 발급 연령이 낮아져, 초등학교 입학 연령부터 체크카드를 사용할 수 있게 됩니다. 이는 금융위원회의 '여신전문금융업법 시행령' 개정안 통과에 따른 조치입니다. 14세 미만 미성년자의 체크카드 한도는 30만원으로 유지됩니다. 신용카드 발급 기준 완화 및 후불 교통카드 한도 상향통상 초등학교 6학년에 해당하는 만 12세 이상 미성년자는 부모님 동의 하에 본인 명의의 가족 신용카드를 발급받을 수 있게 됩니다. 이는 법령 해석을 통해 발급 근거를 새롭게 마련한 것으로, 앞으로는 부..

판문점 선언 8주년, 문재인 전 대통령의 메시지문재인 전 대통령은 4·27 판문점 선언 8주년을 맞아 현 정부의 대북 정책을 비판하며 남북 대화 재개를 촉구했습니다. 국회에서 열린 기념식에서 문 전 대통령은 '4·27 판문점 회담의 초심으로 돌아가 전향적으로 대화의 문을 열고 이재명 정부와 함께 ‘평화와 번영의 한반도’의 꿈을 다시 그려나가야 한다'고 강조했습니다. 남북 대화가 교착 상태를 타개할 가장 빠르고 안전한 돌파구가 될 것이라고 평가하며, 북한의 군사력 증강보다는 외부와의 소통 및 교류 확대를 통해 진정한 안보를 보장받아야 한다고 역설했습니다. 김정은 위원장과 트럼프 대통령에게 보내는 제언문 전 대통령은 김정은 북한 국무위원장에게 도널드 트럼프 미국 대통령과 과감하게 대화에 나설 것을 제안..

법정에서의 김건희, 침묵과 표정의 미묘한 변화김건희 씨는 1시간 반 동안 진행된 항소심 선고 공판 내내 고개를 숙인 채 큰 표정 변화 없이 침묵을 지켰습니다. 검은 정장 차림에 평소처럼 머리를 묶고 안경과 마스크로 얼굴을 가린 채 법정에 들어섰습니다. 재판 중 변호인과 필담을 주고받거나 눈을 마주치는 등 소통하는 모습도 간간이 보였지만, 대부분의 시간은 고개를 푹 숙인 채였습니다. 재판부의 질책과 국민의 기대재판부는 주문 직전, 김건희 씨의 행위가 영부인으로서의 지위를 이용한 범행이며 국민의 기대를 저버렸다고 지적하며 불리한 양형 사유를 짚었습니다. 이는 대통령과 함께 나라를 대표하는 상징적 존재로서의 영부인 역할에 대한 엄중한 경고였습니다. 징역 4년 선고, 굳어진 표정과 상고 계획결국 징역..

한동훈, 하정우 출마에 '대통령 지시' 의혹 제기한동훈 전 국민의힘 대표가 하정우 청와대 AI미래기획수석의 사의 표명 및 부산 북갑 출마 결정에 대해 강하게 비판하며, 이 대통령의 지시가 있었던 것 아니냐는 의혹을 제기했습니다. 한 전 대표는 자신의 페이스북을 통해 하 수석이 과거 '이 대통령이 부산 북갑에 출마하라고 해야 출마할 것이고, 아니면 청와대에 남겠다'고 발언했던 점을 근거로 들며, 이번 출마가 대통령의 지시에 따른 것이라면 이는 불법 선거 개입이라고 주장했습니다. 라디오 출연서도 같은 주장 반복, '대리전' 의혹 심화한 전 대표는 BBS불교방송 라디오 '금태섭의 아침저널'에 출연해서도 하 수석의 출마 결정이 본인의 의지가 아닌 대통령의 지시 때문임을 재차 강조했습니다. 그는 하 수석이 ..

AI 선도 기업의 기대와 현실과거 초거대 언어모델 '하이퍼클로바'로 한국 AI 산업의 기대를 한 몸에 받았던 네이버. 오픈AI와 비교될 정도의 기술력을 자랑했지만, 현재는 그 열정이 퇴색했다는 평가를 받고 있습니다. 정부의 지원에도 불구하고 네이버는 AI 모델 개발에 소극적인 모습을 보이며, '국가대표 AI 기업'으로서의 역할을 다하지 못하고 있다는 지적이 나옵니다. 이는 단순한 기술 개발을 넘어 국가 산업을 선도해야 할 기업의 책임에 대한 의문을 제기합니다. 도전 정신 상실, '안방 수익'에 집중네이버의 AI 기술 개발에 대한 소극적인 태도는 '도전 정신의 상실'이라는 비판을 낳고 있습니다. 당장의 수익 창출에 집중하며 미래 성장 동력 확보에 소홀하다는 분석입니다. AI 인력 이탈과 광고 및 커머..

임대보증금 반환보증 요건 강화, 빌라 시장 술렁오는 7월부터 등록임대사업자에게도 강화된 임대보증금 반환보증 가입 요건이 적용되면서 빌라 등 비아파트 임대시장이 술렁이고 있습니다. 공시가격 대비 임대보증금 한도가 축소되어, 집주인들은 전세보증금을 수천만원씩 낮춰야 하는 상황에 놓였습니다. 이는 역전세난 심화와 빌라의 월세화 가속화로 이어질 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 예를 들어, 공시가격 8000만원 상당의 빌라를 임대 중인 A씨는 1억2000만원의 전세보증금을 약 1500만원 낮춰야만 반환보증 가입이 가능해졌습니다. 공시가격 인정 비율 축소, 보증 가입 문턱 높아져이번 규정 개정의 핵심은 임대보증금 반환보증 가입 한도를 산정하는 공시가격 인정 비율이 주택 가격 구간별로 5~10%포인트 축소된다..

상장 리츠 첫 법정관리 신청, 투자금 묶여해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 국내 상장 리츠 최초로 기업회생절차(법정관리)를 신청하며 개인 투자자들의 자금이 기약 없이 묶이게 되었습니다. 연 5~7%에 달하는 배당 수익률로 은퇴자들에게 인기가 많았던 리츠 상품에 투자했던 2만 8천여 명의 개인 투자자들은 총 2000억 원에 달하는 자산이 동결되는 예상치 못한 상황에 직면했습니다. 이는 국내 증시에 상장된 공모 리츠 중 첫 법정관리 신청 사례로, 투자자들에게 큰 충격을 안겨주고 있습니다. 유동성 압박과 자산 가치 하락의 이중고제이알글로벌리츠가 법정관리를 신청하게 된 직접적인 원인은 단기 유동성 압박입니다. 이달 만기가 도래한 전자단기사채 400억 원과 공모사채 600억 원, 그리고 다음 달 지..

아나운서 출신 최동석, 루머 유포 혐의로 경찰 조사아나운서 출신 방송인 최동석 씨가 이혼 소송 중인 전 아내 박지윤 씨를 둘러싼 온라인 루머 유포 의혹으로 경찰 조사를 받고 있는 것으로 알려졌습니다. 제주 서귀포경찰서는 최 씨를 박 씨에 대한 명예훼손 혐의로 조사 중이며, 이는 지난해 온라인상에 퍼진 악성 게시물 및 루머 작성자들을 상대로 박 씨 측이 제출한 다수의 고소장 제출에 따른 것입니다. 수사 과정에서 일부 작성자의 신원이 특정되면서 최 씨가 피의자 명단에 포함된 것으로 전해졌습니다. 다만, 경찰은 수사가 진행 중임을 이유로 구체적인 내용은 밝히지 않았습니다. 최동석 측, '참고인 조사' 주장하며 반박최동석 씨 측은 해당 혐의와 관련하여 공식적인 연락을 받은 바 없으며, 참고인 신분으로 연락..

안타까운 사고, 등굣길 학생 돕던 경비원, 40대 여성 SUV에 치여 숨져인천의 한 도로에서 등굣길 학생들의 횡단보도 통행을 돕던 아파트 경비원이 차량에 치여 숨지는 안타까운 사고가 발생했습니다. 40대 여성 A씨가 운전하던 SUV가 60대 남성 B씨를 들이받았으며, B씨는 사고 직후 병원으로 이송되었으나 끝내 숨을 거두었습니다. 이 사고는 많은 이들에게 충격을 주고 있습니다. 학생 안전 위해 헌신한 경비원, 안타까운 희생사고 당시 숨진 경비원 B씨는 학생들이 안전하게 횡단보도를 건널 수 있도록 통행을 안내하는 중요한 임무를 수행 중이었습니다. 그의 헌신적인 노력에도 불구하고 발생한 비극적인 사고는 우리 사회에 큰 슬픔을 안겨주고 있습니다. B씨는 119구급대의 심폐소생술(CPR)을 받으며 병원으로..

항소심, 김건희 여사의 '미필적 인식' 인정서울고등법원 형사15-2부는 김건희 여사의 도이치모터스 주가조작 혐의 항소심에서 '블랙펄인베스트 제공 계좌와 자금이 도이치모터스 주식 시세조종 행위에 동원될 사정을 미필적으로나마 인식한 것으로 보인다'고 판단했습니다. 이는 1심의 무죄 선고와는 다른 결과로, 사건의 파장을 예고하고 있습니다. 블랙펄인베스트는 김 여사의 도이치모터스 주식 계좌를 관리했던 곳으로 알려져 있습니다. 주가조작 혐의와 1심 판결김 여사는 2010년부터 2012년까지 도이치모터스 주가조작에 가담하여 약 8억 1000만원의 부당이득을 챙긴 혐의로 기소되었습니다. 그러나 1심 법원은 해당 혐의에 대해 무죄를 선고한 바 있습니다. 이번 항소심의 판단은 1심 판결을 뒤집을 가능성을 시사하며,..

SNS 타고 퍼지는 '신분증 위조'의 위험성최근 사회관계망서비스(SNS)를 통해 정교한 위조 신분증 제작 및 판매가 기승을 부리고 있습니다. 편의점, 술집, 모텔 등 어디서든 앱처럼 사용할 수 있다는 광고와 함께 수십만원에 거래되는 실물 신분증과 모방한 가짜 모바일 신분증까지 등장했습니다. 이는 청소년의 비행을 부추길 뿐만 아니라, 부동산 사기와 같은 대규모 범죄에 악용될 수 있어 심각한 사회 문제로 대두되고 있습니다. 진화하는 위조 기술, 현장의 혼란위조 신분증은 실제 신분증과 흡사한 홀로그램까지 구현하며, 모바일 신분증 역시 '정부24' 화면을 모방하여 제작됩니다. 편의점 업주 박명규씨는 "작정하고 위조한 신분증은 질감까지 비슷해 구별하기 어렵다"며 현장의 어려움을 토로했습니다. 영업주가 신분 ..

박민식, 경쟁자 향한 '메뚜기 정치' 비판박민식 전 국가보훈부 장관이 부산 북갑 재보궐 선거 경쟁자인 하정우 청와대 인공지능(AI)미래기획수석과 한동훈 전 국민의힘 대표를 향해 '2년 뒤 훌쩍 떠나버릴 메뚜기 정치'라고 강하게 비판했습니다. 박 전 장관은 소셜미디어를 통해 하 수석이 국회의원 배지를 위해 국정을 내팽개쳤다고 지적하며, 그의 처신을 비판했습니다. 또한, 북구를 자신의 성공을 위한 징검다리로 이용하고 떠나지 않으리라는 보장이 없다고 꼬집었습니다. 한동훈 향한 '대선 출마용 발판' 비판박 전 장관은 범야권 경쟁자인 한동훈 전 대표에 대해서도 '대놓고 2년 시한부임을 예고하고 들어왔다'며 비판의 날을 세웠습니다. 그는 한 전 대표가 시작도 전부터 대선 출마를 위해 떠날 것이라고 밑밥을 깔고..

충격! 광주 경찰, 초과근무 수당 부정 수령 의혹 수사 착수광주 남부경찰서가 공전자기록위작 등 혐의로 동부경찰서 팀장 A씨와 팀원 2명 등 총 3명을 입건하여 조사 중입니다. 이들은 실제 근무하지 않은 시간에 대해 허위로 전산 시스템에 접속 기록을 남기거나 결재를 올리는 방식으로 초과근무 수당을 부당하게 수령한 혐의를 받고 있습니다. 이는 조직적인 근무기록 조작 정황이 담긴 고발장이 접수되면서 시작된 수사로, 타인의 계정을 도용하거나 전산 기록 시간을 임의로 조정한 정황이 포착되었습니다. 이로 인해 경찰 조직의 신뢰성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 월 100시간 초과근무? 믿기 힘든 기록의 진실조사 결과, 해당 경찰관들은 특정 기간 동안 매달 90시간 안팎, 일부 달에는 100시간을 넘는 초과근무..

선거구 획정, '졸속 처리' 논란…표의 가치 불평등 심화오는 6월 지방선거를 앞두고 공직선거법 개정안이 국회를 통과했지만, 선거구 획정 과정에서 심각한 인구 편차 문제가 드러나 헌법소원이 제기되었습니다. 광주 북구 제3선거구는 8만 8천여 명의 유권자가 1명의 시의원을 선출하는 반면, 순천시 제6선거구는 1만 6천여 명의 유권자가 동일하게 1명의 시의원을 뽑게 됩니다. 이는 순천 시민의 한 표가 광주 시민의 한 표보다 5배 이상 가치 있다는 것을 의미하며, 헌법재판소가 허용한 최대 3:1 인구 편차 기준을 훨씬 넘어섭니다. 이러한 '졸속 선거구 획정' 관행은 선거 때마다 반복되며 유권자들의 평등권을 침해한다는 비판을 받고 있습니다. 헌법소원 제기…'투표 가치 평등' 원칙 수호 촉구이에 광주 광산구,..

횡단보도 위 비극, 99세 보행자 목숨 잃어경기 양주시에서 횡단보도를 건너던 99세 노인이 대학교 통학버스에 치여 사망하는 안타까운 사고가 발생했습니다. 전날 오전 9시 25분경, 50대 남성 운전자가 몰던 통학버스가 교차로에서 좌회전하던 중 횡단보도를 건너던 99세 남성 보행자를 들이받았습니다. 사고 직후 병원으로 이송되었으나 끝내 숨을 거두셨습니다. 경찰은 운전자가 정상 신호에 따라 좌회전하던 중 발생한 사고로 보고 있으며, 정확한 경위를 조사 중입니다. 교통사고처리 특례법상 치사 혐의 입건경찰은 운전자 A씨를 교통사고처리 특례법상 치사 혐의로 입건했습니다. 현재 신호 체계와 보행자 이동 경로 등 사고 발생 당시의 구체적인 상황을 면밀히 조사하며 사고 원인을 규명하고 있습니다. 이번 사고는 보행..

4개월간의 고통, 드디어 원인을 찾다그룹 시크릿 출신 방송인 전효성이 4개월 동안 자신을 괴롭혔던 손등의 붉은 반점, 즉 두드러기의 원인이 '고양이털 알레르기'임을 밝혔다. 전효성은 자신의 SNS를 통해 피검사 결과, 10년 차 집사인 자신에게 고양이 알레르기가 생겼다는 사실을 알게 되었다고 고백했다. 복합적인 원인이 있을 수 있지만, 원인을 하나라도 알게 되어 마음이 한결 편해졌다고 덧붙였다. 약물 치료를 병행하며 잘 관리해 나갈 것이라고 밝히며, 팬들의 따뜻한 걱정에 감동받았다고 전했다. 환절기 건강을 당부하며, 사랑스러운 반려묘들과 함께 건강하게 지내겠다고 약속했다. 붉은 반점, 팬들의 걱정을 사다앞서 전효성은 팔과 손등에 올라온 붉은 두드러기 사진을 공개하며 팬들의 걱정을 샀다. 당시 그는 ..