해용님의 블로그

서울 전세난 심화, 2021년 '전세 대란' 악몽 재현되나?

서울 아파트 전세 수급 불균형 심화최근 서울 아파트 전세 매물이 눈에 띄게 줄어들면서 전세 수급이 원활하지 않은 상황입니다. 한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 108.4로, 이는 전세 수요가 공급을 초과하는 상태를 의미합니다. 이 수치는 전세 가격 급등을 야기했던 '임대차 2법' 시행 시기인 2021년 수준에 근접하며, 당시 110.6까지 치솟았던 지수 이후 약 5년 만에 가장 높은 수치입니다. 이러한 현상은 신축 아파트 공급 감소, 실거주 의무 강화, 전세 사기 여파로 인한 비아파트 기피 현상 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 분석됩니다. 전세수급지수, 2021년 이후 최고치 기록전세수급지수는 전세 수요와 공급의 비중을 점수화한 지표로, 100을 기준으로..

김광규, 김주하 향한 '심쿵' 고백과 반전 반응MBN '김주하의 데이앤나잇' 13회에서는 MC 김대호와 심사위원 김광규가 출연하여 특별한 케미를 선보입니다. 김주하는 소개팅 상대로 김대호 대신 김광규를 선택하며 김광규에게 '심쿵'을 선사했습니다. 하지만 김광규는 김주하가 자신을 선택한 이유를 듣고는 뒷목을 잡으며 격한 반응을 보여 궁금증을 자아냈습니다. 김광규는 20년 전 처음 김주하를 보고 느꼈던 '숨멎' 느낌을 다시 느꼈다고 고백하며 두 사람 사이에 핑크빛 분위기가 형성될지 주목됩니다. 돌싱 김주하의 솔직 발언과 김광규의 외로움 토로솔로 토크 중 김주하는 '내가 외모를 보고 결혼했다가'라는 돌발 발언으로 현장을 초토화시켰습니다. 한편, 오랜 시간 솔로로 지내온 김광규는 외로움의 끝판왕임을 토로하..

새로운 도약: 회사원 양치승의 일상헬스 트레이너 양치승이 전세 사기 피해의 아픔을 딛고 평범한 회사원으로 변신하여 새로운 출발을 알렸습니다. 지난 8일, 그는 자신의 유튜브 채널 '양치승의 막튜브'를 통해 '양치승, 15억 잃고도 떡볶이에 미친 이유'라는 제목의 영상을 공개하며 팬들과 소통했습니다. 영상에서 양치승은 팬들을 초대해 직접 만든 떡볶이와 멘보샤를 대접하며 그간의 근황을 진솔하게 털어놓았습니다. 그는 올해부터 회사원이 되었다고 밝히며, 아파트 커뮤니티 및 건물 관리·운영을 전문으로 하는 용역회사로부터 협업 제안을 받아 미래 지향적인 비전을 보고 합류를 결정했다고 설명했습니다. 현재 그는 서울 강남구 소재의 '청담XX' 커뮤니티 센터에서 수영장, 골프장, GX, 필라테스, 카페 등 시설 전체의 ..

양치승, 15억 사기 피해 후 회사원으로 변신헬스 트레이너 양치승이 과거 전세 사기로 15억 원을 잃은 아픔을 딛고 평범한 회사원으로 새로운 인생을 시작했습니다. 그는 자신의 유튜브 채널을 통해 팬들과 소통하며 근황을 전했습니다. 현재 그는 서울 강남구의 한 커뮤니티 센터에서 수영장, 골프장 등 다양한 시설의 운영 관리를 맡고 있습니다. 20대부터 개인 사업만 해왔던 그에게 회사원 생활은 처음이지만, 오전 9시 출근에 적응하며 새로운 삶을 개척하고 있습니다. 과거 미담 재조명, 나눔의 가치를 말하다힘든 시기에도 불구하고 양치승의 과거 미담이 다시금 주목받고 있습니다. 과거 주식으로 번 수익금 4천만 원을 전액 기부했던 일에 대해 그는 "땀 흘리지 않고 쉽게 번 돈은 내 돈이 아니라고 생각했다. 열심..

남진의 '빈잔'과 김광규의 아픔베테랑 배우 김광규가 가수 남진의 인생사를 듣고 자신의 아픈 과거를 떠올리며 눈물을 보였습니다. SBS ‘내겐 너무 까칠한 매니저–비서진’에서 남진의 일일 매니저로 나선 김광규는 남진의 명곡 ‘빈잔’을 들으며 깊은 감상에 잠겼습니다. 이서진은 ‘빈잔’에 대해 ‘음악 좀 한다는 사람들도 인정하는 노래’라고 평했고, 김광규는 이 노래를 들으며 과거의 아픔을 떠올렸습니다. 전세 사기와 '빈잔'의 가사김광규는 실연과 전세 사기를 당했을 때 ‘빈잔’을 들으며 노래방에서 10번 연속으로 불렀다고 합니다. 그는 ‘빈잔’의 가사가 결국 원점으로 돌아가는 이야기와 같다고 말했습니다. 전세 사기로 돈을 모두 잃었을 때, 김광규는 ‘어차피 인생은 빈 술잔 들고 취하는 것, 없던 일로 생각..

26년, 새로운 시작: 양치승, 회사원이 되다배우 김우빈 등 유명 연예인의 트레이너로 이름을 알린 양치승 씨가 회사원으로 새로운 시작을 알렸습니다. 그는 자신의 SNS를 통해 “26년 새로운 시작. 이제 대표가 아닌 회사원으로”라는 글과 함께 회사원 명함을 공개하며 새로운 출발을 알렸습니다. 17년 업력의 용역관리 업체에 합류하여, 전국 아파트, 상가, 건물, 오피스텔의 전문 용역 관리 업무를 맡을 예정입니다. 청소, 경비, 옥외광고, 전광판, 아파트 커뮤니티 등 다양한 분야를 아우르는 이 업체에서 양상무로서 활약할 그의 모습에 많은 기대가 모아지고 있습니다. 5억 전세 사기, 양치승을 덮친 불운양치승 씨는 앞서 지인의 소개로 서울 강남구에 헬스클럽을 열었지만, 운영 3년 만에 건물주가 아닌 강남구..

헬스 트레이너 양치승, 국정감사 증언지난 13일, 헬스 트레이너 양치승 씨가 국회 국토교통위원회 국정감사에 참고인으로 출석해 자신이 겪은 전세 사기 피해를 증언했습니다. 그는 헬스장 운영 중 겪은 15억 원 상당의 재산 피해와 관련하여 강남구청과 임대인의 책임을 지적하며, 사건의 진실을 알리고 재발 방지를 촉구했습니다. 사건의 시작: 2018년의 계약사건은 2018년 말, 양치승 씨가 서울 강남구의 한 건물을 임대하면서 시작되었습니다. 당시 임대인은 '10년, 20년 오래 해서 돈 많이 벌어라'라고 말할 정도로 친절한 태도를 보였고, 양 씨는 보증금 3억 5천만 원, 월세 1천8백만 원으로 계약을 체결했습니다. 2019년 1월부터 헬스장을 운영하며 시설 개선을 위해 수억 원을 투자하는 등 사업 확장..

전세, 한국 주거 문화의 특별한 방식우리나라에서 유독 발달한 임대차 계약 방식인 전세, 최근 몇 년 사이에 이 제도를 이용하는 사람이 빠르게 줄고 있어요. 사실 한때는 ‘열심히 돈 모아서 전셋집부터 마련하라’는 조언이 보편적이었을 정도로 우리나라에선 월세보다 전세를 선호하는 경향이 꽤 강했었는데요. 월세 시대의 본격적인 시작2022년 4월에 월세 계약 건수가 처음으로 전체의 절반을 넘어서며 전세보다 많아졌고, 이런 추세는 계속 이어졌어요. 올해 들어 5월까지 전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 61%에 달했어요. 월세 증가의 주요 원인: 전세 사기와 금리 인상월세 계약이 왜 갑자기 더 많아졌을까요? 여러 이유가 복합적으로 작용했겠지만, 일단은 2023년부터 곳곳에서 피해가 발생했던 ‘..

양치승, 헬스장 폐업 결정… 그 배경은?유명 헬스트레이너 양치승이 운영하던 헬스장이 결국 문을 닫습니다. 양치승은 15일 자신의 SNS를 통해 7월 25일 영업 종료를 알리며, 회원들에게 환불 절차를 안내했습니다. 그동안 헬스장을 사랑해준 모든 분들께 감사하다는 마음을 전하며, 아쉬움을 드러냈습니다. 이번 폐업 결정은 그가 겪은 5억 원 규모의 전세 사기 피해와 무관하지 않습니다. 양치승은 친한 동생의 소개로 들어간 건물에서 4년 뒤 퇴거해야 하는 상황에 놓였고, 임대인의 무혐의 처리로 보증금을 돌려받지 못하게 되었습니다. 이러한 경제적 어려움이 폐업 결정에 큰 영향을 미친 것으로 보입니다. 회원들을 위한 양치승의 마지막 인사양치승은 헬스장 폐업 소식을 알리면서, 회원들의 환불 절차에 대한 안내도 ..