해용님의 블로그

부동산 시장, 또다시 격랑 속으로더불어민주당과 정부, 대통령실이 서울·경기 지역을 타깃으로 한 부동산 추가 대책을 이번 주 내놓기로 했다. 6·27 대출 규제, 9·7 부동산 공급 대책에 이은 세 번째 집값 대책 발표가 예고된 것이다. 이번 대책에는 서울·경기 지역을 타깃으로 한 투기과열지구 및 조정대상지역(규제지역)을 확대하는 방안이 포함될 것으로 알려졌다. 이미 규제지역으로 선정돼 있는 서울 강남, 서초, 송파, 용산 외에 마포, 성동 등을 투기과열지구나 조정대상지역으로 묶는 방안이 거론된다. 또한, 고가 주택 대출 한도 축소, 갭투자 방지를 위한 전세대출 DSR 포함 등 강도 높은 가계대출 규제 역시 포함될 것으로 보인다. 서울, 규제의 덫에 갇히다시장의 관심사는 어디까지 규제지역으로 지정될지..

9·7 부동산 대책 발표 이후 시장 반응9·7 대책 발표 이후 시장이 정부 기대와는 다른 방향으로 흘러가고 있다. 대책이 공개된 이후 아파트값 상승폭이 오히려 확대되고, 거래량도 더 늘어나고 있는 것이다. 냉혹한 시장 평가: 공급은 없고 규제만대책에 대한 시장의 평가는 냉혹하다. '공급은 기약도 없는데 규제만 세진다'는 것이다. '지금 아니면 집을 못 산다'는 불안감만 키우고 있다는 지적이 나오고 있다. 집값 상승폭 확대: 한국부동산원 및 KB부동산 통계 분석우선 '9·7 대책' 이후 아파트값 변동률을 보자. 한국부동산원과 KB부동산 통계 모두 대책 이후 상승폭이 확대되고 있다. 우상향 곡선을 그리고 있는 것이다. 서울 아파트값 상승 추이한국부동산원 주간 아파트값 통계를 보면 서울 아파트..

영국, 비만과의 전쟁을 시작하다영국 정부가 비만 문제 해결을 위해 과감한 정책을 시행합니다. 슈퍼마켓, 주요 상점, 온라인 유통 채널에서 과자, 사탕, 탄산음료 등 이른바 '정크푸드'에 대한 할인 판매를 전면 금지하는 것입니다. 이는 아동 건강 증진과 비만 문제 해결을 위한 중요한 단계로 평가받고 있습니다. 이제 영국에서는 콜라 무제한 리필 서비스도 찾아볼 수 없게 되었습니다. 구체적인 규제 내용: 무엇이 바뀌나?이번 규제는 설탕이 함유된 탄산음료(콜라 등), 레모네이드, 과자, 초콜릿, 사탕, 아이스크림, 케이크, 페이스트리, 일부 냉동 피자 등을 대상으로 합니다. '1+1' 증정이나 묶음 할인과 같은 판촉 행위가 금지되며, 외식 업소에서는 탄산음료의 무제한 리필 서비스가 중단됩니다. 또한, 내년..

한강벨트, 집값 상승의 중심한강변을 따라 위치한 서울의 주요 지역 아파트 가격이 심상치 않은 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 마포구, 성동구, 광진구는 물론, 규제 지역으로 묶인 용산구까지 오름세가 두드러지면서, 한강벨트의 집값 상승 현상이 더욱 부각되고 있습니다. 이는 정부의 공급 대책 발표에도 불구하고 주택 구매 수요를 억제하는 데 실패했음을 시사합니다. 자금력이 있는 수요층은 추가 규제 가능성을 염두에 두고 매수를 서두르는 경향을 보이고 있습니다. 서울 아파트 매매가, 상승세 지속한국부동산원의 발표에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 9월 다섯째 주에 0.27% 상승했습니다. 이는 이전 조사 대비 0.08%p 높은 수치입니다. 특히, 재건축 추진 단지, 대단지, 역세권 등 정주 여건이 우수한 ..

인간을 닮아가는 중국 로봇: 소름 돋는 현실중국 로봇 기술의 눈부신 발전이 전 세계를 놀라게 하고 있습니다. 마치 진짜 사람 같은 표정을 짓는 로봇의 등장에 많은 이들이 소름이 끼칠 정도라고 말합니다. 중국 업체 '어헤드폼'이 제작한 이 로봇은 사람의 표정을 그대로 따라 할 뿐만 아니라, 눈동자 움직임과 시선 처리까지 자연스러워 더욱 놀라움을 자아냅니다. 인공지능 기술을 통해 구현된 이 로봇의 정교함은 10년 안에 로봇과 인간을 구분하기 어려울 것이라는 전망까지 나오게 할 정도입니다. 스스로 일하는 로봇: 공장 자동화의 미래공장 현장에서는 이미 스스로 배터리를 교체하며 24시간 작업이 가능한 인간형 로봇이 등장했습니다. 중국 유비테크의 '워커S2' 로봇은 자신의 배터리를 교체하며 끊임없이 일할 수 ..

유명 연예인도 예외 없어… 실내 흡연, 왜 문제일까?블랙핑크 제니, 배우 지창욱, 엑소의 디오(도경수) 등 유명 연예인들이 실내에서 전자담배를 피운 모습이 포착되어 논란이 된 바 있습니다. 이러한 행위는 단순히 개인의 일탈로 치부하기에는 심각한 문제를 내포하고 있습니다. 실내 흡연은 비흡연자에게 불쾌감을 주는 것은 물론, 간접흡연의 위험을 증가시키며, 특히 어린이나 청소년에게 치명적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 유명인들의 행동은 대중에게 잘못된 인식을 심어줄 수 있으며, 전자담배의 유해성에 대한 경각심을 무디게 만들 수 있다는 점에서 우려를 자아냅니다. 전자담배, 일반 담배보다 안전할까? 숨겨진 위험전자담배는 일반 담배에 비해 냄새가 덜하고, 다양한 향을 첨가하여 흡연자들에게 매력적으로 다가..

부동산 시장, 다시 한번 옥죄다부동산 시장이 또 한 번의 변화를 맞이했습니다. 정부는 가계대출 증가세를 억제하고, 집값 상승에 제동을 걸기 위해 6.27 대책 이후 두 달여 만에 추가 대출 규제 카드를 꺼내 들었습니다. 이는 부동산 시장의 과열을 막고, 실수요자 중심의 시장을 만들겠다는 의지로 풀이됩니다. 이번 조치는 LTV(주택담보인정비율) 강화, 주택 매매·임대사업자 대출 규제, 전세대출 한도 축소 등 다방면에 걸쳐 이루어졌습니다. 강남 3구, 용산, LTV 40%로 묶다가장 눈에 띄는 변화는 서울 강남 3구와 용산구의 LTV 강화입니다. 기존 50%였던 LTV 상한이 40%로 낮아지면서, 주택 구매 시 필요한 자기자본 부담이 더욱 커졌습니다. 이는 주택 구매 심리를 위축시키고, 과도한 대출을 ..

투자를 부르는 달콤한 말, 현실은 불법 체류자 단속?미국 조지아주에서 현대자동차와 LG에너지솔루션의 합작 배터리 공장 건설 현장이 급습당해 450여 명이 체포되는 사태가 발생했습니다. 투자 유치를 적극적으로 외치면서, 정작 필수 인력의 비자 문제를 이유로 제동을 거는 미국의 모순적인 행태에 산업계의 비판이 쏟아지고 있습니다. 이는 단순한 해프닝이 아닌, 미래 투자를 위협하는 심각한 문제로 번질 가능성을 내포하고 있습니다. 기업들은 막대한 투자를 감행했지만, 정작 공장 건설을 위한 인력 확보에 어려움을 겪으며 답답함을 감추지 못하고 있습니다. ESTA, B1 비자 없이는 공장 건설 '불가능'… 현실과 동떨어진 규제공장 건설 과정에서 불가피하게 단기 비자를 활용해야 하는 현실을 미국 정부가 외면하고 있..

스테이블코인, 은행의 새로운 기회?세계적 스테이블코인 발행사 서클과 테더가 잇따라 한국을 찾으면서 은행권이 '달러 유통'과 '원화 연동' 두 갈래 전략을 본격 점검하고 있다. 신한·하나·KB·우리 등 주요 금융그룹은 최고경영진 또는 임원급 접촉을 이어갔고 정부는 10월 원화·외화 스테이블코인 규율을 담은 2단계 제도안을 국회 제출 목표로 준비 중이다. 공식 상용화 발표는 아직 없으나 은행 주도의 새 질서 설계가 눈앞에 다가왔다. 은행권, 스테이블코인 공동 대응 채널 가동2일 금융권에 따르면 여러 시중은행이 스테이블코인에 공동 대응 채널을 가동하고 있다. 현재 은행권에서는 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 시중은행을 포함한 10여 곳이 스테이블코인에 공동 대응하기 위한 협의체를 구성했..

트럼프 정부의 '재생에너지 때리기', 그 배경은?기후 변화에 대한 불신을 드러낸 도널드 트럼프 전 미국 대통령은 태양광, 풍력 등 청정 재생에너지 산업에 대한 지원을 중단하고, 진행 중인 프로젝트도 중지시켰습니다. 이로 인해 재생에너지 업계는 직격탄을 맞았으며, 줄폐업과 전기요금 인상 등의 부작용에 대한 우려가 커지고 있습니다. 트럼프 전 대통령은 풍력과 태양광을 '세기의 사기극'이라고 비판하며 관련 사업 승인을 거부하겠다는 입장을 밝혔습니다. 미국 해상풍력 프로젝트 중단, 그 파장은?미국 해양에너지관리국(BOEM)은 로드아일랜드주 앞바다에 건설 중이던 15억 달러 규모의 해상풍력 발전소에 대해 작업 중단을 명령했습니다. 이 프로젝트는 로드아일랜드와 코네티컷주의 35만 가구에 전력을 공급할 수 있을..

미국의 강력 제재: 삼성과 SK, 중국 공장 확장 및 기술 업그레이드 '불허'미국 정부가 삼성전자와 SK하이닉스의 중국 내 반도체 공장에 대한 규제를 강화하며, 기술 업그레이드를 제한하는 조치를 발표했습니다. 이는 중국의 '기술 굴기'를 견제하고, 한국의 '안미경중' 정책에 대한 일종의 경고로 해석될 수 있습니다. 특히, 미국 상무부는 중국 내 공장의 현상 유지는 허용하되, 생산 역량 확대나 기술 업그레이드는 불허하겠다는 입장을 밝혔습니다. VEU 지위 취소: 개별 허가 획득 의무화, 무엇이 문제인가?미국 상무부는 삼성전자, SK하이닉스, 그리고 인텔의 중국 법인에 대해 '검증된 최종 사용자'(VEU) 지위를 취소하기로 결정했습니다. VEU 지위는 별도의 허가 없이 미국산 장비를 공급받을 수 있는 ..

부동산 시장의 어두운 현실부동산 시장의 침체가 심화되면서, 공인중개사 업계가 심각한 위기에 직면했습니다. 지난달, 신규 개업 공인중개사 수보다 폐업 및 휴업을 선택한 중개사 수가 더 많았습니다. 이는 부동산 시장의 불황이 장기화되면서 나타난 씁쓸한 현실을 보여줍니다. '국민 자격증'으로 불리며 한때 인기를 누렸던 공인중개사 자격증이 이제는 생존의 갈림길에 놓인 듯합니다. 데이터로 보는 공인중개사 업계의 현황한국공인중개사협회에 따르면, 올해 7월 신규 개업 공인중개사는 748명으로 집계되었습니다. 하지만 같은 달 폐업 및 휴업을 선택한 중개사는 941명에 달했습니다. 이는 6월의 700명보다 소폭 증가한 개업 수치에도 불구하고, 여전히 많은 수의 중개사들이 문을 닫거나 휴업을 선택하고 있음을 보여줍니..

변화의 바람 속, 대형마트의 딜레마지난해 의무휴업일이 변경된 후, 대형마트는 점포 구조를 변화시키며 자영업자와의 상생을 모색해왔습니다. 하지만 정치권에서 휴업일 강화를 시사하면서, 대형마트 내 입점 상인들의 생존이 위협받고 있습니다. 특히 주말 매출 의존도가 높은 자영업자들은 휴업일 고정이 매출 감소로 이어질 것을 우려하며, 정책 결정 과정에 대한 의문을 제기하고 있습니다. 엇갈리는 시선: 전통시장 보호 vs. 자영업자 생존대형마트 의무휴업은 전통시장 보호를 목적으로 도입되었지만, 이제는 그 효과에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 대형마트 내 자영업자들은 의무휴업으로 인한 매출 감소를 호소하며, 전통시장 상인들과의 갈등을 우려하고 있습니다. 이러한 상황은 정책 설계의 기준과 시장 현실 간의 괴리를 ..

가계대출 증가세 둔화, 그러나…지난달 금융권 가계대출 증가세가 6월 대비 둔화되었지만, 부동산 시장의 불안감은 여전합니다. 금융위원회와 금융감독원에 따르면, 7월 전 금융권 가계대출 증가액은 2조 2000억 원으로, 6월의 6조 5000억 원에 비해 감소했습니다. 주택담보대출 증가 폭도 줄었고, 신용대출은 감소세로 돌아섰습니다. 이는 6·27 대출 제한 조치의 영향으로 분석됩니다. 하지만, 이러한 긍정적인 신호에도 불구하고, 시장의 불안감은 쉽게 가시지 않고 있습니다. 다시 고개를 드는 서울 아파트 가격가계대출 증가 폭이 줄어드는 가운데, 서울 아파트 가격이 다시 상승세로 돌아서면서 불안감을 키우고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.14%로, 직전 주..

방송3법, 국회 문턱을 넘다오늘 국회 본회의에서 방송3법을 포함한 여러 안건이 상정되며, 정치권의 긴장감이 최고조에 달했습니다. 여야 간 첨예한 대립 속에 국민의힘은 해당 법안에 대한 필리버스터를 예고하며, 격렬한 논쟁을 예고했습니다. 이번 사안은 미디어 환경의 변화와 관련된 중요한 법안들을 포함하고 있어, 향후 미디어 생태계에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 국회는 밤늦도록 이어진 토론 끝에, 표결을 강행할지, 아니면 협상을 통해 합의점을 찾을지 귀추가 주목되고 있습니다. 쟁점: 방송3법, 무엇이 문제인가?방송3법은 방송의 공정성과 관련된 중요한 내용을 담고 있습니다. 핵심 쟁점은 방송사 지배구조 개선, 소유 규제 강화, 그리고 공영방송의 독립성 확보 등입니다. 여당은 방송의 공정성을 확보하고..

사령관 구속 기각, 그 의미는?법원이 김용대 드론사령관에 대한 구속영장을 기각하면서, 드론 업계와 관련 업계에 큰 파장이 일고 있습니다. 이번 결정은 단순히 한 개인의 사법적 판단을 넘어, 드론 산업 전반에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다. 구속영장 기각의 배경에는 다양한 법리적, 기술적, 그리고 사회적 요소들이 복합적으로 작용했을 것으로 보입니다. 특히, 드론 기술의 발전과 함께 관련 법규 및 규제의 불확실성이 커지고 있는 상황에서, 이번 결정은 드론 산업의 미래에 대한 중요한 시사점을 던져줍니다. 김용대 사령관은 드론 기술 개발과 군사적 활용에 핵심적인 역할을 해왔으며, 그의 구속 여부는 드론 산업의 방향성을 가늠하는 중요한 지표가 될 수 있습니다. 이번 사건을 통해 드론 기술의 윤리적 문제와 안..

에어비앤비, 한국 숙소 절반 가까이 퇴출: 현실화되는 숙소 부족 사태올해 10월부터 에어비앤비에서 한국 숙소의 절반 가까이가 사라질 것으로 예상됩니다. 이는 에어비앤비가 한국에만 존재하는 독특한 규제를 준수하기 위해 불법 공유숙박 업소를 퇴출하기로 결정했기 때문입니다. K콘텐츠의 글로벌 흥행으로 한국을 찾는 외국인 관광객이 급증하는 가운데, 현실과 동떨어진 규제가 관광 업계에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 에어비앤비는 지난해부터 영업신고 정보와 신고증을 제출하지 않은 숙소의 신규 등록을 제한했으며, 기존 등록 숙소에는 영업신고증 확보를 위한 1년의 유예 기간을 부여했습니다. 이에 따라, 10월부터는 영업신고증이 없는 공유숙박 업소는 모두 에어비앤비에서 퇴출될 예정입니다. ..

전세 시장의 숨통을 트이나? 우리은행, 전세퇴거대출 재개정부의 고강도 '6·27 대출 규제'로 사실상 중단됐던 전세퇴거자금대출이 최근 잇따라 재개되고 있습니다. BNK부산은행에 이어 우리은행도 규제 시행일 이전에 임대차 계약을 체결한 임대인이라면 수도권이나 규제지역이라도 1억원 초과 전세퇴거자금대출을 취급할 수 있다고 판단했습니다. 이는 전세 시장에 숨통을 트이는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 하지만 꼼꼼히 따져봐야 할 조건들이 존재합니다. 까다로운 조건, 꼼꼼히 따져봐야 합니다우리은행은 21일부터 규제 시행일 전 소유권 이전등기 또는 매매계약체결을 완료하고 임대차 계약을 마친 경우, 수도권이나 규제 지역 임대인이라도 1억원을 초과하는 전세퇴거자금대출을 취급하기로 했습니다. 하지만, '자력 ..

합법화 1년, 독일을 덮친 그림자독일이 기호용 대마초 사용을 합법화한 지 1년여 만에 예상치 못한 그림자가 드리웠습니다. 25만 명이 넘는 대마초 중독 환자가 발생하며, 당초 목표였던 암시장 근절과 청소년 보호는커녕, 더 심각한 상황에 직면했습니다. 이 글에서는 독일 대마초 합법화 정책의 배경과 그 결과, 그리고 현재 상황을 자세히 살펴봅니다. 과연 독일은 무엇을 간과했고, 어떤 교훈을 얻을 수 있을까요? 급증하는 중독 환자, 25만 명의 절규독일 쥐트도이체차이퉁(SZ)의 보도에 따르면, 지난해 대마초 관련 증상으로 치료를 받은 환자가 25만 500명에 달했습니다. 이는 2023년 대비 14.5%나 증가한 수치로, 인구 1만 명당 약 30명꼴입니다. 특히 25~29세 청년층에서 높은 중독률을 보이며..

트럼프, 스테이블코인 규제 법안에 서명하다도널드 트럼프 전 미국 대통령이 스테이블코인을 제도권으로 편입하기 위한 ‘지니어스 법’(Genius Act)에 서명하며, 암호화폐 시장에 새로운 바람을 불어넣었습니다. 이번 법안은 스테이블코인 활성화를 위한 규제 틀을 마련하여, 그동안 규제의 사각지대에 놓여 있던 스테이블코인 시장에 질서와 안전성을 부여할 것으로 기대됩니다. 트럼프 전 대통령은 이 법안을 통해 스테이블코인이 금융 기술 분야에서 인터넷의 탄생 이후 가장 위대한 혁명이 될 수 있다고 강조하며, 긍정적인 전망을 내비쳤습니다. 스테이블코인이란 무엇인가: 안정성과 활용 가치스테이블코인은 미국 달러와 같은 법정화폐에 가치를 연동하여, 가격 변동성을 최소화하도록 설계된 암호화폐입니다. 이는 스테이블코인이..