2%대 주담대, 이제 6%라니… '영끌족'의 눈물, 금리 인상 시대 생존 전략

금리 역주행, '영끌족'의 시름 깊어지다

고정형 주택담보대출(주담대) 금리에 이어 변동형 주담대도 6%대를 넘어섰다는 소식입니다. 기준금리 인하에도 불구하고 은행권 주담대 금리가 오르는 '역주행' 현상이 지속되면서, '영끌족'들의 시름이 깊어지고 있습니다. 2%대 금리로 주담대를 받았던 이들에게 6%는 감당하기 어려운 현실로 다가오고 있습니다.

 

 

 

 

은행별 주담대 금리 현황: 6%대 진입

KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 주요 은행의 변동형 주담대 금리 상단이 6%대를 넘어섰습니다. 농협은행의 경우, 변동형 금리가 최고 6.43%까지 치솟았습니다. 이는 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX) 상승과 금융채 금리 인상에 따른 결과입니다.

 

 

 

 

고정형 주담대 금리도 예외 없어

고정형 주담대 금리 역시 이미 6%를 넘어선 상황입니다. 금융채 5년물 기준 고정형 주담대 금리는 국민은행 연 4.11~5.51%, 신한은행 연 4.00~5.41%, 하나은행 연 4.78~6.08%, 우리은행 4.02~5.22%, 농협은행 4.35~6.05% 수준을 보이고 있습니다. 시장 금리 상승은 은행권 주담대 금리 상승을 부추기는 주요 원인입니다.

 

 

 

 

금리 인상의 배경: 코픽스, 금융채, 그리고 가계대출 규제

코픽스(COFIX)의 두 달 연속 상승과 금융채 금리 인상이 주담대 금리 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 또한, 정부의 가계대출 규제 강화로 은행들이 대출 문턱을 높이고 금리를 인상하는 움직임도 보이고 있습니다. 연말을 앞두고 가계대출 총량 관리를 강화하려는 은행들의 의지가 반영된 것으로 풀이됩니다.

 

 

 

 

'영끌족'의 고통: 이자 부담 증가와 연체율 상승

2020~2021년 저금리 시대에 대출을 받은 차주들은 금리 재산정으로 인해 매달 더 많은 원리금을 납부해야 하는 상황에 직면했습니다. 대출금리 상승은 은행 대출 연체율 상승으로 이어지고 있습니다. 특히 서울 지역 주담대 연체율은 역대 두 번째로 높은 수준을 기록하며, '영끌족'의 고통을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

금리 인상 시대, 현명한 대처 방안

금리 인상 시대에 '영끌족'을 포함한 대출자들은 재정 상황을 면밀히 검토하고, 대출 조건 변경 및 추가 대출 가능성을 신중하게 고려해야 합니다. 또한, 금리 변동에 대한 정보를 지속적으로 얻고, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 불필요한 지출을 줄이고, 고금리 대출로의 전환을 최소화하려는 노력이 필요합니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

주택담보대출 금리가 계속 오르면서, '영끌족'의 이자 부담이 커지고 있습니다. 변동형, 고정형 할 것 없이 6%를 넘어서는 금리 앞에, 대출자들은 재정적 어려움을 겪고 있습니다. 금리 인상 시대에 현명하게 대처하기 위한 정보 습득과 노력이 필요합니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.주담대 금리 상승의 주요 원인은 무엇인가요?

A.코픽스(COFIX) 상승, 금융채 금리 인상, 그리고 정부의 가계대출 규제 강화가 복합적으로 작용하여 주담대 금리 상승을 이끌고 있습니다.

 

Q.금리 인상 시대에 대출자들이 주의해야 할 점은 무엇인가요?

A.재정 상황을 면밀히 검토하고, 대출 조건 변경 및 추가 대출 가능성을 신중하게 고려해야 합니다. 금리 변동에 대한 정보를 지속적으로 얻고, 전문가의 도움을 받는 것도 중요합니다.

 

Q.향후 주택담보대출 금리는 어떻게 전망되나요?

A.향후 주택담보대출 금리는 시장 금리 변동, 정부의 정책 변화, 그리고 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 지속적인 관심과 정보 습득이 필요합니다.