김용범 실장, 부동산 공급 대책 발표 예고: 토지거래허가제는 임시 조치, 환율 급등에 대한 정부의 해법은?

김용범 실장의 발언, 부동산 시장에 던져진 메시지

김용범 대통령정책실장은 최근 동아일보와의 인터뷰에서 연내 부동산 공급대책 발표를 추진할 것을 밝혔습니다. 10·15 대책으로 서울과 경기 12개 지역을 토지거래허가제 등 규제지역으로 묶은 것에 대해 ‘임시 조치’임을 강조하며, 토지거래허가제를 길게 유지하지 않을 것이라고 언급했습니다. 이는 시장에 긍정적인 신호를 보내는 동시에, 정부가 부동산 시장의 안정을 위해 지속적인 노력을 기울이고 있음을 시사합니다. 김 실장은 공급대책 마련을 위해 국토교통부뿐 아니라 여러 부처가 협력하여 적극적으로 부지를 확보하고 있다고 설명했습니다.

 

 

 

 

토지거래허가제, 임시 조치임을 강조

김 실장은 10·15 대책이 ‘임시 조치’임을 여러 차례 강조하며, 토지거래허가제를 장기간 유지하지 않을 것이라고 밝혔습니다. 그는 6·27 대책 이후에도 상승 압력이 지속되어 불가피하게 임시 조치를 취했다고 설명하며, 국민들의 불편함에 대해 송구스럽다는 입장을 표명했습니다. 토지거래허가제 해제와 관련하여, 김 실장은 탄탄한 공급대책 마련과 시장 안정화를 전제로 종합적으로 검토할 것이라고 언급했습니다. 이는 정부가 시장 상황을 면밀히 주시하며, 유연하게 정책을 운용할 것임을 보여주는 대목입니다.

 

 

 

 

공급대책의 핵심: 부처 간 협력과 부지 확보

김 실장은 공급대책 마련을 위해 국토교통부 외에도 국방부, 농림축산식품부, 국가유산청 등 공공용지가 있는 모든 부처가 협력하고 있다고 밝혔습니다. 그는 장관들에게 기존 시설의 대체 부지를 찾아주고 예산을 지원하여 주택으로 활용할 수 있는 공용지를 적극적으로 활용할 계획임을 강조했습니다. 5000~1만 호 규모의 단지 건설도 가능하며, 연내 발표를 목표로 진행 상황을 투명하게 공개할 예정이라고 덧붙였습니다. 이러한 적극적인 부지 확보 노력은 공급 부족 문제를 해결하고, 주택 시장의 안정을 도모하려는 정부의 의지를 보여줍니다.

 

 

 

 

환율 급등에 대한 정부의 대응: 증권사 리스크 점검

김 실장은 최근 환율 급등 상황에 대해 우려를 표하며, 국민연금의 투자 원칙에 외환시장 부담을 감안하도록 하고, 증권사의 레버리지 투자 권유에 대한 관리 감독을 강화할 것이라고 밝혔습니다. 그는 개인과 기관의 해외 투자가 환율 시장에 영향을 미치는 점을 지적하며, 증권사의 리스크 점검을 통해 과도한 투기를 방지하겠다는 의지를 드러냈습니다. 또한, 금융 당국이 투기적 반응에 이용되는 제도적 허점을 점검하고 대책을 마련하고 있다고 밝혔습니다. 이는 정부가 환율 안정을 위해 다각적인 노력을 기울이고 있음을 보여줍니다.

 

 

 

 

서학개미와 환율 문제: 증권사 감독 강화

김 실장은 서학개미들의 해외 투자가 환율 급등에 영향을 미치는 요인 중 하나라고 언급하며, 증권사의 과도한 레버리지 투자 권유에 대한 감독 강화를 시사했습니다. 그는 증권사가 외환시장에 리스크를 키우는 방식으로 ‘빚투’를 부추기는 것은 아닌지 점검할 필요가 있다고 강조했습니다. 금융 당국과 외환 당국의 소통 채널을 강화하고, 상장지수펀드(ETF) 등 새로운 안전장치를 구상할 수 있다고 덧붙였습니다. 이는 정부가 개인 투자자들의 해외 투자를 탓하는 것이 아니라, 시장의 건전성을 확보하기 위한 노력임을 강조하는 부분입니다.

 

 

 

 

향후 부동산 정책 방향: 공급 확대와 시장 안정

김 실장은 토지거래허가제는 임시 조치이며, 공급 대책에 필사적으로 나서고 있다고 강조했습니다. 그는 공급대책이 ‘이전과 다르다’는 인상을 심어주기 위해 구체적인 계획을 준비하고 있다고 밝혔습니다. 재건축 규제 완화와 관련해서는 서울시와 중앙 정부가 논의 중이며, 보유세 인상은 신중하게 검토하고 있다고 언급했습니다. 정부는 시장 상황을 면밀히 주시하며, 공급 확대와 시장 안정을 동시에 추구하는 정책을 추진할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

핵심 정리: 공급 확대와 시장 안정을 위한 정부의 노력

김용범 실장의 인터뷰를 통해, 정부가 부동산 시장의 안정을 위해 공급 확대에 힘쓰고 있으며, 토지거래허가제는 임시 조치임을 강조하고 있습니다. 환율 급등에 대응하기 위해 증권사의 리스크를 점검하고, 서학개미의 투자에 대한 관리 감독을 강화할 예정입니다. 정부는 시장 상황을 주시하며, 유연하게 정책을 운용하여 공급 확대와 시장 안정을 동시에 달성하려는 의지를 보이고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.토지거래허가제는 언제 해제될 수 있나요?

A.김 실장은 탄탄한 공급대책 마련과 시장 안정화를 전제로 종합적으로 검토할 것이라고 밝혔습니다. 시장 상황을 면밀히 주시하며, 유연하게 정책을 운용할 것입니다.

 

Q.정부의 환율 대책은 무엇인가요?

A.국민연금의 투자 원칙에 외환시장 부담을 감안하고, 증권사의 레버리지 투자 권유에 대한 관리 감독을 강화할 예정입니다. 또한, 금융 당국이 투기적 반응에 이용되는 제도적 허점을 점검하고 대책을 마련하고 있습니다.

 

Q.재건축 규제 완화 가능성은?

A.서울시와 중앙 정부가 논의 중이며, 민간에 용적률 혜택을 주는 경우 시장 과열을 고려하여 신중하게 접근할 것입니다.