해용님의 블로그

16억 분당 아파트 증여, 세금 고민의 시작70대 A씨는 결혼하는 자녀에게 약 16억 5000만원 상당의 경기 성남시 분당구 아파트를 증여하려 했습니다. 하지만 예상치 못한 세금 폭탄에 직면하여 깊은 고민에 빠졌습니다. 규제 지역 지정으로 인해 증여 취득세가 급증했기 때문입니다. 이처럼 부동산 관련 세금 문제는 많은 이들에게 큰 부담을 안겨주고 있습니다. 조정대상지역 지정, 세금 변화의 시작서울 전역과 경기 남부 12곳이 규제 지역으로 묶이면서, 증여와 관련된 세금 부담이 크게 증가했습니다. 특히 조정대상지역으로 지정되면서 취득세율이 대폭 상승했습니다. 이는 다주택자뿐만 아니라 주택을 증여받는 자녀에게도 큰 영향을 미치며, 세금 계획에 대한 신중한 검토를 요구하고 있습니다. 증여 취득세율, 세..

한강벨트, 부동산 거래 급증과 그 이면올해 서울 강남 3구와 마용성을 중심으로 한강벨트의 아파트 거래가 눈에 띄게 증가했습니다. 이러한 활발한 거래 속에서 국세청은 30억 원이 넘는 초고가 아파트 거래를 집중적으로 조사했습니다. 그 결과, 부모의 지원, 법인 자금 동원 등 다양한 수법의 탈세 사례가 적발되었습니다. 부동산 시장의 과열 양상과 함께 불법적인 행위가 만연해지면서, 국세청의 강력한 대응이 불가피해졌습니다. 30억 원 초과 아파트 거래의 그림자서울 송파구의 한 대단지 아파트 사례를 보면, 전용면적 84㎡의 매매가가 30억 원을 넘어서는 등 고가 아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 상황에서, 자금 부족에도 불구하고 매수가 꾸준히 이어지는 현상이 나타나고 있습니다. 공인중개사의..

가지급금, 기업 재무에 드리운 그림자최근 연예인 횡령 사건을 통해 '가지급금'의 위험성이 다시 한번 조명받고 있습니다. 특히, 가족 법인의 자금을 개인적인 암호화폐 투자에 사용한 사례는 중소기업 경영진들에게 경각심을 불러일으키고 있습니다. 이는 '내가 세운 회사니 회삿돈도 내 돈'이라는 잘못된 인식에서 비롯된 결과입니다. 세법 전문가들은 법인과 개인은 엄격히 분리되어야 하며, 가지급금 남용은 세금 부담과 형사 처벌로 이어진다고 경고합니다. 가지급금의 숨겨진 얼굴: 세법상 의미와 발생 형태가지급금은 회계상으로는 거래 내용이 불분명하거나 금액이 미확정된 일시적 채권을 의미하지만, 세법에서는 그 의미가 다릅니다. 세법상 가지급금은 '해당 법인의 업무와 관련이 없는 자금을 특수관계인에게 대여한 금액'을 뜻..