해용님의 블로그

종합부동산세 개편안의 핵심 내용 분석2028년부터 부부 공동명의 1주택자가 종합부동산세 산정 시 다주택자와 동일한 기준을 적용받게 됩니다. 이는 부부가 각각 50%씩 지분을 가진 1주택이라도 종부세 산정 시 2주택자와 같은 기준이 적용됨을 의미합니다. 지난해까지 절세 수단으로 권장되던 정책이 갑자기 규제 대상이 되면서 시민들의 불만이 고조되고 있습니다. 비거주 공동명의자 피해와 세액 차이정부는 2027년부터 종합부동산세 공정시장가액비율을 인상하고, 2028년부터는 1세대 1주택자를 제외한 소유자에 대해 추가 인상할 계획입니다. 종부세법상 인별 과세 원칙에 따라 부부 공동명의는 2명의 주택 소유자로 간주되어 1세대 1주택자 혜택에서 제외됩니다. 특히 비거주 1주택자의 경우, 공제액 감소로 인해 종부세..

차은우 세금 추징, 200억의 진실은?최근 가수 겸 배우 차은우가 200억 원대 세금 추징 통보를 받은 사실이 알려지면서 세간의 이목이 집중되고 있습니다. 전직 국세청 조사관인 정해인 세무법인 전무는 차은우의 세금 문제가 단순한 절세를 넘어 탈세에 가까울 수 있다고 분석했습니다. 특히 모친이 설립한 A 법인이 소속사 판타지오와 용역 계약을 맺는 과정에서, 국세청은 이 법인을 실질적인 용역 제공 없이 법인세 혜택만을 위한 페이퍼 컴퍼니로 판단한 것으로 보입니다. 이는 개인 소득세 대신 낮은 법인세를 적용받기 위한 편법으로, 정상적인 법인 운영과는 거리가 멀다는 지적입니다. 1인 기획사, 절세인가 탈세인가?정 전무는 1인 기획사를 통한 조세 회피 문제에 대해 국세청이 이미 2~3년 전부터 연예인들을 대..

연예인 법인 정산, 합법일까?배우 김선호의 법인 정산 논란이 불거지면서 연예계의 1인 법인 설립 및 운영 방식에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 소득을 개인 대신 1인 법인을 통해 정산받는 것 자체는 탈세로 단정할 수 없습니다. 세법상 법인은 독립된 납세 주체로 인정되며, 실제로 사업 활동이 이루어지고 인력 운영, 계약 체결, 비용 집행 등이 정상적으로 이뤄진다면 합법적인 절세 수단이 될 수 있습니다. 개인 소득세 최고 49.5%보다 법인세 최고 19%가 유리하기 때문입니다. 위장 법인의 위험성하지만 국세청의 판단은 단순하지 않습니다. 법인이 실체 없이 단순히 세금만 줄이기 위한 통로로 이용된다면 문제가 됩니다. 주소지가 거주지와 동일하고, 고정 직원이 없으며, 실질적인 사업 활동 없이 소속사 정산..

기대했던 1억 성과급, 세금으로 절반 증발?연초 대기업의 경영성과급 시즌이 다가오면서 직장인들의 기대와 우려가 공존하고 있습니다. 특히 억대 연봉을 받는 고소득 직장인들은 성과급 상당 부분이 세금으로 빠져나가 실수령액이 기대에 미치지 못하는 경우가 많습니다. 이는 소득세 누진 구조상 기존 연봉에 성과급이 더해지면서 적용 세율이 급격히 높아지기 때문입니다. 지방소득세를 포함하면 최고 49.5%에 달하는 세율은 성과급 1억 원에서 4천만~5천만 원이 세금으로 빠져나갈 수 있음을 의미합니다. 또한, 건강보험료 및 장기요양보험료 인상 부담도 뒤따릅니다. DC 퇴직연금, 세금 부담 줄이는 현명한 대안이러한 세금 부담을 줄이는 대안으로 확정기여(DC)형 퇴직연금 제도를 활용하는 방안이 주목받고 있습니다. 경영..

베이커리 카페, 달콤한 성공 뒤 가려진 그림자전국적으로 우후죽순 늘어나는 대형 베이커리 카페, 겉으로는 따뜻한 빵 냄새와 커피 향이 가득하지만, 그 이면에는 상속 및 증여의 절세 수단으로 악용될 수 있다는 그림자가 드리워져 있습니다. 최근 이재명 대통령의 지시로 관련 실태 점검이 시작되면서, 베이커리 카페를 둘러싼 논란이 더욱 뜨거워지고 있습니다. 과연 이 달콤한 공간 뒤에는 어떤 비밀이 숨겨져 있을까요? 폭발적인 성장, 그 배경에 숨겨진 '절세'의 유혹2014년 27개에 불과했던 대형 베이커리 카페는 2024년 137개로 급증했습니다. 불과 10년 만에 5배 이상 성장한 셈입니다. 이러한 폭발적인 성장의 배경에는 '가업상속공제'와 '증여세 과세특례'라는 매력적인 당근이 자리 잡고 있습니다. 커피 ..

13월의 월급, 놓치지 마세요!연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 꼼꼼히 챙기면 '13월의 월급'을 두둑하게 만들 수 있습니다. 특히 연봉 8000만원 미만 직장인이라면 더욱 주목해야 할 정보들이 많습니다. 지금부터 놓치기 쉬운 연말정산 절세 포인트를 짚어보겠습니다. 작은 노력으로 큰 절세 효과를 누릴 수 있는 기회를 놓치지 마세요! 시력 교정, 장애인 보장구, 꼼꼼하게 챙기세요시력 교정용 안경과 콘택트렌즈는 안경점에서 시력 교정용임을 명시한 연말정산용 영수증을 발급받아 제출하면 절세가 가능합니다. 보청기·휠체어 등 장애인 보장구 구입·임차비용도 사용자 명의 영수증을 판매처에서 발급받아야 합니다. 건강과 관련된 지출은 꼼꼼히 챙기세요. 작은 지출도 모이면 큰 절세 효과를 가져다줍니다. 월세 세액공제..

주식 투자, 달콤한 수익 뒤에 숨겨진 세금의 그림자올해 국내외 주식 시장의 활황은 많은 투자자들에게 달콤한 열매를 안겨주었지만, 동시에 세금이라는 현실적인 문제와 마주하게 했습니다. 특히 해외 주식 투자의 경우, 예상치 못한 세금 폭탄에 당황하는 투자자들이 늘고 있습니다. 증권사 PB(프라이빗뱅커)들에게 절세 관련 문의가 쇄도하는 것은 어쩌면 당연한 결과일지도 모릅니다. 투자의 기쁨을 만끽하기도 전에 세금 때문에 고민하는 상황, 이제 현명하게 대처해야 합니다. 해외 주식 투자, 세금 계산법을 제대로 알아야 손해를 막는다해외 주식 투자로 얻은 소득에 대한 세금은 어떻게 계산될까요? 1년간 발생한 매매 손익에서 250만원을 공제한 금액에 22%의 세율(지방소득세 포함)을 적용하여 양도소득세를 신고하고 ..

16억 분당 아파트 증여, 세금 고민의 시작70대 A씨는 결혼하는 자녀에게 약 16억 5000만원 상당의 경기 성남시 분당구 아파트를 증여하려 했습니다. 하지만 예상치 못한 세금 폭탄에 직면하여 깊은 고민에 빠졌습니다. 규제 지역 지정으로 인해 증여 취득세가 급증했기 때문입니다. 이처럼 부동산 관련 세금 문제는 많은 이들에게 큰 부담을 안겨주고 있습니다. 조정대상지역 지정, 세금 변화의 시작서울 전역과 경기 남부 12곳이 규제 지역으로 묶이면서, 증여와 관련된 세금 부담이 크게 증가했습니다. 특히 조정대상지역으로 지정되면서 취득세율이 대폭 상승했습니다. 이는 다주택자뿐만 아니라 주택을 증여받는 자녀에게도 큰 영향을 미치며, 세금 계획에 대한 신중한 검토를 요구하고 있습니다. 증여 취득세율, 세..

해외 투자, 세금 폭탄의 그림자해외 펀드 투자는 매력적인 수익 기회를 제공하지만, 세금 문제는 늘 골칫거리였습니다. 특히 연금 계좌를 통해 해외 펀드에 투자하는 경우, 이중 과세의 위험에 노출되어 투자자들의 시름이 깊어졌습니다. 해외에서 세금을 납부한 후, 국내에서 연금을 수령할 때 또다시 세금을 내야 하는 상황이 발생했기 때문입니다. 이러한 이중 과세는 투자자들의 수익률을 갉아먹는 주요 요인으로 작용했습니다. 하지만, 최근 정부의 세법 개정을 통해 이러한 문제에 대한 해결책이 제시되었습니다. 정부의 늦은 손질, 이중 과세 논란의 시작상황은 2024년 1월부터 급변했습니다. 정부가 해외 납부 세금에 대한 보전 제도를 폐지하면서, 연금 계좌 투자자들은 예상치 못한 세금 부담에 직면하게 되었습니다. 이..

‘절세 끝판왕’ 혜택, 이제는 옛말?내년부터 비과세 종합저축 대상이 대폭 축소되는 가운데, 65세 이상 일부 고령자들이 ‘절세 혜택 박탈’에 반발하고 있다. 놓치면 후회할 혜택, 비과세 종합저축비과세 종합저축은 65세 이상 고령자 모두에게 5000만원 한도로 금융소득(이자, 배당 등) 세금을 면제해주는 상품이다. 세금 걱정 없는 투자, 얼마나 유리할까?예를 들어 연 7% 수익이 예상되는 주가연계증권(ELS)에 5000만원을 투자할 경우, 3년 만기 기준 세전 수익은 약 1050만원이다. 두 번 눈물짓는 은퇴자들의 절규하지만 내년부터 비과세 종합저축은 일부 고령자에겐 ‘그림의 떡’이 될 전망이다. 소득 기준의 덫, 288만 명의 눈물하지만 기초연금을 받지 못하는 은퇴자 288만명은 “..