해용님의 블로그

최용수 감독, 강남 빌딩 투자로 막대한 시세 차익 달성20여 년 전 서울 강남구 신사동에 25억원에 매입한 빌딩의 가치가 현재 최소 225억원 이상으로 평가받고 있습니다. 이는 초기 투자 비용 약 35억원을 고려해도 약 190억원에 달하는 평가 차익입니다. 최 감독은 일본 J리그 선수 시절 받은 수입을 바탕으로 이 부동산에 투자한 것으로 분석됩니다. 최용수 감독, 축구계 복귀 및 국가대표 임시 감독 가능성최용수 감독은 현재 휴식을 취하고 있으나, 국가대표팀 임시 감독 후보로 거론되고 있습니다. 대한축구협회는 9월 A매치 기간 동안 임시 사령탑을 선임할 가능성을 두고 있으며, 최 감독의 지도력에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 다만, 현대 축구 전술 변화에 대한 적응력은 검토 대상이 될 수 있습니다...

정용진 회장, 한남동 단독주택 255억에 매각정용진 신세계그룹 회장이 서울 용산구 한남동에 위치한 단독주택을 255억원에 매각했습니다. 업계에 따르면, 정 회장은 지난 6일 해당 주택을 부영주택에 매도했으며, 소유권 이전 등기는 8일 완료되었습니다. 이 주택은 지하 1층부터 지상 2층까지 갖춘 단독주택으로, 정 회장은 2018년 9월 모친인 이명희 신세계그룹 총괄회장으로부터 약 161억원에 이 주택을 매입한 바 있습니다. 이번 매각으로 정 회장은 약 94억원의 시세 차익을 거둔 것으로 파악됩니다. 이명희 총괄회장으로부터의 매입 과정이 주택은 과거 이명희 총괄회장이 2013년 4월 웅진그룹 윤석금 회장으로부터 130억원에 매입하여 보유하다가, 5년 뒤인 2018년 아들인 정용진 회장에게 매각한 이력이..

무순위 청약에 20만 명 몰린 '영등포자이디그니티'서울 영등포구 양평동에 위치한 '영등포자이디그니티'의 무순위 청약에 무려 20만 명 이상의 신청자가 몰리며 뜨거운 관심을 받았습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전용면적 59㎡ 두 가구에 대한 무순위 청약에 총 20만 964명이 접수했습니다. 이는 일반 공급 1가구에 13만 938명, 생애 최초 특별 공급 1가구에 7만 26명이 신청한 결과입니다. 계약 해지와 주택법 위반으로 재공급된 이 물량은 서울 거주 무주택 가구 구성원을 대상으로 진행되었습니다. 수억 원 시세 차익, 청약 열풍의 결정적 이유이처럼 폭발적인 청약 경쟁률의 가장 큰 원인은 바로 '분양가'입니다. 해당 물량은 2023년 최초 분양 당시 가격이 그대로 적용되어, 전용 59㎡A형은 ..

하정우, 종로·송파 빌딩 265억에 매각 추진배우 하정우 씨가 소유한 서울 종로구와 송파구 소재 빌딩 두 채의 매각을 진행 중입니다. 종로구 관철동 빌딩은 95억 원, 송파구 방이동 빌딩은 약 170억 원에 매물로 나왔으며, 매매가 성사될 경우 총 265억 원의 자금이 하 씨에게 돌아갈 것으로 예상됩니다. 이 소식은 부동산 업계의 주목을 받고 있습니다. 종각역 인근 빌딩, 4년 만에 14억 시세 상승종로구 관철동에 위치한 이 빌딩은 지하철 1호선 종각역 인근 피아노거리에 자리 잡고 있습니다. 하정우 씨는 2018년 12월, 평당 3억 4000만 원에 총 81억 원을 들여 이 건물을 매입했습니다. 현재 매각 논의 중인 가격은 95억 원으로, 평당 매각가는 3억 9000만 원에 달합니다. 대지 78.7..

하정우, 종로·송파 빌딩 265억에 매각 시도배우 하정우 씨가 소유한 서울 종로구와 송파구 소재 빌딩 두 채의 매각을 진행 중입니다. 종로구 관철동 빌딩은 95억 원, 송파구 방이동 빌딩은 약 170억 원에 매물로 나왔으며, 매매가 성사될 경우 총 265억 원의 자금이 하정우 씨에게 돌아갈 것으로 예상됩니다. 이 소식은 부동산 업계의 큰 관심을 받고 있습니다. 종각역 인근 빌딩, 4년 만에 14억 시세 차익 기대종로구 관철동에 위치한 해당 빌딩은 지하철 1호선 종각역 인근 핵심 상권에 자리하고 있습니다. 하정우 씨는 2018년 12월, 평당 3억 4000만 원에 총 81억 원에 매입했으며, 현재 95억 원에 매각을 시도 중입니다. 이는 평당 3억 9000만 원으로, 약 14억 원의 시세 차익을 기대..

강남 재건축 아파트, 상상 초월의 가치 상승서울 강남구의 주요 아파트 재건축 사업이 본격화되면서, 대표적인 재건축 단지들의 가격이 전례 없는 기록을 세우고 있습니다. 최근 강남구 재건축 아파트 평균 가격은 3.3㎡당 1억 원 시대를 열며 부동산 시장의 뜨거운 관심을 증명하고 있습니다. 반세기 전 흙먼지 날리던 강남 벌판에 세워졌던 압구정 현대와 은마아파트의 최초 분양가와 현재 시세를 비교하며 그 놀라운 변화를 살펴보겠습니다. 압구정 현대, 부촌의 지형도를 바꾸다압구정 현대아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 대한민국 부촌의 지형도를 바꾼 상징적인 단지입니다. 1976년부터 입주가 시작된 압구정 현대는 1987년까지 총 6335가구가 입주했습니다. 1976년 당시 30평형대 최초 분양가는 865만원, 평..

가수 이수, 논현동 빌딩으로 70억 시세 차익 '잭팟'국내 대표 감성 보컬 그룹 엠씨더맥스의 멤버 이수 씨의 부동산 투자 성공 사례가 화제입니다. 6년 전 서울 강남구 논현동에 매입한 빌딩의 자산 가치가 매입가 대비 약 70억 원 가까이 상승한 것으로 추산됩니다. 2019년 10월, 이수 씨는 개인 명의로 논현동에 위치한 지하 1층부터 지상 5층 규모의 빌딩을 89억 4000만 원에 매입했습니다. 당시 인근의 오래된 코너 건물들이 평당 1억 8000만 원에서 1억 9700만 원에 거래된 사례를 고려할 때, 해당 빌딩의 입지와 도로 조건을 반영하여 평당 1억 7000만 원 수준으로 평가될 수 있습니다. 이를 기준으로 현재 빌딩로드부동산 중개법인은 이 빌딩의 예상 시세를 약 159억 원으로 평가하고 있습니다..

수능 스타강사 현우진, 부동산 투자로 '대박'…숨겨진 성공 비결은?유명 수능 강사 현우진 씨가 7년 전 매입한 서울 강남구 논현동 부지가 엄청난 시세 차익을 기록하며 부동산 투자에서도 성공적인 모습을 보여주고 있습니다. 현 씨가 2018년 개인 명의로 매입한 논현동 준주거지역 대지의 현재 추정 가치는 약 657억원에 달하며, 이는 매입 당시 가격인 320억원과 비교해 337억원 이상의 시세 차익을 안겨주었습니다. 이 놀라운 성공 뒤에는 현 씨의 뛰어난 안목과 '초역세권'이라는 입지적 강점이 자리하고 있습니다. 7호선 학동역 '초역세권' 입지, 부동산 투자의 핵심현우진 씨가 선택한 논현동 부지는 지하철 7호선 학동역 9번 출구 바로 앞에 위치해, 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이는 보행 유동 인구가 풍..