해용님의 블로그

수도권 부동산 시장, 급제동 걸리다정부의 강력한 대출 규제 발표 이후, 수도권 아파트 거래량이 3분의 1 토막 수준으로 급감했습니다. 특히, 서울뿐만 아니라 경기, 인천 등 수도권 전반에서 매수 심리가 위축되며 시장에 찬바람이 불고 있습니다. 전문가들은 이러한 하락세가 정부의 후속 대책 발표 전까지 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 거래 절벽: 매수세 실종부동산 플랫폼 직방에 따르면, 이달 1일부터 22일까지 수도권 아파트 거래량은 6757건으로, 지난달 같은 기간(2만1672건)보다 68.8% 감소했습니다. 이는 거래량이 3분의 1 수준으로 급감한 것을 의미합니다. 특히, 서울(-78.2%)뿐 아니라 경기(-64.9%), 인천(-57.6%) 등 수도권 외곽 지역의 하락세가 두드러집니다. 집값..

전세, 한국 주거 문화의 특별한 방식우리나라에서 유독 발달한 임대차 계약 방식인 전세, 최근 몇 년 사이에 이 제도를 이용하는 사람이 빠르게 줄고 있어요. 사실 한때는 ‘열심히 돈 모아서 전셋집부터 마련하라’는 조언이 보편적이었을 정도로 우리나라에선 월세보다 전세를 선호하는 경향이 꽤 강했었는데요. 월세 시대의 본격적인 시작2022년 4월에 월세 계약 건수가 처음으로 전체의 절반을 넘어서며 전세보다 많아졌고, 이런 추세는 계속 이어졌어요. 올해 들어 5월까지 전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 61%에 달했어요. 월세 증가의 주요 원인: 전세 사기와 금리 인상월세 계약이 왜 갑자기 더 많아졌을까요? 여러 이유가 복합적으로 작용했겠지만, 일단은 2023년부터 곳곳에서 피해가 발생했던 ‘..