영끌족의 눈물: 주담대 금리 두 배 폭등, 가계 부담 가중

치솟는 주택담보대출 금리, '영끌족'의 시름 깊어져

전쟁의 여파로 시장 금리가 급등하면서 주택담보대출 금리 또한 빠르게 상승하고 있습니다. 5년 전 2.96%의 고정금리로 3억 8천만 원의 주택담보대출을 받았던 30대 직장인 A 씨는 최근 변동금리로 전환되면서 금리가 5.25%까지 치솟아 월 원리금 상환액이 160만 원에서 200만 원으로 40만 원가량 증가했습니다. A 씨는 "직장인에게 월 40~50만 원은 적지 않은 금액"이라며, 대출 당시 금리가 이렇게까지 오를 줄은 예상하지 못했다고 토로했습니다. 이는 '영끌족'이라 불리는, 집값 급등기에 2%대 저금리로 대출을 받아 집을 구매한 이들에게 큰 상환 압박으로 작용하고 있습니다.

 

 

 

 

5개월 연속 상승, 2년 3개월 만에 최고치 기록한 주담대 금리

국내 예금 은행의 지난달 주택담보대출 금리는 신규 취급액 기준 평균 4.32%로, 5개월 연속 상승세를 보이며 2년 3개월 만에 최고치를 기록했습니다. 5년마다 금리가 변동되는 고정형 주담대 금리 역시 최근 상단이 7%를 넘어선 상품도 등장했습니다. 이러한 금리 상승은 정부의 강력한 가계 대출 관리 정책과 더불어 중동 사태로 인한 국제 유가 급등 및 물가 상승 전망이 기준금리 인하 가능성을 약화시키면서 시장 금리가 전반적으로 오르고 있기 때문입니다. 특히 주담대 금리의 주요 기준이 되는 은행채 5년물 금리는 최근 4.1%까지 상승하며 2023년 12월 이후 2년여 만에 가장 높은 수준을 나타냈습니다.

 

 

 

 

중동발 위기, 금리 상승 압박 가속화

중동 지역의 불안정한 상황이 장기화될 경우 물가 상승이 더욱 가속화되고, 이는 채권 금리 상승으로 이어져 은행채 금리, 나아가 가계대출 금리까지 끌어올리는 구조적인 악순환을 야기할 수 있습니다. 자본시장연구원 이효섭 선임연구위원은 이러한 상황이 소비 위축으로 이어질 수 있다고 경고했습니다. 또한, 신현송 차기 한국은행 총재의 통화 정책 역시 긴축 기조를 유지할 것이라는 예상이 지배적이어서, 당분간 금리 상승 압박은 지속될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

금리 폭등, '영끌족'의 시름은 깊어만 간다

주택담보대출 금리가 가파르게 상승하며 '영끌족'의 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있습니다. 전쟁과 국제 정세 불안, 정부의 가계 대출 관리 정책 등이 복합적으로 작용하며 금리 상승 압박은 당분간 지속될 전망입니다. 이는 가계 경제에 큰 부담으로 작용하며 소비 위축으로 이어질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.

 

 

 

 

주담대 금리 상승, 무엇이 궁금하신가요?

Q.주택담보대출 금리가 이렇게 오르는 이유는 무엇인가요?

A.중동 사태로 인한 국제 유가 및 물가 상승 전망, 정부의 가계 대출 관리 강화, 그리고 차기 한국은행 총재의 긴축적 통화 정책 기조 예상 등이 복합적으로 작용하여 시장 금리가 전반적으로 상승하고 있기 때문입니다.

 

Q.'영끌족'은 어떤 어려움을 겪고 있나요?

A.집값 급등기에 2%대 저금리로 주택담보대출을 받은 이들이 변동금리로 전환되면서 금리가 두 배 가까이 오르고, 월 원리금 상환액이 크게 증가하여 경제적 부담이 가중되고 있습니다.

 

Q.앞으로 주택담보대출 금리는 어떻게 될까요?

A.중동발 위기 장기화 및 물가 상승 압력, 긴축적 통화 정책 기조 예상 등으로 인해 당분간 금리 상승 압박은 지속될 것으로 전망됩니다. 다만, 구체적인 금리 추이는 국내외 경제 상황 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있습니다.