해용님의 블로그

고강도 규제, 불만의 목소리예상을 뛰어넘는 고강도 부동산 규제가 발표되면서 곳곳에선 불만이 터져 나오고 있습니다. 최근 몇 년 새 집값이 오히려 떨어진 서울 외곽 지역에서는 우리가 왜 규제지역이 됐느냐며 반발하고 있습니다. 무차별적인 규제로 인해 재건축·재개발 사업도 차질을 빚을 것으로 보입니다. 상승세 둔화 지역까지 규제, 형평성 논란이번 주 서울 아파트 가격은 2주 전보다 0.54% 올랐습니다. 특히 서울 집값 상승세를 주도한 마포와 성동, 광진, 양천, 송파 등은 2주 만에 1% 넘게 올랐습니다. 하지만 보시는 것처럼 한강 벨트와 과천, 분당을 제외한 다른 지역은 눈에 띄는 상승률을 보이진 않았습니다. 강남 3구와 용산을 비롯한 한강 벨트가 뛰자 정부가 강력한 규제를 한 건데, 정작 아파트값이..

대법원 판결, 최태원 회장에게 어떤 영향을 미쳤나?최태원 회장과 노소영 관장의 이혼 소송, 그 복잡한 판결의 흐름을 따라가 봅니다. 오늘 대법원의 판단은 최 회장이 노 관장에게 지급해야 할 재산 규모를 줄이는 방향으로 작용했습니다. 하지만, SK 주식의 분할 여부에 대한 핵심적인 판단은 여전히 남아있어, 재산 분할의 전체적인 규모는 쉽게 예측하기 어렵습니다. 이번 판결은 단순히 금액의 문제가 아닌, 기업 지배 구조와 가족 간의 복잡한 관계를 드러내는 중요한 사건입니다. 대법원의 결정이 최 회장과 노 관장, 그리고 SK 그룹에 미칠 파장을 면밀히 분석해 보겠습니다. 핵심 쟁점: '노태우 비자금'과 SK 주식 분할대법원 판결의 핵심은 '노태우 비자금'의 인정 여부였습니다. 2심에서 인정된 300억 원의..

주택 시장, 다시 한번 옭죄이다16일부터 서울 전역과 수도권 12곳의 주택담보대출(주담대) 한도가 대폭 줄어듭니다. 이는 규제지역 지정에 따른 LTV(주택담보인정비율) 40% 축소와 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 강화 때문입니다. 소득 수준에 따라 수천만 원의 추가적인 대출한도 감소가 예상됩니다. 고가 주택, 대출 한도 축소의 직격탄국민 평형(84㎡) 아파트의 평균 매매가가 15억 원을 초과하는 서울 주요 지역이 대출 한도 축소의 영향을 받습니다. 서초, 강남, 송파 등 고가 아파트 밀집 지역은 대출 한도가 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 과천, 수원, 광명, 안양 등 수도권 지역도 규제 지역으로 묶여 LTV 40%가 적용됩니다. LTV 40% 적용의 현실적인 영향과천시 10억 원 아파트의..

15억, 25억 규제, 실거래가 아닌 KB시세가 기준최근 정부의 주택담보대출 규제가 강화되면서, 많은 주택 수요자들이 혼란을 겪고 있습니다. 특히, 15억 원 초과 주택에 대한 대출 제한 기준이 실거래가가 아닌 KB국민은행과 한국감정원 시세를 기준으로 적용되면서 예상치 못한 문제들이 발생하고 있습니다. 이는 주택 구매 계획에 차질을 빚을 수 있으며, 수요자들의 주의가 요구됩니다. 실제 거래 가격이 15억원 아래여도 KB시세가 이를 초과하면 대출 한도가 줄어드는 상황이 발생할 수 있습니다. 실거래가 14.7억에 계약했는데, 대출은 4억?서울 양천구에 사는 김 모씨의 사례는 이러한 혼란을 단적으로 보여줍니다. 김 씨는 14억 7천만 원에 아파트를 계약했지만, 은행에서는 대출 한도를 4억 원으로 제한했습..

캄보디아 범죄단지, 은밀한 그림자캄보디아에서 발생한 한국인 대학생 사망 사건은 우리 사회에 큰 충격을 안겨주었습니다. 이 사건의 배후로 지목된 캄보디아 범죄단지 '웬치'의 실체는 상상을 초월합니다. YTN 취재진은 수개월간 감금 생활을 했던 남성을 통해 범죄단지 내부 약도를 입수, 그 은밀한 실체를 세상에 드러냈습니다. 범죄의 온상으로만 여겨졌던 이곳에 식당, 마트, 병원, 유흥업소까지 갖춰져 있었다는 사실은 충격적입니다. 이 글에서는 '웬치'의 실상과 그곳에서 벌어지는 끔찍한 범죄 행위들을 자세히 파헤쳐 보겠습니다. 100동 넘는 건물, 거대한 범죄의 그림자취재진이 입수한 약도에 따르면, '보코산 3단지'로 불린 이 범죄단지 안에는 무려 100동이 넘는 건물이 세워져 있었습니다. 이곳은 단순한 감..

유진, 솔직함으로 밝힌 촬영 비하인드배우 유진이 유튜브 채널을 통해 '입냄새 나는 여배우'에 대한 충격적인 경험을 털어놓으며 팬들에게 놀라움을 안겼습니다. 15일 공개된 영상에서 유진은 남편 기태영과 함께 밸런스 게임을 진행하며 솔직한 입담을 과시했습니다. 특히, 떡볶이를 먹는 도중 '입에서 하수구 냄새나는 배우 vs 대사를 계속 까먹는 배우'라는 질문에 대한 답변이 눈길을 끌었습니다. 기태영, NG에 대한 너그러운 이해기태영은 '대사를 계속 까먹는 배우'를 선택하며, 배우로서 겪을 수 있는 긴장감과 그로 인한 실수에 대해 이해하는 모습을 보였습니다. 그는 “솔직히 배우 같이 하면서 까먹는 거 이해해주려고 한다. 긴장하면 까먹지 않냐”라며, 동료 배우를 배려하는 따뜻한 마음을 드러냈습니다. 이러한 ..

대법원 판결의 주요 내용: 파기환송과 재산 분할 변화최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송 상고심에서 대법원은 원심 판결을 파기하고 서울고등법원으로 돌려보냈습니다. 대법원은 최 회장의 주장을 상당 부분 받아들였으며, 이에 따라 재산 분할 액수는 대폭 줄어들 것으로 예상됩니다. 이번 판결은 재산 분할 계산의 핵심적인 두 가지 문제점을 지적했습니다. 노태우 전 대통령 비자금, 재산 분할에 영향 미칠 수 있을까?대법원은 항소심에서 노태우 전 대통령의 비자금이 SK그룹 성장에 기여했다는 점을 인정하여 노 관장의 재산 분할 기여도를 높게 평가한 것에 대해 제동을 걸었습니다. 대법원은 법률심의 특성을 고려하여 비자금의 불법성을 강조하며, 비자금 지원이 있었다 하더라도 이를 재산 분할의 ..

잊고 있던 당신의 보물을 찾아라: 억대 가치 추억의 아이템들어릴 적 추억이 담긴 물건들이 상상을 초월하는 가격으로 거래되고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 20~40년 전 유행했던 아이템들이 현재 억대 가격에 거래되면서, 잠자고 있던 물건들에 대한 관심이 뜨겁습니다. 낡은 지하실이나 서랍 속에 방치된 물건들이 뜻밖의 행운을 가져다줄 수 있다는 희망을 안겨주죠. 지금 바로 어린 시절의 추억을 되짚어보며, 숨겨진 보물을 찾아 나서는 건 어떨까요? 1세대 아이폰의 놀라운 가치: 2007년의 혁신, 현재는 억대?애플의 1세대 아이폰은 그 대표적인 예시입니다. 2007년 출시 당시 499달러(약 68만원)에 불과했던 이 제품은, 현재 밀봉된 모델이 경매에서 2만 달러(약 2800만원) 이상에 거래되고 있습니다..

10.15 부동산 대책, 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?최근 정부가 발표한 부동산 안정화 대책에 대해 오세훈 서울시장이 강한 우려를 표명했습니다. 특히, 재건축·재개발 정비사업에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점을 지적하며, 서울시가 추진해온 도시 정비 사업의 속도 저하를 걱정했습니다. 이번 대책이 서울 부동산 시장에 미칠 파장을 심층적으로 분석하고, 그 배경과 전망을 자세히 살펴보겠습니다. 오세훈 시장은 정부 대책 발표 이후, 서울시정비사업연합회와의 간담회에서 우려를 표명하며, 부동산 시장의 불안정성을 야기할 수 있다는 점을 강조했습니다. 이는 단순히 정책 비판을 넘어, 서울시의 도시 개발 계획에 대한 심각한 위협으로 이어질 수 있음을 시사합니다. 분담금 증가와 강북 지역의 어려움: 현..

축제 현장의 그림자: 닭강정 바가지 논란진주 유등축제가 또다시 바가지 요금 논란에 휩싸였습니다. 지난 14일, 한 SNS 게시물을 통해 축제 현장에서 만 원에 판매되는 닭강정의 품질과 가격에 대한 불만이 제기되었는데요. 구매자는 차갑게 식은 닭강정과 감자튀김, 그리고 알새우칩이 닭강정 아래에 깔린 모습을 공개하며 실망감을 나타냈습니다. 아이를 위해 구매했지만, 예상치 못한 상황에 불편한 심경을 토로했죠. 이러한 내용은 축제를 찾은 다른 방문객들에게도 큰 공감을 얻으며, 축제 분위기에 찬물을 끼얹는다는 비판이 쏟아졌습니다. 가격 대비 형편없는 품질, 소비자 불만 폭주문제의 닭강정은 '언제 튀겼는지 모를' 정도로 품질이 떨어졌다고 합니다. 차갑게 식은 닭강정과 감자튀김, 그리고 알새우칩의 조합은 소비자..

한미 관세 협상, 새로운 국면을 맞이하다경주 APEC 정상회의를 앞두고 한미 관세 협상이 분수령을 맞이하고 있습니다. 미국은 한국의 외환 소진 우려를 인지하고, 3,500억 달러 규모의 대미 투자 펀드 운용과 관련해 새로운 대안을 제시했습니다. 이는 교착 상태에 있던 협상에 돌파구를 마련할 수 있는 중요한 변수로 작용할 전망입니다. 특히, 미국이 달러 대신 원화 계좌를 통한 투자 방안을 고려하고 있다는 점은 주목할 만합니다. 미국, 한국의 외환 시장 안정화 위한 새로운 제안미국은 한국이 3,500억 달러의 대미 투자 펀드를 일시에 현금으로 투자할 경우 발생할 수 있는 외환위기 가능성에 대해 인지하고 있습니다. 이러한 우려를 해소하기 위해 미국은 달러가 아닌 원화 계좌를 통한 투자 방안을 제시하며, ..

캄보디아 사망 사건, 충격적인 진실JTBC의 단독 보도를 통해 캄보디아에서 사망한 30대 여성 박모 씨가 '유흥업소 납치' 사건의 모집책이었음이 밝혀졌습니다. 이 사건은 단순한 사망 사건이 아닌, 조직적인 범죄의 일환으로 드러나 충격을 더하고 있습니다. 피해 여성들은 생명의 위협을 느끼며, 사건의 전말에 대한 진실 규명을 간절히 원하고 있습니다. 모집책 박 씨의 캄보디아 행적숨진 박 씨는 지난 8월 초, 30대 여성 두 명에게 '계좌이체를 도와주면 1300만원을 주겠다'는 제안으로 캄보디아로 유인했습니다. 이는 금전적인 유혹으로 시작된 치밀한 범죄의 시작을 알리는 신호탄이었습니다. 박 씨는 최근 베트남을 방문한 후 캄보디아로 돌아가는 길에 변을 당했으며, 그녀의 죽음은 이 사건의 복잡성을 더욱 심화..

1조 3천8백억 원 재산분할, 대법원의 결정은?세간의 이목을 집중시켰던 최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송, 대법원이 2심 판결을 파기하고 사건을 서울고법으로 돌려보냈습니다. 대법원 1부는 16일 오전, 최 회장과 노 관장의 이혼소송 상고심 선고기일을 열고, 2심에서 결정된 1조 3천8백여 원의 재산분할에 대해 법리 해석상 문제를 제기했습니다. 이에 따라, 서울고법은 재산 분할액을 다시 판단해야 하는 상황에 놓였습니다. 이번 결정은 단순히 금액의 문제가 아닌, 재산분할의 기준과 관련된 중요한 법리적 해석을 담고 있어, 앞으로의 재판 과정에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 대법원이 주목한 쟁점: 노태우 씨의 금전 지원대법원은 특히 노태우 씨의 300억 원 금전 지원이 재산..

KT 해킹 사건, 새로운 국면을 맞이하다KT 무단 소액결제 사건이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. KT 해킹 사건 민관 합동 조사단은 KT가 범행에 사용한 것으로 파악한 기지국 아이디 외에도 다수의 불법 기지국 아이디를 추가로 발견했습니다. 이는 피해 규모가 더욱 커질 수 있다는 것을 시사하며, 사건의 심각성을 더하고 있습니다. KT는 현재 피해 상황에 대한 추가 브리핑을 검토 중이며, 사건의 진실을 밝히기 위해 노력하고 있습니다. 추가 발견된 불법 기지국 아이디, 무엇을 의미하는가?이번에 추가로 발견된 20여 개의 불법 기지국 아이디는 KT 무단 소액결제 사건의 배후에 더 많은 연루자가 있을 가능성을 제기합니다. 이는 단순한 해킹 사건이 아닌, 조직적인 범죄일 가능성을 시사합니다. 불법 기지국 ..

외국인, 한국전력에 러브콜… 그 이유는?올해 한국전력 주가가 심상치 않다. 외국인들이 한국전력 주식을 대량 순매수하며, 주가 상승을 견인하고 있기 때문이다. 그동안 만성 적자와 부채에 시달리던 한국전력이 실적 개선과 원전 사업 진출 기대감으로 부활의 신호탄을 쏘아 올린 셈이다. 1월 2일부터 10월 15일까지 외국인은 한국전력을 1조 2079억원어치 순매수했는데, 이는 삼성전자와 SK하이닉스에 이어 세 번째로 높은 규모다. 주식 시장의 큰 손인 외국인들이 한국전력에 주목하는 이유는 무엇일까? 만년 적자 기업, 흑자 전환의 드라마한국전력은 오랫동안 '만년 적자'라는 꼬리표를 달고 다녔다. 발전사로부터 비싼 가격에 전력을 구매해와도, 독점 구조로 인해 소비자에게는 저렴하게 판매해야 하는 구조적 문제 때..

마동석도 울고 갈 '피지컬' 정성호, 법무부 장관 되다영화배우 마동석 못지않은 다부진 체격으로 유명한 정성호 법무부 장관이 취임 두 달 만에 앞니가 빠지는 안타까운 소식이 전해졌습니다. 법무부 공식 유튜브 채널 ‘법무부TV’에 공개된 영상을 통해 그의 근황이 알려지면서, 많은 이들이 그의 건강과 안부를 걱정하고 있습니다. 정 장관은 평소 웨이트 트레이닝을 즐겨 하는 '몸짱'으로 알려져, 그의 건강에 대한 우려가 더욱 커지고 있습니다. 웃음 속에 감춰진 고뇌: 격무에 시달리는 법무부 장관지난달 안양소년원 방문 영상에서 정 장관은 학생들과 함께 빵을 만들며 웃는 모습을 보였지만, 오른쪽 앞니가 빠진 상태였습니다. 학생들의 칭찬에 그는 입가를 가리며 “웃으면 안 되는데”라고 말하며, 격무로 인한 고충을 ..

세기의 이혼, 그 뒷이야기호주 출신 싱어송라이터 시아(Sia)와 이혼한 전 남편 다니엘 버나드의 충격적인 요구가 세간의 이목을 집중시키고 있습니다. 지난 3월, '성격 차이'를 이유로 이혼 소송을 제기한 시아. 그녀의 전 남편은 법원에 제출한 문서에서 결혼 기간 동안 누렸던 호화로운 생활 수준을 유지하기 위해 막대한 금액의 배우자 지원금을 요구했습니다. 이 소식은 단순한 연예계 가십을 넘어, 상류층의 이혼 과정과 그 이면에 숨겨진 복잡한 심리를 엿볼 수 있게 합니다. 과연 그가 요구한 금액은 얼마였을까요? 그리고 그 배경에는 어떤 사연이 숨어 있을까요? 3억 5천만 원, 전 남편의 '배우자 지원금' 요구다니엘 버나드는 시아와의 이혼 소송 과정에서 매달 25만 달러, 한화로 약 3억 5천만 원에 달하..

가상자산 시장의 새로운 희망, 금 코인최근 가상자산 시장이 불안정한 모습을 보이면서 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 비트코인, 이더리움 등 주요 가상자산의 가격이 하락하는 가운데, 금 코인이 새로운 투자 대안으로 떠오르고 있다는 소식입니다. 금 코인은 금 가격에 연동되어, 변동성이 큰 가상자산 시장에서도 비교적 안정적인 투자를 가능하게 합니다. 금 코인, 왜 지금 주목받는가?가상자산 시장의 변동성은 투자자들에게 큰 위험으로 다가옵니다. 미중 갈등과 같은 매크로 이슈는 가상자산 가격에 직접적인 영향을 미치며, 투자 심리를 위축시킵니다. 이러한 상황 속에서 금 코인은 안전 자산인 금에 기반하여, 투자자들에게 새로운 기회를 제공합니다. 금 코인은 금 시세에 페깅(연동)되어 있어, 금 가격 상승에 따..

규제지역 확대, 다주택자에게 드리운 그림자정부가 서울 25개 자치구와 과천·분당 등 경기도 12개 지역을 규제지역으로 묶으면서 문재인 정부 이후 일부 세금 규제가 자연스럽게 부활하게 됐다. 조정대상지역으로 지정되면 다주택자 관련 양도세와 취득세 부담이 훨씬 올라가기 때문이다. 양도세, 2주택자는 20%p, 3주택자는 30%p 가산먼저 이번 서울과 수도권 규제지역 확대와 관련해 가장 변화가 많은 것은 양도소득세다. 조정대상지역 안에서 주택을 팔면 양도차익에 세금을 더 내야 한다. 양도세 기본세율은 6~45%이지만 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 가산한다. 세금 시뮬레이션 결과: 양도세 부담 '두 배' 증가매일경제가 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰한 세금 시뮬..

사건의 발단: '전자문서' 심리 의혹 제기최근 국정감사에서 이재명 대통령 선거법 위반 사건 파기환송 당시 대법관들이 '종이 기록' 대신 '전자 문서'로 사건을 심리했는지에 대한 의혹이 제기되었습니다. 이는 7만 쪽에 달하는 방대한 사건 기록을 대법관들이 실제로 모두 검토했는지에 대한 의문을 불러일으키며, 당시 파기환송 판결의 절차적 정당성에 대한 논란으로 이어지고 있습니다. 특히, 당시 형사소송법 규정에 따르면 사건 기록은 반드시 종이 문서로 검토해야 했습니다. 핵심 쟁점: 종이 기록 검토 여부와 법적 효력이번 사건의 핵심 쟁점은 대법관들이 실제로 종이 기록을 검토했는지 여부입니다. 만약 전자 문서로 검토했다면 이는 현행법 위반에 해당하며, 당시 파기환송 심리 절차의 효력에도 영향을 미칠 수 있습니..