해용님의 블로그

주택 정책 내 '결혼 페널티' 발생 배경 분석정부가 주택 금융 정책에서 발생하는 '결혼 페널티' 문제를 인지하고 개선 방안을 마련할 예정입니다. 이재명 대통령은 관련 논의에서 해당 사안을 파악하고 있음을 밝혔습니다. 이에 따라 국무총리실에 주택 구매, 임대, 청약 등에서 기혼 가구가 불이익을 받지 않도록 포괄적인 조사를 지시했습니다. 결혼 페널티 해소를 위한 정부의 구체적 조치이재명 대통령은 국무총리실에 대출, 주택 매매, 청약 등 전반적인 사항을 망라하는 철저한 조사를 이미 요청했다고 밝혔습니다. '결혼 페널티'는 부부 합산 소득 및 자산이 신혼부부 대상 자격 요건을 초과할 경우 발생하는 불이익을 의미합니다. 일부 경우, 신혼부부가 주택이나 대출 신청 시 적용받는 금융 한도가 미혼 상태일 때 각각..

다주택자 소유 주택 특성 분석 결과 발표주택산업연구원에서 발표한 다주택자 소유 주택 특성 연구 결과가 주목받고 있습니다. 해당 연구는 정부의 주택소유통계를 분석하여 다주택자의 주택 소유 현황을 파악했습니다. 분석 결과, 다주택자가 소유한 주택은 지방 및 비아파트 비중이 높은 것으로 나타났습니다. 다주택자 비중 감소 및 소유 주택 현황 분석최근 다주택자 비중은 전국적으로 감소 추세를 보이고 있으며, 서울 지역에서도 유사한 흐름이 관찰됩니다. 2주택자 및 3주택자의 경우, 지방 주택 소유 비중이 절반 이상을 차지하는 것으로 조사되었습니다. 반면, 서울 아파트만을 2채 이상 소유한 비중은 매우 낮은 수준으로 파악되었습니다. 서울 소재 다주택자 소유 주택의 특징서울 지역 다주택자가 소유한 주택 중 비..

이익공유형 주택 사전청약 당시 약속된 전용 대출의 내용이익공유형 공공분양 사전 청약 당시 정부는 수익 공유 조건으로 전용 대출 상품을 약속했습니다. 이 대출은 소득 및 자산 심사 없이 최장 40년까지 분양가의 최대 80%를 저금리로 제공하는 내용이었습니다. 이는 사전 청약 당첨자들에게 큰 혜택으로 홍보되었습니다. 본청약 공고에서 전용 대출 제외 및 당첨자들의 반발그러나 본청약 공고문에서 해당 전용 대출 상품이 제외되고, 대신 소득 및 자산 기준이 까다로운 디딤돌 대출이 안내되면서 사전 청약 당첨자들의 부담이 커질 것이라는 우려가 제기되었습니다. 이에 당첨자들의 거센 항의가 빗발쳤습니다. 국토부의 입장 번복 및 대출 부활 결정국토교통부는 당초 공고문에 지원 대상 및 금리 등이 변동될 수 있다고 ..

다주택 보유 공직자 승진 제한 보도, 사실 아니다이재명 대통령은 일부 언론에서 제기된 다주택 보유 공직자의 승진 제한 검토 보도에 대해 사실이 아니라고 명확히 밝혔다. 대통령은 개인의 재산 보유 및 처분은 개인의 책임이며, 정부는 매각 강요 없이 정책만으로 주택 시장 안정을 이룰 수 있다고 강조했다. 이는 정책 신뢰도 훼손을 막고 정확한 정보 전달을 위한 조치이다. 개인의 선택과 책임, 정부 정책의 역할이 대통령은 5급 이상 공직자라 할지라도 다주택을 유지하는 데 따르는 손실과 위험은 개인의 책임임을 분명히 했다. 정부가 승진 배제와 같은 불이익을 통해 사실상 주택 매각을 강요할 필요는 없다고 선을 그었다. 이는 공직자의 재산권을 존중하면서도, 정부 정책의 독립성과 효과성을 유지하려는 의지를 보여준..

다주택자, 부동산 정책 결정 과정에서 원천 차단이재명 대통령은 주택 및 부동산 정책의 모든 결정 과정에서 다주택자, 비거주 고가주택 소유자, 부동산 과다보유자를 배제하도록 청와대와 내각에 강력한 지시를 내렸습니다. 이는 '부동산 공화국' 탈출을 위한 대한민국 대전환의 핵심 과제로, 정책의 투명성과 공정성을 확보하겠다는 의지를 분명히 한 것입니다. 단 0.1%의 결함도 용납하지 않겠다는 대통령의 단호한 메시지가 주목받고 있습니다. 정책 입안 공직자, 투기 시 제재 및 정책 배제 대상이 대통령은 주택 보유가 많을수록 유리하게 세제, 금융, 규제 정책을 만든 공직자들을 강하게 비판했습니다. 이러한 잘못된 제도를 악용하여 투기까지 한 공직자는 비판을 넘어 제재받는 것이 마땅하며, 지금부터라도 부동산 및 주..

강남에서도 안 팔리는 비아파트, 임대사업자 '울상'정부의 다주택자 대출 상환 강화 방침에 비아파트 임대사업자들이 생존권 위협을 느끼고 있다. 서울 강남에서도 아파트가 아니면 1년째 팔리지 않는다는 하소연이 나올 정도로 비아파트 시장은 수요 부족에 시달리고 있다. 임대사업자들은 현금 여력이 넉넉지 않은 상황에서 대출 연장이 막히면 결국 임차인에게 피해가 돌아갈 것이라고 우려하고 있다. 이는 청년층과 사회초년생 등 주거 취약 계층의 주거 불안을 심화시킬 수 있다. 비아파트 임대사업자, '민생 주거 서비스 제공' 호소약 100명의 다세대·오피스텔 임대사업자들이 정부의 규제 강화에 반발하며 집회를 열었다. 이들은 '아파트와 비아파트는 다르다', '민생 주거 서비스 제공이 죄인가' 등의 손팻말을 들고 거리로..

1. 신고가 랠리 뒤 숨겨진 그림자: 거래 해제 급증서울 아파트 시장에서 거래 계약을 신고했다가 곧바로 해제하는 사례가 폭증하고 있다. '신고가 거래'로 주택가격이 급등하는 듯 보였지만, 실제 계약이 해제되는 경우가 많아지면서 실거래 통계의 신뢰성이 흔들리고 있다는 지적이 나온다. 특히 고가 아파트 단지를 중심으로 거래 해제 비율이 높아져 '시장 교란' 우려가 커진다. 2. 5개월 만에 6배 이상 급증: 거래 해제의 심각성서울 아파트 매매 거래의 해제 건수는 올들어 가파른 증가세를 보였다. 지난 1월 월간 151건에 불과하던 해제 건수는 2월 442건, 3월 858건, 4월 497건, 5월 915건으로 늘더니, 6월에는 1067건을 기록하며 정점을 찍었다. 불과 다섯 달 만에 6배 이상으로 급증한 ..