해용님의 블로그

주담대 금리, 계약과 실행 사이의 '시차 리스크'최근 주택담보대출(주담대) 금리 변동으로 인해 대출을 받은 사람들의 불안이 커지고 있습니다. 특히, 계약 당시 안내받았던 금리와 실제 잔금일에 적용되는 금리가 달라지면서 예상치 못한 이자 부담에 직면하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 주담대 금리 결정 구조에서 발생하는 '시차 리스크' 때문입니다. 계약 체결 후 잔금일까지의 1~2개월의 시간 차이 동안 금리가 변동될 수 있다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 30대 직장인 A씨의 사례: 갑작스러운 이자 증가서울 염리동의 20평대 아파트를 구매한 30대 직장인 A씨의 사례는 이러한 현실을 보여줍니다. A씨는 10월 중순 은행과 5억 5천만 원의 주담대 계약을 맺을 당시 연 4.06%..

은행 문턱, 높아지다: 주택담보대출 중단, 그 배경은?부동산 시장의 변동성이 커지면서, 주택 구매를 꿈꾸는 이들의 시름이 깊어지고 있습니다. KB국민은행이 주택 구입 목적의 가계대출을 중단한다는 소식이 전해지면서, 많은 이들이 불안감을 감추지 못하고 있습니다. 이는 연간 가계대출 총량 관리를 위한 조치로, 은행의 건전성 확보를 위한 불가피한 선택으로 보입니다. 비단 국민은행뿐 아니라, 하나은행 또한 주택담보대출과 전세대출의 신규 접수를 제한할 예정이라고 합니다. 이러한 결정들은 집을 마련하려는 사람들에게는 더욱 좁아진 문턱으로 느껴질 수밖에 없습니다. KB국민은행, 주택담보대출의 변화: 무엇이 달라지나?KB국민은행의 주택담보대출 중단 조치는 22일부터 비대면, 24일부터 대면 창구를 통해 시행됩니다..

이재명 대통령의 강력한 메시지: 금융권에 던져진 숙제이재명 대통령이 최근 국내 금융권의 주택담보대출 ‘이자놀이’에 대해 경고하며, 적극적인 투자 확대를 당부했습니다. 이러한 대통령의 메시지에 발맞춰 금융당국이 발 빠르게 움직이고 있습니다. 금융 시장의 건전한 성장과 발전을 위한 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 금융당국의 긴급 소집: 업권 협회장들과의 심도 있는 논의금융위원회는 28일, 권대영 부위원장 주재 하에 은행연합회, 생명보험협회, 손해보험협회, 여신금융협회, 금융투자협회 등 주요 금융권 협회장들을 소집하여 긴급 간담회를 개최합니다. 이례적인 이 간담회는 이재명 대통령의 발언 이후, 금융권의 의견을 수렴하고, 향후 대책을 논의하기 위해 마련되었습니다. 금융 시장의 변화를 위한 첫걸음이 될..