해용님의 블로그

수도권 전셋값, 2년 만에 4200만원 이상 급등최근 수도권 아파트 전셋값이 급등하며 세입자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 2년 전 전세계약을 체결한 세입자들이 계약 만기를 앞두고 평균 4200만원이 넘는 보증금 증액 부담에 직면했기 때문입니다. 이는 집토스가 국토교통부 실거래가 조회시스템을 통해 수도권 아파트 7878개 단지의 전월세 실거래가를 분석한 결과에서 드러났습니다. 2023년 상반기 3억 9063만원이었던 평균 전셋값은 올해 상반기 4억 3278만원으로 4215만원이나 상승했습니다. 치솟는 전셋값에 세입자들은 주거비 부담을 호소하며, 자금 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 국민 평형, 가장 큰 폭으로 상승…대형·초소형은 상대적 안정전셋값 상승은 특히 '국민 평형'으로 불리는 전용 60~85..

전셋값 이중 가격 현상, 그 심각성을 파헤치다서울 아파트 전셋값이 가파르게 상승하면서, 같은 단지, 같은 면적임에도 불구하고 신규 계약과 갱신 계약 간의 가격 차이가 벌어지는 '전셋값 이중 가격' 현상이 심화되고 있습니다. 이는 단순히 가격 변동을 넘어, 주택 시장의 불안정성을 드러내는 지표로 작용하며, 세입자들의 주거 불안을 야기하는 주요 원인으로 꼽힙니다. 최근 한국부동산원의 발표에 따르면, 서울 전셋값은 26주 연속 상승하며, 특히 송파구는 이러한 상승세를 주도하고 있습니다. 이러한 현상은 전세 매물 부족과 맞물려 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 송파구, 전셋값 상승의 중심에 서다이번 주 송파구 전셋값은 잠실·문정동 역세권을 중심으로 0.28% 상승했습니다. 이는 올해 누적으로는 3.68%의 ..