해용님의 블로그

내 집 마련, 왜 이렇게 어려워졌을까?내 집 마련을 꿈꾸는 당신, 혹시 '지각비'라는 무시무시한 단어를 들어보셨나요? 2개월 늦었을 뿐인데, 2억 원이라는 어마어마한 금액이 더 필요하게 된 40대 가장의 안타까운 사연은, 이제 남의 이야기가 아닙니다. 치솟는 집값과 분양가, 그리고 전세의 월세화까지, 내 집 마련의 문턱은 점점 더 높아지고 있습니다. 과거처럼 기다리면 좋은 기회가 올 거라는 막연한 기대는 이제 버려야 할지도 모릅니다. 지금부터라도 현실적인 전략을 세우고, 발 빠르게 움직여야 할 때입니다. 부동산 시장, 지금 어떤 상황일까?집값 상승세는 멈출 줄 모르고 있습니다. 한국부동산원 통계에 따르면, 지난해 서울 아파트 가격은 8.98%나 상승했습니다. 이는 19년 만에 가장 높은 상승률을 기..

‘흑백요리사2’ 백종원, 그의 삶의 터전넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘흑백요리사2’가 화제 속에 마무리되면서, 심사위원으로 참여했던 백종원 더본코리아 대표의 서울 서초구 서초동 최고급 빌라에 대한 관심이 뜨겁습니다. 백종원과 배우 소유진 부부가 거주하는 이 곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 그들의 삶과 성공을 엿볼 수 있는 창이기도 합니다. 해당 빌라를 매입하기 위해서는 소속 회사의 이름, 직책, 지적 수준 등을 증명해야 한다는 소문까지 돌 정도로, 이곳은 특별한 가치를 지닌 공간으로 여겨지고 있습니다. 트라움하우스 2차: 럭셔리의 상징백종원·소유진 부부가 거주하는 서울 서초구 서초동 최고급 빌라는 ‘트라움하우스 2차’입니다. 1개동, 13층 규모에 19가구로 구성된 이 곳은, 1996년에 준공되어 오랜..

서울 아파트값, 다시 상승 곡선으로완만해지는 듯했던 서울 집값 변동률이 다시 위를 향하고 있습니다. 기준금리 동결과 정부 대출 규제에도 불구하고, 서울 선호 지역을 중심으로 한 내 집 마련의 열망이 새해에도 여전히 뜨겁게 타오르고 있기 때문입니다. 부동산R114에 따르면, 지난해 강남구 재건축 추진 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 1억원을 돌파하며, 서울 집값 상승 압력은 더욱 높아질 것으로 보입니다. 압구정, 개포, 대치동 등 재건축을 추진 중인 '대장' 아파트를 중심으로 오름세가 지속되면서, 서울 부동산 시장의 불안감은 더욱 커지고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 숫자의 변화를 넘어, 서울 시민들의 주거 환경과 삶의 질에 직접적인 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 서울, 중구·관악·강동, 높..

남진의 '빈잔'과 김광규의 아픔베테랑 배우 김광규가 가수 남진의 인생사를 듣고 자신의 아픈 과거를 떠올리며 눈물을 보였습니다. SBS ‘내겐 너무 까칠한 매니저–비서진’에서 남진의 일일 매니저로 나선 김광규는 남진의 명곡 ‘빈잔’을 들으며 깊은 감상에 잠겼습니다. 이서진은 ‘빈잔’에 대해 ‘음악 좀 한다는 사람들도 인정하는 노래’라고 평했고, 김광규는 이 노래를 들으며 과거의 아픔을 떠올렸습니다. 전세 사기와 '빈잔'의 가사김광규는 실연과 전세 사기를 당했을 때 ‘빈잔’을 들으며 노래방에서 10번 연속으로 불렀다고 합니다. 그는 ‘빈잔’의 가사가 결국 원점으로 돌아가는 이야기와 같다고 말했습니다. 전세 사기로 돈을 모두 잃었을 때, 김광규는 ‘어차피 인생은 빈 술잔 들고 취하는 것, 없던 일로 생각..

의혹의 시작: 래미안 원펜타스, 자금 조달 계획서의 그림자이혜훈 기획예산처 장관 후보자를 둘러싼 의혹이 끊이지 않고 있습니다. 이번에는 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스 아파트 취득 과정에서 자금조달계획서를 허위로 작성했다는 정황이 포착되었기 때문입니다. 특히, 배우자와 시어머니로부터 증여받거나 대여받은 자금을 제대로 기재하지 않은 점이 문제가 되고 있습니다. 이는 단순한 실수로 치부하기 어려운, 심각한 사안으로 비춰지고 있습니다. 래미안 원펜타스는 수십억 원의 시세 차익이 예상되는 '로또' 아파트로, 서민들에게는 '그림의 떡'과 같은 존재입니다. 자금 조달 계획서, 무엇이 문제인가?자금조달계획서는 주택 구입자가 주택 취득 시 사용할 자금 출처와 조달 방법을 정부에 신고하는 중요한 서류입니다. 허..

고급 아파트, 방 한 칸 월세의 등장최근 서울 서초구 잠원동의 신축 고급 아파트 '메이플 자이'에서 방 한 칸을 월세로 내놓은 매물이 등장하여 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 해당 매물은 네이버페이 부동산에 등록되었으며, 보증금 3000만 원에 월세 140만~160만 원으로 책정되었습니다. 이처럼 초고가 아파트에서 방 한 칸을 월세로 내놓는 이례적인 사례는, 주택 시장의 새로운 트렌드를 보여주는 동시에 다양한 측면에서 논의를 불러일으키고 있습니다. 상상 초월 조건: 여성 전용, 공동 생활이번 매물의 독특한 조건 또한 주목할 만합니다. 임차인은 집주인과 함께 거주하며 주방, 거실, 욕실 등 공용 공간을 공유해야 하며, 여성만 입주 가능하다는 제한이 있습니다. 이는 일반적인 임대 방식과는 차..

김연아, 흑석동 마크힐스에 둥지를 틀다피겨 여왕 김연아가 선택한 곳, 서울 동작구 흑석동 마크힐스에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이 고급 빌라는 김연아의 신혼집으로, 과거 배우 장동건, 고소영 부부가 신혼 생활을 보냈던 곳으로도 유명합니다. 김연아는 이 집을 2011년에 매입했다고 알려져 더욱 화제를 모으고 있습니다. 흑석동 마크힐스는 단순한 주거 공간을 넘어, 특별한 가치를 지닌 곳으로 평가받고 있습니다. 마크힐스: 럭셔리, 프라이빗, 그리고 한강뷰마크힐스는 전용면적 237~244㎡, 18가구로 구성된 소규모 고급 빌라입니다. 오리온 그룹 계열 건설사 메가마크가 시공했으며, 2009년에 준공되었습니다. 4룸과 3개의 욕실 구조로, 넉넉한 실사용 면적을 자랑합니다. 특히, 한강 조망권을 확보하여 '뷰 ..

반도체 국가산단, 어디로 가야 할까?최근 경기 용인시에 조성될 예정이었던 첨단 시스템반도체 국가산업단지를 두고 이전 논쟁이 불거지면서 부동산 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 지역 균형 발전과 에너지 사용량, 부지 규모 등을 고려해 국가산단이 지방으로 이전해야 한다는 주장이 제기되면서, 새만금이 유력한 대안으로 떠오르고 있습니다. 이 논쟁은 이재명 대통령의 발언에서 시작되었으며, 김성환 기후에너지환경부 장관의 발언이 더해져 이전론에 불을 지폈습니다. 이러한 상황은 용인 지역의 전력 부족 우려와 맞물려, 반도체 산업의 미래를 위한 중요한 결정의 기로에 서 있음을 보여줍니다. 새만금 vs 용인, 이전 논쟁의 배경새만금 이전론을 강력하게 주장하는 측은, 전북 완주·진안·무주군 소속 안호영 더불어민주당 의..

김성환, 송대관에게 거액 빌려준 사연 공개배우 김성환이 지난해 세상을 떠난 가수 고(故) 송대관에게 생전 거액을 빌려줬던 일화를 털어놨다. 김성환, 송대관에게 돈 빌려준 후 겪은 뜻밖의 고충그는 “빌려준 것까지는 좋은 뜻으로 한 것인데, 사람들이 (금전적으로) 급하면 그 생각이 나는거다. 내가 돈을 빌려준 것을 방송에서 본 사람들이 나한테 전화가 계속 오더라”고 털어놨다. 김성환, '군산 땅 부자설' 해명이날 김성환은 자신을 둘러싼 ‘군산 땅 부자설’에 대해서도 해명했다. 김성환, 부동산 투자에 대한 남다른 사연 공개김성환은 “아버지가 자식들을 키우느라 논을 팔았었다. 그건 아버지 생명이었고 전 재산이었다. 돈을 벌기 시작하면서 아버지가 팔았던 땅들을 다시 사들였다. 농지만 몇 만평을 샀..

집을 산 기쁨도 잠시… 높아진 금리에 드리운 그림자결혼 3년 차 맞벌이 부부인 이모씨 부부는 “지금 아니면 집을 못 산다”는 생각에 지난해 대출을 받아 아파트를 매수했습니다. 하지만 새해 들어서도 대출금리가 내려오지 않아 아이 계획까지 미뤘다고 합니다. 챗GPT가 생성한 이미지<글쓴이주> ‘돈’은 우리 삶과 깊은 연관성을 지니고 있습니다. 편리한 도구, 거래 수단일 뿐이지만 돈에 울고 웃는 사람들이 많습니다. 6%를 넘어선 주담대 금리, 멈추지 않는 고공행진새해가 밝았지만 주택담보대출(주담대) 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 일부 시중은행의 주담대 금리는 이미 상단 기준 6%를 넘어섰다는 보도가 나올 정도로 차주들의 부담이 커지고 있죠. 은행들은 연초 대출 영업을 재개했지만..

주택담보대출 금리, 다시 4%대로!최근 한국은행의 통계에 따르면, 11월 예금은행 신규취급액 기준 주택담보대출 금리가 한 달 만에 0.2%포인트 가까이 오른 4.17%를 기록했습니다. 이는 주택담보대출 금리 평균치가 4%를 돌파한 것이 올해 3월 4.17% 이후 여덟 달 만이라는 것을 의미합니다. 주택담보대출 금리 상승은 이미 대출을 받은 사람들은 물론, 앞으로 주택 구매를 계획하는 사람들에게도 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 전세난 속에서 전세자금대출의 부담 역시 커지고 있으며, 전세대출 금리 또한 두 달 연속 상승하여 3.9%에 달하며 4%를 눈앞에 두고 있습니다. 기업 대출 금리도 상승세, 이자 부담 심화11월 기업대출 금리는 연 4.1%로, 한 달 만에 0.14%포인트 상승했습니다. 기업은..

김숙, '홈즈'에서 또 한 번 빛나는 존재감 과시방송인 김숙이 MBC '구해줘! 홈즈'에서 또 한 번 소신 있는 발언으로 시청자들의 이목을 집중시켰습니다. 앞서 '2025 MBC 방송연예대상'에서 최우수상을 수상하며 박나래를 언급했던 그녀는, 이번 '홈즈'에서도 긍정적인 평가를 내놓으며 프로그램에 대한 애정을 드러냈습니다. 김숙의 이러한 행보는 그녀가 단순히 예능인이 아닌, 진심으로 프로그램을 이해하고 참여하는 '진짜' 방송인임을 보여주는 사례입니다. 새해 첫 '홈즈' 임장, 임우일, 박지현, 김대호 출격!1일 방송 예정인 MBC '구해줘! 홈즈'에서는 코미디언 임우일, 트로트 가수 박지현, 그리고 김대호가 새해 첫 임장을 떠났습니다. 2026 병오년 새해 첫날을 맞아 '인생의 첫 집'을 주제로, ..

19년 만의 최고치 경신, 서울 집값의 현주소올해 서울 아파트값 상승률이 19년 만에 최고치를 기록할 전망입니다. 집값이 급등해 '벼락거지'와 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출)을 양산했던 문재인 정부 시기보다도 높은 상승률을 쓴 가운데, 내년에도 서울 집값 상승 흐름이 이어질 것이라는 관측이 나옵니다. 18일 한국부동산원에 따르면 올해 1~11월 서울 아파트 매매가격 상승률(월간 기준)은 8.04%로 집계됐습니다. 지난해 연간 상승률(4.67%)의 두 배에 가까운 수준입니다. 문재인 정부도 넘어섰다…가파른 서울 집값 상승세이미 문재인 정부 시기 집값 상승률도 넘어섰습니다. 한국부동산원 통계에 따르면 문재인 정부 집권기였던 2018년과 2021년 서울 아파트값 상승률은 각각 8.03%, 8.02%였..

분양 전환 임대 아파트, '내 집 마련'의 함정오랫동안 전세로 거주하며 내 집 마련의 꿈을 키울 수 있다는 희망으로 분양 전환형 민간임대 아파트를 선택하는 경우가 많습니다. 하지만, 분양가 산정을 둘러싼 갈등이 끊이지 않으면서 많은 입주민들이 혼란과 좌절을 겪고 있습니다. 2030년까지 분양 전환 시기가 도래하는 민간임대 아파트가 약 4만 가구에 달하며, 이는 사회적 갈등의 불씨가 될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 특히, 분양가 관련 규정이 미흡하여 임대 사업자의 자율적인 결정에 따라 분양가가 결정되는 경우가 많아, 입주민들의 피해가 커지고 있습니다. 판교밸리제일풍경채, 엇갈린 약속과 현실경기 성남시 고등동의 '판교밸리제일풍경채' 입주민들은 2017년 공공택지에 민간임대 방식으로 입주하여 분양을..

환율과 집값 상승의 배경: 한국은행의 입장최근 환율 급등과 부동산 가격 상승에 대한 한국은행의 책임론이 제기되는 가운데, 한국은행이 이례적인 브리핑을 통해 적극적으로 해명에 나섰습니다. 시장의 우려를 불식시키고, 오해를 풀기 위해 상세한 통계 자료와 분석 결과를 제시하며, 유동성 증가가 환율 및 집값 상승의 주요 원인이라는 시각에 대해 반박했습니다. 한국은행은 16일 '10월 통화 및 유동성' 통계를 발표하며, '최근 유동성 상황에 대한 이해'라는 제목의 보고서를 통해, 통화량 증가의 배경과 그 영향을 다각도로 분석했습니다. 통화량 증가의 주요 원인: ETF 투자 증가한국은행은 10월 M2 증가의 주요 원인으로 ETF(Exchange Traded Fund, 상장지수펀드) 투자를 지목했습니다. 주식 ..

퇴직연금 중도 인출, 왜 늘어났을까?지난해 주택 구입을 위해 퇴직연금을 중도 인출한 사람이 3만 8천 명에 달했습니다. 이는 통계 작성 이래 가장 많은 수치로, 주택 자금 마련의 어려움이 심화되면서 노후 대비 자금까지 활용하는 사례가 증가한 것으로 분석됩니다. 국가데이터처의 발표에 따르면, 지난해 퇴직연금 중도 인출 인원은 6만 7천 명으로 전년 대비 4.3% 증가했으며, 인출 금액 또한 3조 원으로 12.1% 늘었습니다. 이는 2년 연속 증가세입니다. 주택 구입, 가장 큰 중도 인출 사유중도 인출 사유를 살펴보면, 주택 구입이 전체의 56.5%로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 이는 전년(52.7%)보다 3.8%p 상승한 수치입니다. 주거 임차(25.5%), 회생 절차(13.1%)가 그 뒤를 이었습..

2025년, 부자들은 어디에 투자할까?KB금융지주 경영연구소의 '2025 한국 부자 보고서'가 발표되면서, 금융자산 10억원 이상을 보유한 한국 부자들이 어떤 투자처에 주목하는지 관심이 쏠리고 있습니다. 그들은 내년 단기 투자와 향후 3~5년 중장기 투자 모두에서 가장 높은 수익이 기대되는 자산으로 '주식'을 선택했습니다. 인공지능(AI) 등 기술 혁신, 글로벌 유동성 개선, 정부 정책 기대감 등 우호적인 여건이 긍정적인 영향을 미친 것으로 보입니다. 특히, 주식 투자 금액을 늘리겠다는 응답이 17.0%로, 줄이겠다는 응답(5.8%)보다 압도적으로 높았습니다. 주식 투자를 늘리는 부자들부자들이 주식 투자를 늘리는 배경에는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 금리 인하 사이클로 인해 예·적금의..

주담대 규제, 새로운 영끌 현상의 시작이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 ‘영끌 현상’이 나타나고 있다. 최근 국내외 증시에서 주식을 팔고 예금담보대출(예담대), 자동차담보대출(차담대), 사내대출 등 ‘우회 대출’까지 합쳐 서울 인기 지역 아파트를 매수하려는 움직임이다. 주식과 부동산, 엇갈린 신호 속 자산 이동변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 정부가 ‘코스피 5000’과 ‘주택시장 안정화’를 동시에 목표로 내세워 주담대 규제 등을 실행 중이지만 장기적 정책 목표를 달성하려면 세심한 정책 설계가 필요하다는 주장이 나오는 배경이다. 주식 매각 ..

장원영, 잃어버린 헤드폰, 19일 만에 되찾다!아이브 장원영이 헤드폰을 잃어버린 지 19일 만에 헤드폰을 선물받아 화제를 모으고 있습니다. 12월 9일, 장원영은 자신의 소셜 미디어를 통해 '헤드폰 잃어버렸다고 바로 선물해 주는 패밀리'라는 글과 함께 사진을 공개했는데요. 사진 속에는 장원영이 선물받은 헤드폰의 모습이 담겨 있었습니다. 137억 원 상당의 주택을 소유한 장원영의 훈훈한 일상과 럭셔리한 면모가 돋보이는 소식입니다. 잃어버린 헤드폰을 선물해 준 곳은 장원영이 모델로 활동하는 아웃도어 브랜드였습니다. 장원영은 지난달, 자신이 아끼는 헤드폰을 잃어버렸다는 안타까운 소식을 전한 바 있습니다. 팬들은 장원영의 긍정적인 에너지와 럭셔리한 면모에 열광하며, 그녀의 다음 행보에 대한 기대감을 높이고 있습..

주담대 금리, 계약과 실행 사이의 '시차 리스크'최근 주택담보대출(주담대) 금리 변동으로 인해 대출을 받은 사람들의 불안이 커지고 있습니다. 특히, 계약 당시 안내받았던 금리와 실제 잔금일에 적용되는 금리가 달라지면서 예상치 못한 이자 부담에 직면하는 사례가 늘고 있습니다. 이는 주담대 금리 결정 구조에서 발생하는 '시차 리스크' 때문입니다. 계약 체결 후 잔금일까지의 1~2개월의 시간 차이 동안 금리가 변동될 수 있다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 30대 직장인 A씨의 사례: 갑작스러운 이자 증가서울 염리동의 20평대 아파트를 구매한 30대 직장인 A씨의 사례는 이러한 현실을 보여줍니다. A씨는 10월 중순 은행과 5억 5천만 원의 주담대 계약을 맺을 당시 연 4.06%..