해용님의 블로그

수도권 아파트 겨냥한 다주택자 규제 강화정부가 집값 상승의 주범으로 지목되는 수도권 아파트를 중심으로 다주택자에 대한 세금 및 금융 규제 강화에 나설 것으로 보입니다. 이는 실거주 중심의 시장 재편을 목표로 하며, 수도권 아파트 다주택자들에게 매물 출회 압박을 가중시킬 전망입니다. 반면, 비아파트 시장은 규제 대상에서 제외될 가능성이 높습니다. 한국임대인연합회는 비아파트 임대사업자에 대한 금융 규제 강화가 임대인의 연쇄 파산과 서민 주거 불안을 초래할 수 있다고 우려하며 반대 집회를 열기도 했습니다. 정부 역시 비아파트 시장 위축이 청년 및 1~2인 가구의 주거 사다리를 흔들 수 있다는 점을 고려할 것으로 예상됩니다. 양도세 중과 부활과 시장 반응다주택자 양도세 중과 부활이 예고되면서 수도권 아파트..

부동산 투기 근절 위한 강력한 의지 표명이재명 대통령은 주거용이 아닌 투자·투기 목적의 1주택자도 보유보다 매각이 유리하도록 정책 수단을 총동원하겠다고 밝혔다. 이는 부동산 시장의 건전성을 회복하고 실수요자를 보호하기 위한 강력한 의지를 보여준다. 통상적인 주거 목적의 주택은 적극 보호하되, 주택을 이용한 투기와 투기는 철저히 봉쇄하겠다는 방침이다. 실수요자 보호 및 초고가 주택 규제 강화대통령은 각종 규제와 부담을 실거주용 1주택을 기준으로 하되, 주거 여부, 주택 수, 가격 수준 등에 따라 세밀하게 가중치를 두겠다고 설명했다. 특히 초고가 주택에 대해서는 선진국 주요 도시 수준에 상응하는 부담과 규제를 적용할 것을 예고하며, 부동산 시장의 과열을 막고 실수요자 중심의 거래 환경을 조성하겠다는 의..

대치삼성1차 3.5억 하락, 시장 심리 변화 조짐서울 강남구 대치동 대치삼성1차 59㎡가 직전 거래가보다 3억5000만원 낮은 25억5000만원에 거래되며 시장에 충격을 주고 있습니다. 토지거래허가만 기다리는 이 거래 소식에 다른 매도자들도 가격을 25억5000만원 이하로 낮추는 '키 낮추기' 현상이 나타나고 있습니다. 급매로 나온 물건들이 최저가 기준으로 가격을 조정하며 하락세를 부추기고 있습니다. 강남 3구 약세 전환, 통계로 본 부동산 시장 변화이재명 대통령의 다주택자 압박 강화와 함께 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 부동산 시장에 약세 흐름이 뚜렷해지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 강남구 아파트 가격은 전주 대비 0.01% 상승에 그치며 상승세가 거의 멈춘 수준입니다. ..

다주택자 규제, 전·월세 불안 야기? '억지 논리' 반박이재명 대통령은 다주택자 규제 강화가 전·월세 부족과 주거 불안을 초래할 것이라는 야당과 부동산 업계의 주장에 대해 '기적의 억지 논리'라고 강하게 비판했습니다. 국민의힘 박성훈 수석대변인이 다주택자 규제로 임대 공급이 위축되고 전·월세 불안이 재연된다면 대통령에게 책임이 있다고 논평하자, 이 대통령은 이를 직접 반박하며 논란에 불을 지폈습니다. 이 대통령은 다주택자나 임대 사업자가 매각을 통해 다주택을 해소하면 전·월세 매물이 줄어 서민 주거가 악화될 것이라는 우려에 대해, 공급 감소만큼 수요도 줄어든다는 점을 지적하며 공급 축소만 부각하는 것은 이상하다고 반박했습니다. 오히려 주택 매매 시장에 매물이 증가하면 집값과 전·월세가도 안정될 것이라는 ..

이재명 대통령, 다주택자 겨냥 '사회악' 규정이재명 대통령이 연일 다주택자를 향한 비판의 목소리를 높이고 있습니다. 다주택자를 사회악으로 규정하며 매물 출회를 기대했지만, 현실은 전세 실종과 월세 폭등으로 이어져 시장 왜곡을 심화시키고 있다는 지적이 나옵니다. 대출 규제로 현금 보유자에게만 유리한 환경이 조성된다는 비판도 제기됩니다. 대통령은 왜 이러한 구조를 만들려 하는가에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 국민의힘, '모든 다주택자 마귀 규정' 반박국민의힘은 이재명 대통령의 다주택자 규정에 대해 반박했습니다. 부동산 투기 근절 의지는 확고하지만, 모든 다주택자를 마귀로 규정하는 방식에는 동의할 수 없다는 입장입니다. 직장이나 학교 등의 이유로 불가피하게 비거주하는 경우도 많으며, 대통령 본인만 '..