해용님의 블로그

환율, 1450원 심리적 저항선 돌파! 불안감 증폭원/달러 환율이 서울 외환시장에서 심리적 저항선인 1450원을 돌파하며 투자 심리에 불안감을 더하고 있습니다. 미국 고용 시장의 냉각 우려가 위험 회피 심리를 자극하며, 환율 상승을 부추기는 모습입니다. 2025년 4월 10일 장중 1465.7원을 기록한 후 7개월만에 최고치를 경신하며, 시장의 긴장감을 고조시키고 있습니다. 환율 급등의 배경: 미국 고용 시장 불안과 달러 강세환율 상승의 주요 원인 중 하나는 미국 노동 시장의 불안정성입니다. 고용 정보 업체 ‘챌린저 그레이 앤드 크리스마스’의 보고서에 따르면, 10월 미국의 일자리가 대폭 감소했습니다. 이는 달러 대비 위험 자산인 원화에 대한 수요를 감소시키며, 환율 상승 압력으로 작용했습니다. 반..

주택 시장, 다시 한번 옭죄이다16일부터 서울 전역과 수도권 12곳의 주택담보대출(주담대) 한도가 대폭 줄어듭니다. 이는 규제지역 지정에 따른 LTV(주택담보인정비율) 40% 축소와 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 강화 때문입니다. 소득 수준에 따라 수천만 원의 추가적인 대출한도 감소가 예상됩니다. 고가 주택, 대출 한도 축소의 직격탄국민 평형(84㎡) 아파트의 평균 매매가가 15억 원을 초과하는 서울 주요 지역이 대출 한도 축소의 영향을 받습니다. 서초, 강남, 송파 등 고가 아파트 밀집 지역은 대출 한도가 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 과천, 수원, 광명, 안양 등 수도권 지역도 규제 지역으로 묶여 LTV 40%가 적용됩니다. LTV 40% 적용의 현실적인 영향과천시 10억 원 아파트의..

환율, 왜 이렇게 요동치는 걸까요?최근 원·달러 환율이 심상치 않은 움직임을 보이며, 많은 이들의 불안감을 자극하고 있습니다. 달러당 1400원 선을 돌파했다는 소식은, 단순히 숫자의 변화를 넘어 우리 경제에 미치는 파장을 고려해야 할 중요한 시점임을 의미합니다. 이러한 환율 상승은 국내외 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 글로벌 경제, 그 배경을 파헤치다원·달러 환율 상승의 주요 원인 중 하나는 미국의 금리 정책 변화입니다. 제롬 파월 연준 의장의 발언에서 드러난 인플레이션에 대한 우려는, 향후 금리 인하에 대한 신중한 입장을 시사하며 미 국채 금리를 끌어올렸습니다. 이는 달러 강세 압력으로 이어졌고, 결국 원화 약세에 영향을 미쳤습니다. 엔화 등 아시아 통화의 약세 또한 원화 약세를 ..