수억 차익 기대! 영통푸르지오파인베르 무순위 청약, 왜 주목해야 할까?
부동산 시장은 정부의 정책·규제 영향을 크게 받는 시장이지만 결국 수요의 힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 경기도 수원시 영통구 망포동에서 수억원의 시세 차익이 기대되는 '줍줍'(무순위 청약)이 나왔습니다. 3년 전 분양했던 이 단지는 분양가 상한제가 적용됐지만, 당시 분양 시장이 얼어붙으면서 "너무 비싸다"는 평가가 나왔던 단지입니다. 7월 셋째 주(14~20일) 기준 방문자가 가장 많은 단지는 경기도 수원시 영통구 망포동에 있는 '영통푸르지오파인베르'(770가구·2025년 3월 입주)로 3만2267명이 다녀갔습니다.
3년 전 외면받았던 아파트, 로또로 부활하다
지난 3월 입주한 단지에 실수요자들의 관심이 몰린 까닭은 무순위 청약 물량이 나왔기 때문입니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 영통푸르지오파인베르에서는 무순위 청약 물량 1가구(전용면적 105㎡)가 나왔습니다. 이 가구를 분양받은 실수요자가 주택 공급에 관한 규칙 위반으로 계약이 취소되면서입니다. 이 단지는 2022년 처음 분양할 때부터 우여곡절이 많았습니다. 517가구를 모집하는 1순위 청약에서 6166명이 몰리면서 평균 경쟁률 11.92대 1을 기록했습니다. 당시 부동산 시장이 금리 충격에 허덕이고 있었다는 점을 고려하면 우수한 성적이었습니다.
분양가 상한제에도 외면받았던 이유: 금리와 시장 상황
하지만 당첨 후 계약 포기, 부적격 사유로 인한 당첨 취소 등 미계약 물량이 나왔고 무순위 청약으로 다시 실수요자들을 모집했습니다. 분양가 상한제가 적용돼 당시에도 주변 시세보다 분양가가 낮았지만, 집값 상승 기대감이 꺾이고 금리마저 오르면서 실수요자들 사이에서 "시장 상황 대비 너무 가격이 높다"는 인식이 퍼진 탓이었습니다.
1억원 시세 차익 기대! 영통푸르지오파인베르, 지금이 기회
이번에 나온 무순위 물량 분양가는 8억7960만원입니다. 2022년 처음 분양했을 때 해당 타입은 8억7520만원에 나왔는데 당시 분양가와 유사합니다. 발코니 확장 비용 1150만원가량을 포함하면 9억원 상당입니다. 주변 시세와 비교하면 차익이 기대됩니다. 단지 맞은편인 화성시 반정동 '반정아이파크캐슬5단지' 전용 105㎡는 지난 3월 10억원까지 거래됐습니다. 분양가가 시세보다 1억원 낮은 수준입니다. 반정아이파크캐슬5단지 호가가 11억원까지 나온 만큼 차익은 더 커질 수 있습니다.
무순위 청약, 자격 조건과 일정 꼼꼼히 확인하세요!
무순위 청약은 오는 23일 진행합니다. 청약은 입주자모집공고일 기준 경기도 수원시에 거주하는 무주택세대주만 넣을 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 거주의무기간은 실제 입주일로부터 3년이라 실수요자가 청약을 넣는 게 유리합니다. 분양가상한제 적용 주택이라 재당첨제한은 10년입니다. 당첨자 발표는 28일입니다. 당첨되면 계약할 때 계약금 10%를 내고 잔금 90%는 입주지정일에 내면 됩니다.
무순위 청약, 양극화 심화 속 기회 포착
한편 최근 무순위 청약 시장에선 양극화 현상이 두드러집니다. 청약홈에 따르면 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온' 4가구 모집에는 22만4693명이 몰렸고, 송파구 거여동 '위례리슈빌 퍼스트클래스' 1가구를 모집하는 무순위 청약엔 7만4051명이 신청했습니다. 반면 경북 경산 '하양 제일풍경채'는 4가구 무순위 청약에 단 4명만 신청하는 등 성적이 저조했습니다. 무순위 청약 제도 개편으로 청약 문턱이 높아졌고 정부가 내놓은 대출 규제로 돈줄이 마르면서 주택 시장과 마찬가지로 분양 시장도 양극화하고 있다는 의견이 많습니다.
영통푸르지오파인베르 무순위 청약, 놓치면 후회할 기회!
영통푸르지오파인베르 무순위 청약은 1억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 절호의 기회입니다. 꼼꼼한 자격 요건 확인 후, 망설이지 말고 청약에 참여하세요!
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q.청약 자격은 어떻게 되나요?
A.입주자모집공고일 기준 경기도 수원시에 거주하는 무주택세대주만 청약 가능합니다. 청약통장 가입 여부는 무관합니다.
Q.당첨 후 재당첨 제한은 있나요?
A.분양가상한제 적용 주택이므로, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
Q.잔금 납부 시기는 언제인가요?
A.입주지정일에 잔금 90%를 납부하면 됩니다.
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