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성수동 갈비골목의 현황과 변화 원인
과거 1970년대부터 형성되어 명성을 떨쳤던 성수동 갈비골목에 현재는 3곳의 갈빗집만이 남아있습니다. 젠트리피케이션으로 인한 임대료 상승과 상권 성격 변화가 주요 원인으로 분석됩니다. 터줏대감이었던 유명 갈빗집마저 저렴한 곳으로 이전하며 골목의 변화를 실감하게 합니다.
임대료 상승과 상권 변화의 구체적 양상
성수동 일대의 상권이 빠르게 성장하면서 5년 사이 임대료가 40% 이상 상승했습니다. 과거 갈빗집이 있던 자리에는 카페, 프랜차이즈 매장, 편의점 등이 들어서며 상권의 모습이 크게 달라졌습니다. 이는 소매점과 잡화점 위주로 상권 성격이 변화했음을 보여줍니다.
젠트리피케이션 방지 노력과 그 한계
성동구는 젠트리피케이션 방지 조례를 제정하고 건물주의 자발적 참여를 유도하는 상생 협약을 추진했습니다. 하지만 상권의 지속적인 성장과 임대료 상승으로 인해 신규 건물주의 참여가 저조하며 정책의 실효성에 한계가 드러나고 있습니다.
성수동 갈비골목 변화에 대한 전문가 의견
성수동의 변화는 단순히 기존 상권이 밀려나는 현상으로만 볼 수 없다는 의견도 존재합니다. 고용 및 소득 증가에 따른 자연스러운 상권 성장과 소비 패턴 변화의 결과로 해석될 수 있습니다. 변화된 상권의 수요를 수용하는 과정으로 이해할 필요가 있습니다.
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