해용님의 블로그

아파트 '방 한 칸' 월세, 파격 조건으로 등장서울 동대문구 답십리역 인근 아파트에서 보증금 2000만원에 월세 45만원으로 방 한 칸을 내놓는 이색 월세 매물이 등장했습니다. 이는 같은 아파트의 일반적인 월세 시세보다 훨씬 낮은 가격으로, 집주인과 주방, 거실 등을 공유하는 방식입니다. 과거에도 서울 서초구에서 유사한 형태의 매물이 보증금 3000만원, 월세 140만원에 나온 바 있습니다. 이러한 '방 한 칸' 월세는 전·월세 매물 부족 현상 속에서 긍정적인 반응을 얻으며 빠르게 세입자를 구하고 있습니다. 전세에서 월세로… 주거 시장의 '뉴노멀'한국 주거 시장의 무게 중심이 전세에서 월세로 빠르게 이동하고 있습니다. 국토교통부에 따르면 전국 주택 월세 거래 비율은 역대 최고치인 66.8%를 기록했..

결혼 준비의 설렘, '전세난'으로 얼룩지다결혼을 앞둔 예비부부들이 신혼집 마련에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 특히 전세 매물 부족 현상이 심각해지면서, 행복해야 할 결혼 준비 과정에 예상치 못한 '난관'이 닥쳤습니다. 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게 매매는 부담스럽고, 월세 역시 만만치 않기에 상대적으로 금리가 저렴한 전세대출을 이용한 전세 계약을 선호하지만, 현재 시장 상황은 이마저도 어렵게 만들고 있습니다. 결혼 준비 커뮤니티에는 '전세 매물이 없다', '큰일 났다'는 하소연이 끊이지 않고 있습니다. 서울 강북 지역, 전세 실종 사태…'0건' 아파트 속출서울 성북구의 대단지 아파트에서 전세 매물이 단 한 건도 발견되지 않는 상황이 벌어지고 있습니다. 길음뉴타운동부센트레빌과 길음뉴타운4단지아파트 ..

집값 상승, 자산 효과에 대한 상반된 분석주택 가격 상승 시 소비와 후생이 개선된다는 기존의 '자산 효과' 분석과 달리, 최근 한국은행 보고서에서는 부정적 영향이 청년층에 집중된다는 상반된 결과가 나왔습니다. 집값 상승으로 청년층은 살림이 팍팍해지는 반면, 중장년층은 오히려 여유로워지는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 자산 축적이 부족한 젊은층이 주택 구매를 위해 저축을 늘리는 '투자 효과'와 관련이 깊습니다. 한국은행은 40세 이하 무주택자 그룹의 소비성향 하락세를 확인했으며, 이는 젊은층의 소비에 부정적인 영향을 미치는 것으로 분석됩니다. 연령대별 소비 변화와 주택 가격 탄력성연령대별 분석 결과, 주택 가격 상승 시 50세 미만 가계의 소비가 유의미하게 감소하는 것으로 나타났습니다. 한국은행 금..

수도권 전셋값, 2년 만에 4200만원 이상 급등최근 수도권 아파트 전셋값이 급등하며 세입자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 2년 전 전세계약을 체결한 세입자들이 계약 만기를 앞두고 평균 4200만원이 넘는 보증금 증액 부담에 직면했기 때문입니다. 이는 집토스가 국토교통부 실거래가 조회시스템을 통해 수도권 아파트 7878개 단지의 전월세 실거래가를 분석한 결과에서 드러났습니다. 2023년 상반기 3억 9063만원이었던 평균 전셋값은 올해 상반기 4억 3278만원으로 4215만원이나 상승했습니다. 치솟는 전셋값에 세입자들은 주거비 부담을 호소하며, 자금 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 국민 평형, 가장 큰 폭으로 상승…대형·초소형은 상대적 안정전셋값 상승은 특히 '국민 평형'으로 불리는 전용 60~85..