해용님의 블로그

주목받는 SK스퀘어, 놀라운 주가 상승의 비밀새해에도 SK스퀘어의 주가 상승세가 멈추지 않고 있습니다. SK하이닉스의 최대주주인 SK스퀘어는 놀랍게도 지난 한 해 동안 364.06%나 주가가 급등했습니다. 이는 같은 기간 274.35% 상승한 SK하이닉스보다 훨씬 높은 수치입니다. 1월에도 가파른 상승세를 보이며, 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 기관 투자자들의 러브콜, SK스퀘어의 매력SK스퀘어 주가 상승의 주요 원동력 중 하나는 기관 투자자들의 적극적인 투자입니다. 금융투자협회의 규제 완화로 인해 집합투자업자들이 SK하이닉스 주식을 더 많이 보유할 수 있게 되었습니다. 하지만, SK하이닉스 시가총액 비중 이상으로 투자하려는 펀드 자금은 SK스퀘어로 몰리고 있습니다. 이는 SK스퀘어가 SK..

송도, 집값 반등의 신호탄을 쏘다2021년 뜨거웠던 부동산 시장의 열기가 식고, 하락세를 겪었던 인천 송도국제도시의 집값이 최근 반등 조짐을 보이고 있습니다. 몇 달 전만 해도 고점 대비 절반 수준의 거래가 빈번했지만, 이달 들어 2021년의 전고점을 넘어선 단지가 등장하며 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 이는 송도 부동산 시장에 긍정적인 신호로 해석되며, 침체된 분위기를 전환하는 계기가 될 것으로 보입니다. 2021년 최고가 경신, 그 의미는?국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 송도동의 송도자이하버뷰2단지 전용면적 101㎡가 10억 2000만 원에 거래되며 2021년 8월 기록했던 최고가를 넘어섰습니다. 당시 송도는 부동산 시장의 정점을 찍었던 시기였기에, 이번 최고가 경신은 더욱 특별한..

환율 급등, 건설업계에 드리운 그림자미국 달러화 대비 원화 환율이 7개월 만에 1470원을 돌파하면서 건설사들의 시름이 깊어지고 있습니다. 환율 상승은 해외에서 수입하는 건설 자재 가격을 밀어 올리고, 이는 곧 건설사의 비용 증가로 이어지기 때문입니다. 15일 서울 외환시장에 따르면, 13일 원·달러 환율은 1471원에 마감하며 4월 9일 이후 최고치를 기록했습니다. 고환율 기조, 건설 공사비 상승 압박국내 건설사들은 환율 상승세가 장기화될 경우 해외 수입 자재 가격 상승으로 인해 국내 건설 공사비 상승이 불가피하다고 우려하고 있습니다. 대형 건설사 관계자는 “원·달러 환율은 등락이 있지만, 1400원대로 고환율 기조를 이어가고 있다”며 “원화 가치가 계속 떨어지면 국내 건설 현장에서 해외에서 수입..

전셋값 상승, 멈추지 않는 그림자아파트 전세 매물 감소와 함께 전셋값 상승이 이어지고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 대단지 입주가 마무리되고 주택 공급 감소가 현실화되면서, 추석 이후 전·월세 가격 상승 압력이 커질 전망입니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아닌, 우리 삶과 밀접하게 연결된 주거 환경에 대한 불안감을 증폭시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 강남권, 전셋값 상승을 이끌다9월 5주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.12% 상승하며, 직전 주(0.09%) 대비 상승폭을 키웠습니다. 이는 지난 2월 이후 약 7개월 연속 상승한 것이며, 지난해 9월 3주 기록 이후 가장 큰 상승폭입니다. 특히, 강남권 대단지를 중심으로 상승세가 두드러지게 나타나고 있습니다. 메이플자이 입주가 완료된 서초..

한강벨트, 집값 상승의 중심한강변을 따라 위치한 서울의 주요 지역 아파트 가격이 심상치 않은 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 마포구, 성동구, 광진구는 물론, 규제 지역으로 묶인 용산구까지 오름세가 두드러지면서, 한강벨트의 집값 상승 현상이 더욱 부각되고 있습니다. 이는 정부의 공급 대책 발표에도 불구하고 주택 구매 수요를 억제하는 데 실패했음을 시사합니다. 자금력이 있는 수요층은 추가 규제 가능성을 염두에 두고 매수를 서두르는 경향을 보이고 있습니다. 서울 아파트 매매가, 상승세 지속한국부동산원의 발표에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 9월 다섯째 주에 0.27% 상승했습니다. 이는 이전 조사 대비 0.08%p 높은 수치입니다. 특히, 재건축 추진 단지, 대단지, 역세권 등 정주 여건이 우수한 ..

잠원동 메이플자이, 입주장의 그림자서울 서초구 잠원동의 '메이플자이' 아파트 단지가 입주를 시작하면서 전셋값에 큰 변동이 일어났습니다. 3307가구 규모의 대단지인 메이플자이의 입주 여파로 인해 주변 전셋값이 크게 흔들렸고, 이는 부동산 시장에 새로운 국면을 제시하고 있습니다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 발표에 따르면, 서초구의 전셋값 하락세는 둔화되었지만, 여전히 불안정한 모습을 보이고 있습니다. 전셋값 양극화: 22억 vs 11억, 무엇이 문제인가?메이플자이의 전용면적 84㎡, 이른바 '국민 평형'의 전셋값은 입주 전 16억~17억원 수준에서, 입주 후 14억원까지 하락했습니다. 정부의 6·27 대책으로 인한 소유권 이전 조건부 전세대출 규제가 전셋값 하락의 주요 원인으로 작용했습니다..

가계대출 증가세 둔화, 그러나…지난달 금융권 가계대출 증가세가 6월 대비 둔화되었지만, 부동산 시장의 불안감은 여전합니다. 금융위원회와 금융감독원에 따르면, 7월 전 금융권 가계대출 증가액은 2조 2000억 원으로, 6월의 6조 5000억 원에 비해 감소했습니다. 주택담보대출 증가 폭도 줄었고, 신용대출은 감소세로 돌아섰습니다. 이는 6·27 대출 제한 조치의 영향으로 분석됩니다. 하지만, 이러한 긍정적인 신호에도 불구하고, 시장의 불안감은 쉽게 가시지 않고 있습니다. 다시 고개를 드는 서울 아파트 가격가계대출 증가 폭이 줄어드는 가운데, 서울 아파트 가격이 다시 상승세로 돌아서면서 불안감을 키우고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.14%로, 직전 주..