은마아파트 화재, 노후 아파트의 비극…재건축 넘어선 '생존' 해법은?

안타까운 화재, 노후 아파트의 위험성 재조명

최근 은마아파트에서 발생한 화재 사고는 17세 여학생의 안타까운 희생을 낳으며 우리 사회에 큰 충격을 안겼습니다. 이 사고를 계기로 40년 이상 된 노후 아파트의 화재 취약성과 안전 문제에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. 부동산 커뮤니티에서는 '낡은 건물과 열악한 주차 환경이 사고를 키웠다', '새 건물이었다면 대처가 더 빨랐을 것'이라는 반응과 함께 재건축의 필요성이 더욱 절실하다는 의견이 쏟아지고 있습니다.

 

 

 

 

스프링클러 부재와 주차난, 노후 아파트의 구조적 문제

은마아파트는 1979년 준공되어 스프링클러 설치 의무가 없던 시기에 지어졌습니다. 1990년 이후 강화된 소방법은 6층 이상 전 층 스프링클러 설치를 의무화했지만, 은마아파트와 같은 노후 단지는 소급 적용 대상에서 제외되어 안전 사각지대에 놓여 있습니다. 또한, 4424가구의 대단지임에도 지하 주차장이 없어 발생하는 고질적인 주차난은 소방차의 접근과 사다리차 전개에 어려움을 초래하며 초기 진압을 방해하는 요인이 되었습니다.

 

 

 

 

현대 생활 양식과 괴리된 노후 설비의 위험성

40여 년 전 설계된 아파트의 전기 배선 용량은 오늘날 폭발적으로 증가한 가전제품 사용량을 감당하기에 역부족입니다. 시공업계 관계자는 '노후화된 설비는 현대의 높아진 기계 설비 스펙을 따라가기 어렵고, 유지보수 과정에서 놓치는 부분이 맞물리면 신축 아파트보다 대형 재해가 발생할 가능성이 커진다'고 지적했습니다. 실제로 이번 화재 현장에서는 화재경보기가 제대로 작동하지 않거나 소리가 작아 대피 안내를 받지 못했다는 입주민 증언도 있었습니다.

 

 

 

 

재건축만이 능사? 실효성 있는 대책 시급

전문가들은 일각에서 제기되는 '재건축 조기 추진'이 당장 사고를 막을 수 있는 현실적인 대안이 되기는 어렵다고 말합니다. 재건축은 복잡한 권리 관계와 막대한 자본 투입이 필요하기 때문입니다. 화재 인명 피해의 주된 원인이 화염보다 유독가스에 의한 질식인 만큼, 최원철 한양대 교수는 '국가적으로 세대 내 방독면 비치를 의무화하고 정부가 지원에 나서야 한다'고 제언했습니다. 스프링클러가 없는 노후 아파트뿐 아니라, 신축 고층 아파트도 화재 시 계단 연기 확산으로 대피가 어려울 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

 

 

 

 

결론: 생존을 위한 실질적 안전 대책 마련이 시급합니다

은마아파트 화재 사고는 노후 아파트의 안전 문제를 넘어 우리 사회 전체의 안전 시스템을 점검하는 계기가 되었습니다. 재건축 논의와 더불어, 화재 발생 시 인명 피해를 최소화할 수 있는 방독면 비치 의무화와 같은 실질적이고 효과적인 안전 대책 마련이 시급합니다. 이론적인 소방 점검과 규제에만 머무르지 않고, 현장에서 작동하는 실효성 있는 방안을 모색해야 할 때입니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.노후 아파트의 스프링클러 설치 의무는 어떻게 되나요?

A.1990년 이후 강화된 소방법에 따라 6층 이상 전 층 설치가 의무화되었으나, 은마아파트와 같이 그 이전에 준공된 단지는 소급 적용 대상이 아니어서 스프링클러 설치 의무가 없습니다.

 

Q.화재 시 유독가스가 위험한 이유는 무엇인가요?

A.화염 자체보다 유독가스, 특히 일산화탄소에 의한 질식이 인명 피해의 주된 원인입니다. 밀폐된 공간에서는 불과 몇 분 만에 치명적인 수준까지 농도가 높아질 수 있습니다.

 

Q.재건축 외에 노후 아파트의 안전을 강화할 방법은 무엇인가요?

A.전문가들은 세대 내 방독면 비치 의무화 및 정부 지원을 제안하고 있습니다. 이는 노후 아파트뿐 아니라 신축 고층 아파트의 화재 시 대피에도 실질적인 도움이 될 수 있습니다.