서울 재건축 신고가와 부동산 공약의 모순, 해결책은?

재건축 신고가의 급증

서울 강남구의 재건축 단지에서는 최근 신고가 거래가 연이어 발생하고 있습니다. 이러한 현상은 토지거래허가구역이라는 규제에도 불구하고 이어지고 있으며, 과거 50억 원에 계약된 아파트가 다음에는 55억 원으로 거래되는 경우가 빈번합니다. 공인중개사들은 현재 시장 상황을 '상상 이상'으로 설명하며, 집값 상승세가 꺾이지 않고 있다고 경고합니다. 이러한 분위기 속에서 인천시 계양구의 한 주민은 '부담스러울 정도로 오를 것 같다'고 우려를 표했습니다.

 

 

 

 

부동산 공약의 부재

이번 대선에서 후보들은 주택 공급 확대를 주장하고 있지만, 구체적인 숫자는 사라졌습니다. 지난 대선에서 200만 호에서 300만 호를 짓겠다는 공약이 이번에는 찾아볼 수 없습니다. 민주당 이재명 후보는 청년과 신혼부부를 위한 공공임대주택 확대를 약속했지만, 구체적인 계획은 제시하지 않았습니다. 국민의힘 김문수 후보는 민간 공급 확대를 주장했으나 역시 숫자를 내놓지 않았습니다.

 

 

 

 

주거비 지원 공약의 실체

김문수 후보는 '3·3·3 청년주택'을 통해 결혼 3년, 첫 아이 3년, 둘째 아이 3년 총 9년간 주거비를 지원하겠다고 했습니다. 그러나 이와 같은 공약이 실제로 얼마나 실현 가능할지는 의문입니다. 개혁신당 이준석 후보는 실수요자 중심의 공급과 금융 지원을 강조하며, 청년들에게 저리 대출을 제공하겠다고 약속했습니다.

 

 

 

 

세입자 보호를 위한 제안

민주노동당 권영국 후보는 200만 호의 녹색공공임대주택 공급과 세입자 무한갱신계약 보장을 공약으로 내세웠습니다. 그러나 전문가들은 이러한 공약들이 실수요자를 위한 구체적인 방안이 부족하다고 지적하고 있습니다. 중앙대학교의 박범섭 교수는 '실수요자가 주택을 마련하는 데 있어 어떻게 구제할 것인지에 대한 구체성이 떨어진다'고 평가했습니다.

 

 

 

 

서울과 지방의 부동산 시장 차별

현재 서울의 '똘똘한 한 채'는 계속 오르고 있지만, 지방에서는 미분양이 쌓이는 상황입니다. 이러한 불균형적인 시장이 지속된다면, 다음 정부가 어떤 해법을 내놓을지 예측하기 어려운 상황입니다. 공약의 구체성이 떨어지는 만큼, 현실적인 대책 마련이 시급합니다.

 

 

 

 

부동산 공약의 빈틈, 무엇이 문제인가?

서울 재건축 신고가와 함께 대선 후보들의 부동산 공약이 불안정한 상황입니다. 구체적인 수치와 실행 가능한 계획 없이 주택 공급 확대만 외치는 후보들, 과연 이들이 국민의 주거 불안을 해소할 수 있을까요?

 

 

 

 

많은 분들이 물어보셨습니다

Q.재건축 신고가가 계속 오르는 이유는 무엇인가요?

A.재건축 신고가는 규제에도 불구하고 수요가 많아 지속적으로 오르고 있습니다. 특히 강남구와 같은 인기 지역에서 이러한 현상이 두드러집니다.

 

Q.후보들의 부동산 공약이 실현 가능할까요?

A.현재 제시된 공약들은 구체성이 떨어져 실현 가능성에 의문을 제기하고 있습니다. 특히 숫자 없이 공급 확대만 주장하는 것은 실질적인 해결책이 되기 어렵습니다.

 

Q.서울과 지방 부동산 시장의 차이는 무엇인가요?

A.서울은 수요가 여전히 높아 집값이 상승하는 반면, 지방은 미분양이 쌓이며 시장이 침체되고 있습니다. 이는 지역 간 경제적 격차와 관련이 깊습니다.